華安房屋拆遷補償標準,華安華山拆遷標準,華安華山的拆遷標準主要包括以下幾個方面：一、房屋拆遷補償房屋拆遷貨幣補償：等于合法擁有房產的評估價格加上房屋裝修裝飾的商定補償金額，或者經過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額。房屋拆遷補償差價：當被拆遷人
華安華山的拆遷標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋拆遷補償
房屋拆遷貨幣補償：等于合法擁有房產的評估價格加上房屋裝修裝飾的商定補償金額，或者經過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額。
房屋拆遷補償差價：當被拆遷人選擇房屋產權調換時，補償差價等于合法擁有房產的評估價格加上房屋裝修裝飾的商定補償金額（或經評估確定的補償金額），再減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
二、房屋拆遷安置費
房屋拆遷安置費包括搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費，以及非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。如果拆遷人提供了周轉房且拆遷房屋使用人居住其中，則臨時安置補助費為0。如果拆遷房屋是住宅房屋，則停產停業損失賠償費為0。
三、農村房屋拆遷補償
對于農村房屋拆遷，如果被征地的村或者村民小組建制撤銷，或者雖然建制不撤銷但不具備易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算方式涉及被拆除房屋的建安重置單價結合成新、同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價以及價格補貼等因素。
總結來說，華安華山的拆遷標準遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，確保被征收人得到公平補償，補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，同時還包括搬遷補助費、臨時安置補助費以及停產停業損失賠償費等安置費用。
法律分析：這個要根據當地實際情況，每個地區均會制定相應的統一補償標準。但大體上按以下幾個項目進行補償：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元平方米計算，搬遷費按10元平方米，按兩次計算這是截至的標準。3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定。4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。5、拆遷獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
律師解答：
這個要根據當地實際情況，每個地區均會制定相應的統一補償標準。但大體上按以下幾個項目進行補償：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元平方米計算，搬遷費按10元平方米，按兩次計算這是截至的標準。3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定。4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。5、拆遷獎勵。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
法律分析：華安里拆遷范圍和拆遷時間都未確定。華安里已列入2020年“三舊”改造計劃，具體改造范圍以征地公告為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
法律分析：一、擬征收目的:該項目依據《國家發改委關于武漢市城市軌道交 通第四期建設規劃2019-2041的批復》(發改基礎[2018]1915號), 并已列入《市城鄉建設局市發展改革委關于下達武漢市2021年市級城建 項目安排的通知》(武城建[2021]11號)，項目征收目的是為軌道交 通12號復興村站點區間及復興村停車場建設需要,
二、擬征收范圍、面積:擬征收地塊位于漢興街，根據軌道交通12 號線初步測算面積約10.03公頃，范圍詳見附圖。
三、本土地征收啟動公告發布之日起，各村、組和農戶不得在擬征 收的土地范圍內搶栽，搶種青苗得搶建房屋，反規定搶栽搶建的，征地時一律不子賠償
四、開展土地現狀調查:本公告發布之日起，江漢區人民政府組織 相關部門對擬征收土地現狀進行調查，調查內容包括土地的權屬、地類、 面積以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量 等信息。請被征收土地的農利美體經濟組織、農戶予以配合，并在相關 調查表上簽字或蓋章子以確認，
五、開展社保調查:本公告發布之日起，江漢區人民政府組織相關 部門對擬征收土地涉及的被征地農戶開展社保調查，包括涉及農戶的戶 籍人數、被征收耕地面積、征地后家庭人均耕地面積等信息，并對符合 享受被征地農民養老保險補償的名單進行初步審核，
法律依據：國務院《城市房屋拆遷管理條例》
第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
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投稿：秦杰煜
內容審核：李軒教授
