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霍邱本地拆遷補償政策，2022農(nóng)村危房改造補助標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-24 14:16:57
作者：
圣運律師
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霍邱本地拆遷補償政策,農(nóng)村危房改造補助2022新標準這六類人可以領(lǐng)取，一起來看一下吧,買了房子才能成家立業(yè)，房子是我們生活的地方，也是人們下班回來后唯一可以休息的地方。我國從古至今都非常注重買房的問題，甚至讓有沒有買房成為了是否能結(jié)婚的標準

霍邱本地拆遷補償政策，2022農(nóng)村危房改造補助標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、霍邱本地拆遷補償政策,農(nóng)村危房改造補助2022新標準這六類人可以領(lǐng)取，一起來看一下吧

買了房子才能成家立業(yè)，房子是我們生活的地方，也是人們下班回來后唯一可以休息的地方。我國從古至今都非常注重買房的問題，甚至讓有沒有買房成為了是否能結(jié)婚的標準之一。正是因為有著這樣的標準，農(nóng)村的單身漢才會如此之多。

在農(nóng)村當然也不至于沒有房子，畢竟國家會給擁有農(nóng)村戶口的人一份宅基地。不過普通人畢竟缺少建造房子的設(shè)備和經(jīng)驗，建出來的房子肯定不如城市中的房子堅固，質(zhì)量得不到保障。很有可能住的時間長了還會遭到侵蝕和坍塌，威脅著住戶的安全。

一些比較富有的農(nóng)村村民察覺到了這個問題，為了保障自己的居住安全，開始邀請專業(yè)泥工來修建房子。但是大部分的農(nóng)村村民是沒有多余的財力請人來修建房子的，那他們該怎么辦呢?其實國家早就對于危房問題發(fā)布了危房改造計劃，并且給予高額的補助金來幫助人們修建房子。今天我們要講的就是可以領(lǐng)取危房改造補助的六類人。

一、2022年危房改造補助發(fā)放標準

補助金不只是國家補助，各個省也會參與補足金的發(fā)放，部分地區(qū)更低等級的市和縣甚至也會加入發(fā)送補助金的行列。具體補助金額根據(jù)危房的等級以及看用什么方法來改造發(fā)送。通常C級危房以及D級危房能獲得的補助金都是相對較高的。

就拿我的家鄉(xiāng)安徽省六安市霍邱縣來舉例，整個霍邱縣已經(jīng)下達了215.2萬的資金，需要改造的危房共有100戶，戶均可以達到2.15萬元。這個補助的金額可以說是非常的豐厚了，基本上可以把岌岌可危的危房修繕成適宜生活居住的房子。

二、能在2022年獲得危房改造補助的六類人

1.第一類人，農(nóng)村貧困戶。我們國家非常關(guān)注貧困戶的生活狀況，各項補貼基本上都會帶上貧困戶，危房改造補助也是一樣的。貧困戶住C級危房可以獲得大概三千多的危房補助，如果危房等級再高一點，達到D級，能得到的危房補助就會高達一萬多。

同時，還需要注意的一類人是易返貧人員。這些人員大多都是脫貧不久，且沒有固定工資，生活來源一般靠政府來接濟才勉強脫貧，他們返貧的風險比一般貧困戶要大得多。所以我們要隨時注意這類人的居住環(huán)境，一旦出現(xiàn)危房，要及時補貼，避免他們返貧。

2.第二類人，低保戶。低保戶住C級危房跟貧困戶住C級危房的補貼金額是一樣的，但是D級危房卻足足能比貧困戶的危房補貼金額高上整整1萬元。這是因為低保戶的收入過于低，可能家里還存在急需錢治療的人，往往帶上低保金才能達到脫貧線。為了給他們減輕住房上的壓力，危房補助的金額就會相對高些。

3.第三類人，農(nóng)村特困人員。特困人員其實分很多種，五保戶、流浪兒童、失去勞動力的家庭都可以稱之為特困人員。國家對特困人員的補助也是非常的豐厚，如果特困人員住在C級危房的話，那么就能得到5000元左右的補助金，如果達到D級，這可以獲得兩萬元左右的補貼金，是所有能獲得危房補助金額的類型中得到最多補助的。

4.第四類人，因為發(fā)生意外而需要付出超出承受能力范圍的金額的人或者失業(yè)后收入無法支撐日常生活的人。這種人大多是因為大環(huán)境或者天災(zāi)導(dǎo)致自己暫時無法改善居住環(huán)境，不過因為是可以恢復(fù)的，所以相對于前面幾類來說，補助金就會較少。一般C級危房只補貼三千多元，D級危房補貼五千多元。

5.第五類人，處于低保邊緣的家庭。這類家庭與低保戶最根本的區(qū)別就是，低保戶有低保金拿，而這人類人因為能滿足日常吃喝所以沒有低保金拿。但其實他們的情況與低保戶很像，除了日常吃喝以外，他們根本就沒有多余的錢拿來干別的事。當然也包括修繕房子，所以國家選擇把這類人納入危房補助計劃進行補貼。

6.第六類人，沒有享受到農(nóng)村的住房保障政策的人。這類人通常也是剛剛脫貧不久的人，他們沒有過多的經(jīng)濟實力來修理房子，導(dǎo)致房子淪落為危房。國家為了鞏固脫貧政策的效果，同樣也把他們納入了危房補助計劃。

我們國家一直在踐行民生政策，在早已實現(xiàn)戶有所居以后，國家更希望讓人們能夠感到居有所安。也一直在深入底層人民，真正的了解人民的需求，認真的為人民服務(wù)。我相信在這樣踏實的國家的帶領(lǐng)下，我們一定會越來越富強。

二、2022農(nóng)村危房改造補助標準

綜上所述，2022年國家危房改造補助的標準有房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，該項標準是由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定2022年國家危房改造補助的標準具體如下： 1、農(nóng)村困難戶：一級危房補貼5000元；二級危房補貼3000元；三級危房補貼2000元； 2、農(nóng)村貧困戶：（1）一級危房補貼：10000元；二級危房補貼3000元；三級危房補貼2000元；（2）一級危房改造補貼20000元；二級危房改造補貼5000元；三級危房改造補貼3000元。 3、農(nóng)村低保戶：一級危房改造補貼20000元；二級危房改造補貼3000元；三級危房改造補貼2000元； 4、其他補助費用：（1）房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，該項標準是由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定國家危房改造的補助的申請流程具體如下： 1、要是符合條件，想住進新房卻沒能力蓋房，都可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農(nóng)村危房改造農(nóng)戶申請表，然后提供戶口復(fù)印件以及身份證復(fù)印件和危房照片等各種材料證明； 2、村委會會根據(jù)申請在村子里面公開評議，要是評議沒有問題符合改造條件。再填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》，上報管委會審核是否符合改造條件。若是條件真的貧困，村里一般都會通過； 3、等鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村改造工作組接到申請材料后，會組織規(guī)劃，國土等多個部門入戶實際核查。在符合條件的會簽署意見報管委會審批，不符合條件的材料也會退回村委會，并且會說明原因； 4、當審核農(nóng)村危房改造的農(nóng)戶，還需要與當?shù)卣炗單７扛脑靺f(xié)議，明確對危房改造的質(zhì)量要求，補貼經(jīng)費標準，還有新房建成的時間限制等； 5、驗收標準非常嚴格，首先由管委會初步驗收，然后在由縣住建局、監(jiān)察局、審計局、財政局、發(fā)展改革局以及質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位進行全面的檢查驗收。等驗收合格后才能下發(fā)補貼資金。國家危房改造的補助的申請條件具體如下： 1、農(nóng)村戶籍的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和建卡貧困戶； 2、該危房必須是該戶的唯一住房，其房屋危險程度達到不拆除重建不足以消除安全隱患； 3、必須長期有人居住。綜上所述，2022年國家危房改造補助的標準有房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，該項標準是由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、2023年農(nóng)村危房改造需要滿足哪些條件,補貼標準是如何規(guī)定的

農(nóng)村危房改造需滿足政策要求，包括建檔立卡貧困戶等4類對象。根據(jù)危險程度，整體危險應(yīng)拆除重建，局部危險應(yīng)修繕加固。重建以農(nóng)戶自建為主，協(xié)助選擇建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。非危改戶可有償置換給危改戶，實現(xiàn)雙贏。分散改造為主，危房較集中的村莊優(yōu)先安排。補貼標準不低于1.4萬元，根據(jù)地方的資金力度和建筑面積要求有所不同。

法律分析

農(nóng)村危房改造需要滿足哪些條件

1.在農(nóng)村舊房改造政策范圍內(nèi)

經(jīng)評定為C級、D級以及無房戶的建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困戶、貧困殘疾人家庭等4類重點對象。

2.滿足農(nóng)村舊房改造政策基本要求

農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(D級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(C級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。

農(nóng)村危房改造條件之后的補貼標準

危房改造補貼標準戶均不低于1.4萬元，其中原址新建補貼更高，維修加固一般在1萬元左右，由于各個地方的統(tǒng)籌資金力度不同，因此各地地方的補貼并不統(tǒng)一。建筑面積按照國家要求，人均建筑面積不超過25平方米，三人戶以上面積不超過130平方米，但各個地方在落實的過程中有進一步細化，具體到2人戶、3人戶、4人戶、5人戶、6人戶以上的面積分別是多少。

結(jié)語

農(nóng)村危房改造的條件包括：在農(nóng)村舊房改造政策范圍內(nèi)，滿足C級、D級、無房戶等4類重點對象；滿足農(nóng)村舊房改造政策基本要求，根據(jù)危險程度進行拆除重建或修繕加固；重建房屋以農(nóng)戶自建為主，如有困難可由地方政府協(xié)助選擇建筑企業(yè)施工；非危改戶可以有償置換給危改戶，實現(xiàn)雙贏；分散改造為主，危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。補貼標準不低于1.4萬元，根據(jù)地方不同而有所差異，建筑面積也有相應(yīng)要求。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。

四、危房改造國家補償標準

法律分析：危房改造國家補貼每戶大概在3000-40000元左右。危房改造國家是按照分類進行補助的，不同人群的補助標準是不一樣的。實施差異化危改補助政策，將補助標準分成3000元至4萬元多檔，切實避免普惠制和平均主義。優(yōu)先支持特困農(nóng)戶實施危房改造，開展重點幫扶，將分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人（包括殘疾孤兒）、低保對象、重大疾病、失獨、自然災(zāi)害等特困家庭列為重點幫扶對象，重點幫扶對象補助標準最高可達到4萬元。

法律依據(jù)：《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋。

五、農(nóng)村危房改造是什么條件可以改

農(nóng)村危房改造必須同時具備下列條件：1、擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;2、屬于2008年農(nóng)村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶;3、屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。有下列情形之一的農(nóng)戶不能享受農(nóng)村危房改造補助：1、已建有安全住房的;2、住房困難、擁擠，需要分戶的;3、無居住房屋的。部分農(nóng)村危房改造可獲得危房改造補貼，補助對象主要是農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、殘疾貧困戶、低收入貧困戶等貧困人群，但危房補貼需鑒定危房等級，一般C、D級在補貼范圍內(nèi)，A、B級暫不在危房改造補貼范圍內(nèi)。法律依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條，舊城區(qū)的改建，應(yīng)當保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應(yīng)當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》第九條，農(nóng)村五保供養(yǎng)包括下列供養(yǎng)內(nèi)容：(一)供給糧油、副食品和生活用燃料;(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢;(三)提供符合基本居住條件的住房;(四)提供疾病治療，對生活不能自理的給予照料;(五)妥善辦理喪葬事宜。農(nóng)村五保供養(yǎng)對象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務(wù)教育的，應(yīng)當保障他們依法接受義務(wù)教育所需費用。農(nóng)村五保供養(yǎng)對象的疾病治療，應(yīng)當與當?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療和農(nóng)村醫(yī)療救助制度相銜接。