一、豐臺(tái)拆遷貨幣補(bǔ)償公告公示,什么情況下可以申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，對(duì)于申請(qǐng)拆遷安置

一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，私有房屋和已購(gòu)公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱住房困難戶），可以按照以下規(guī)定申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：

（一）住房困難戶申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，必須在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，而且對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?

（二）住房困難戶申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助的住房困難戶，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1．已按要求填寫的《拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)表》。2．所在單位出具的在拆遷范圍外別無(wú)正式住房情況的證明；沒(méi)有單位的，由所在街道辦事處出具證明。有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：1．本人或者其配偶在拆遷范圍外的國(guó)有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的；2．在拆遷范圍外的國(guó)有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的房屋（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的；3．本人或者其配偶在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的。

（三）拆遷人應(yīng)在收到拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)3日內(nèi)，按照規(guī)定要求對(duì)申請(qǐng)人情況及其提供的材料進(jìn)行核查。經(jīng)核查，對(duì)基本符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人，拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)予以公示。公示期限為10日。公示期間有人提出異議的，由拆遷人重新核查。公示期間無(wú)人提出異議，或者經(jīng)重新核查申請(qǐng)人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。

（四）申請(qǐng)人對(duì)拆遷人的核查結(jié)果有異議的，可以向所在區(qū)、縣國(guó)土房管局申請(qǐng)復(fù)核；經(jīng)區(qū)、縣國(guó)土房管局復(fù)核，被拆遷人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助費(fèi)。

（五）拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償款和規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖薜牟铑~確定。拆遷補(bǔ)償?shù)拖薨凑战?jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。

二、拆遷補(bǔ)償安置有哪些政策條件

房屋拆遷安置的補(bǔ)償有：房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷安置補(bǔ)償政策措施有哪些

1、對(duì)要求貨幣補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)戶，在對(duì)其原農(nóng)村住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，確定應(yīng)得的安置商品房補(bǔ)償面積。貨幣補(bǔ)償總額為應(yīng)得安置商品房面積的市場(chǎng)折算價(jià)扣除政府定銷價(jià)后的差額，并可在此基礎(chǔ)上適當(dāng)提高補(bǔ)償金。但選擇該類補(bǔ)償形式的農(nóng)戶其前提條件是已有其他住房，或只要求獲取安置商品房中的一部分，從而申請(qǐng)全部或者部分采取貨幣補(bǔ)償。農(nóng)戶接受貨幣補(bǔ)償后，政府不再安排商品房置換。

2、對(duì)要求以原農(nóng)村住宅全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標(biāo)準(zhǔn)廠房的農(nóng)戶，按照應(yīng)置換商品房的價(jià)格和面積，綜合折算應(yīng)置換的標(biāo)準(zhǔn)廠房面積，原則上標(biāo)準(zhǔn)廠房面積應(yīng)大于商品房面積。置換后標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有權(quán)和出租產(chǎn)生的收益歸農(nóng)戶所有。

3、

對(duì)置換農(nóng)戶的拆遷安置補(bǔ)償執(zhí)行當(dāng)?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民同等的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)置換農(nóng)戶的安置補(bǔ)償，可以采用現(xiàn)房安置、貨幣補(bǔ)償和全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標(biāo)準(zhǔn)廠房三種形式。對(duì)要求現(xiàn)房安置的農(nóng)戶，采取“等價(jià)交換、差額結(jié)算”的置換方法，即農(nóng)村住宅交換商品房遵循等價(jià)交換原則，在土地使用權(quán)互不作價(jià)的前提下。

4、鎮(zhèn)(街道)要制定對(duì)農(nóng)宅估價(jià)的實(shí)施細(xì)則和原則上按成本價(jià)確定的安置商品房的價(jià)格及樓層差價(jià)。對(duì)擬置換農(nóng)宅的面積、質(zhì)量進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，鎮(zhèn)政府(街道辦)給予相等面積(或按家庭人數(shù)折算)的商品房，交換的成套商品房?jī)r(jià)格小于或大于農(nóng)宅評(píng)估價(jià)格的，進(jìn)行差額結(jié)算。

5、《實(shí)施意見(jiàn)》明確，對(duì)符合規(guī)定的出宅條件并已提交出宅申請(qǐng)的置換區(qū)(拆舊區(qū))內(nèi)農(nóng)民，自愿放棄宅基地申請(qǐng)的，可安排一套面積約120平方米的商品房作為政策性補(bǔ)償。

6、

同時(shí)，《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，不得假借建設(shè)安置商品房的名義，搞房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，所建安置商品房必須專門用于參與置換的農(nóng)民居住用房，不得向社會(huì)銷售；安置區(qū)內(nèi)所建的經(jīng)營(yíng)性、公益性公共服務(wù)設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸參與置換的農(nóng)戶共有，用于出租的，出租收入要用于安置區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用支出；農(nóng)村住宅置換后，農(nóng)戶原宅基地使用權(quán)由原集體經(jīng)濟(jì)組織收回，并由縣級(jí)市、區(qū)政府注銷其土地登記，收回相關(guān)權(quán)證；動(dòng)遷農(nóng)戶的戶籍關(guān)系遷入社區(qū)管理，可以參照被征地農(nóng)戶基本生活保障辦法，享受相關(guān)政策待遇，符合條件的可以直接納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系，轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。

一、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)該歸誰(shuí)

1、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)歸被拆遷人。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括對(duì)被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第十八條，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、安置房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：安置房拆遷補(bǔ)償可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置的方式有哪些

一、征地拆遷的方式有哪些1、征地拆遷的方式有以下：（1）傾力宣傳教育，有針對(duì)性地做好群眾的宣傳、解釋工作；（2）致力完善政策，要認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī)，要吃透征地拆遷有關(guān)政策；（3）堅(jiān)持以人為本，站在群眾的立場(chǎng)，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家補(bǔ)償安置政策；（4）著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，要切實(shí)發(fā)揮務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容具體如下：1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；7、當(dāng)事人約定的其他條款。

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文章來(lái)源參考：【頭條】豐臺(tái)拆遷貨幣補(bǔ)償公告公示，2021年豐臺(tái)拆遷

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投稿：鄒梓華

內(nèi)容審核：張曙光教授