一、霍邱縣農(nóng)村房屋拆遷補償,安徽省霍邱縣拆遷補償

安徽省霍邱縣拆遷補償遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，具體補償內(nèi)容包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款及第十九條的規(guī)定，被征收房屋的價值補償是拆遷補償?shù)暮诵牟糠帧＿@部分補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。如果對評估結(jié)果有異議，可以申請復核評估或向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷及臨時安置的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，拆遷過程中，被拆遷人因搬遷和臨時安置所產(chǎn)生的費用也會得到相應(yīng)的補償。這部分補償通常以人口或戶籍為單位，按照一定標準每月發(fā)放，直至安置完成。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果被征收房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，被拆遷人有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這部分補償通常會考慮被拆遷人近期的經(jīng)營收益、員工安置費用等因素。

四、補助和獎勵

除了上述三項基本補償外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第四款，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。這部分補償旨在鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，如提前搬遷、選擇貨幣補償?shù)取?

綜上所述，安徽省霍邱縣的拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷及臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償以及補助和獎勵。具體補償標準會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和評估結(jié)果來確定。

二、霍邱縣拆遷補償標準

霍邱縣拆遷補償標準主要包括貨幣補償、安置房補償和社會保障補償三項內(nèi)容，各項補償標準根據(jù)不同情況有所不同，需要按照相關(guān)程序進行評估和確定。

霍邱縣拆遷補償標準具體分為貨幣補償、安置房補償和社會保障補償三項內(nèi)容。貨幣補償是指對拆遷房屋的貨幣補償，包括按照房屋面積補償?shù)幕狙a償款、過渡期臨時安置費、遷居交通費等；安置房補償是指對拆遷房屋的房屋安置或經(jīng)濟適用房安置，按照住房性質(zhì)、所在位置等因素確定；社會保障補償是指對被拆遷人員的生活保障進行補償，包括社會保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險等。根據(jù)《征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償需要按照相關(guān)程序進行評估和確定。首先，需要進行拆遷評估，包括房屋及附屬物、土地等評估，評估結(jié)果作為補償金額的基數(shù)。其次，根據(jù)實際情況，在政策允許范圍內(nèi)進行商量協(xié)商，達成一致意見后，再由縣政府組織專業(yè)機構(gòu)實施核算并在法定程序后予以支付。需要注意的是，拆遷補償涉及的內(nèi)容繁多，具體標準會因為不同的情況而有所不同。同時，被拆遷人員也需要了解自身權(quán)利和義務(wù)，并主動參與到整個拆遷補償過程中。

如果拆遷補償標準與被拆遷人員期望不一致怎么辦？如果在拆遷補償標準和被拆遷人員期望之間存在差距，可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。當然，如果無法協(xié)商成功，也可以向相關(guān)部門提出訴求，通過法律程序來解決糾紛。

拆遷補償標準問題涉及到很多方面，需要了解相關(guān)法規(guī)和政策，并在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗。關(guān)注公平、合理、透明的原則，加強與被拆遷人員的溝通和協(xié)商，有利于減少糾紛，維護社會穩(wěn)定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國征收與補償條例》第四章第二十二條 對房屋拆遷需要進行評估并支付相應(yīng)的補償款。評估應(yīng)當按照評估程序，確定評估基準日和評估基價，評估結(jié)果，依法編制應(yīng)付補償款計算表。

三、霍邱拆遷補償標準

法律主觀：

拆遷補償 標準如下 （一） 房屋拆遷補償 計算標準 （1）房屋 拆遷 貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準 （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、霍山縣土地征收補償標準

五、霍邱縣拆遷補償標準?

律師解答：

霍邱縣拆遷補償標準具體分為貨幣補償、安置房補償和社會保障補償三項內(nèi)容。貨幣補償是指對拆遷房屋的貨幣補償，包括按照房屋面積補償?shù)幕狙a償款、過渡期臨時安置費、遷居交通費等；安置房補償是指對拆遷房屋的房屋安置或經(jīng)濟適用房安置，按照住房性質(zhì)、所在位置等因素確定；社會保障補償是指對被拆遷人員的生活保障進行補償，包括社會保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險等。根據(jù)《征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償需要按照相關(guān)程序進行評估和確定。首先，需要進行拆遷評估，包括房屋及附屬物、土地等評估，評估結(jié)果作為補償金額的基數(shù)。其次，根據(jù)實際情況，在政策允許范圍內(nèi)進行商量協(xié)商，達成一致意見后，再由縣政府組織專業(yè)機構(gòu)實施核算并在法定程序后予以支付。需要注意的是，拆遷補償涉及的內(nèi)容繁多，具體標準會因為不同的情況而有所不同。同時，被拆遷人員也需要了解自身權(quán)利和義務(wù)，并主動參與到整個拆遷補償過程中。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國征收與補償條例》第四章第二十二條 對房屋拆遷需要進行評估并支付相應(yīng)的補償款。評估應(yīng)當按照評估程序，確定評估基準日和評估基價，評估結(jié)果，依法編制應(yīng)付補償款計算表。

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文章來源參考：【頭條】霍邱縣農(nóng)村房屋拆遷補償，霍邱縣拆遷政策

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投稿：顧芮

內(nèi)容審核：趙正群律師