一、華安房屋拆遷補償標準,華安華山拆遷標準

華安華山的拆遷標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋拆遷補償

房屋拆遷貨幣補償：等于合法擁有房產(chǎn)的評估價格加上房屋裝修裝飾的商定補償金額，或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額。

房屋拆遷補償差價：當被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，補償差價等于合法擁有房產(chǎn)的評估價格加上房屋裝修裝飾的商定補償金額（或經(jīng)評估確定的補償金額），再減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

二、房屋拆遷安置費

房屋拆遷安置費包括搬遷補助費、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費，以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住其中，則臨時安置補助費為0。如果拆遷房屋是住宅房屋，則停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費為0。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償

對于農(nóng)村房屋拆遷，如果被征地的村或者村民小組建制撤銷，或者雖然建制不撤銷但不具備易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算方式涉及被拆除房屋的建安重置單價結(jié)合成新、同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價以及價格補貼等因素。

總結(jié)來說，華安華山的拆遷標準遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，確保被征收人得到公平補償，補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，同時還包括搬遷補助費、臨時安置補助費以及停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費等安置費用。

二、華安里拆遷政策

法律分析：這個要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，每個地區(qū)均會制定相應的統(tǒng)一補償標準。但大體上按以下幾個項目進行補償：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元平方米計算，搬遷費按10元平方米，按兩次計算這是截至的標準。3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定。4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。5、拆遷獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

三、華安里拆遷規(guī)定？

律師解答：

這個要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，每個地區(qū)均會制定相應的統(tǒng)一補償標準。但大體上按以下幾個項目進行補償：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元平方米計算，搬遷費按10元平方米，按兩次計算這是截至的標準。3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定。4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。5、拆遷獎勵。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

四、華安里拆遷范圍

法律分析：華安里拆遷范圍和拆遷時間都未確定。華安里已列入2020年“三舊”改造計劃，具體改造范圍以征地公告為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

五、華安里拆遷

法律分析：一、擬征收目的:該項目依據(jù)《國家發(fā)改委關(guān)于武漢市城市軌道交 通第四期建設規(guī)劃2019-2041的批復》(發(fā)改基礎[2018]1915號), 并已列入《市城鄉(xiāng)建設局市發(fā)展改革委關(guān)于下達武漢市2021年市級城建 項目安排的通知》(武城建[2021]11號)，項目征收目的是為軌道交 通12號復興村站點區(qū)間及復興村停車場建設需要,

二、擬征收范圍、面積:擬征收地塊位于漢興街，根據(jù)軌道交通12 號線初步測算面積約10.03公頃，范圍詳見附圖。

三、本土地征收啟動公告發(fā)布之日起，各村、組和農(nóng)戶不得在擬征 收的土地范圍內(nèi)搶栽，搶種青苗得搶建房屋，反規(guī)定搶栽搶建的，征地時一律不子賠償

四、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查:本公告發(fā)布之日起，江漢區(qū)人民政府組織 相關(guān)部門對擬征收土地現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、 面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量 等信息。請被征收土地的農(nóng)利美體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶予以配合，并在相關(guān) 調(diào)查表上簽字或蓋章子以確認，

五、開展社保調(diào)查:本公告發(fā)布之日起，江漢區(qū)人民政府組織相關(guān) 部門對擬征收土地涉及的被征地農(nóng)戶開展社保調(diào)查，包括涉及農(nóng)戶的戶 籍人數(shù)、被征收耕地面積、征地后家庭人均耕地面積等信息，并對符合 享受被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險補償?shù)拿麊芜M行初步審核，

法律依據(jù)：國務院《城市房屋拆遷管理條例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

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文章來源參考：【頭條】華安房屋拆遷補償標準，華安安置房

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投稿：秦杰煜

內(nèi)容審核：李軒教授