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土地確權(quán)后房屋拆遷怎么補償，農(nóng)村土地確權(quán)后征收土地補償歸誰:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-20 22:25:57
作者：
圣運律師
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土地確權(quán)后房屋拆遷怎么補償,農(nóng)村土地確權(quán)后征收土地補償歸誰,農(nóng)村土地征收后的補償款歸屬問題，主要取決于土地權(quán)益的歸屬和征收補償?shù)木唧w類型。一、土地補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例，土地補償費主要歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村

土地確權(quán)后房屋拆遷怎么補償，農(nóng)村土地確權(quán)后征收土地補償歸誰:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、土地確權(quán)后房屋拆遷怎么補償,農(nóng)村土地確權(quán)后征收土地補償歸誰

農(nóng)村土地征收后的補償款歸屬問題，主要取決于土地權(quán)益的歸屬和征收補償?shù)木唧w類型。

一、土地補償費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例，土地補償費主要歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以是村集體或村民小組集體。這些集體單位有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用。這部分補償可以用于開辦集體企業(yè)、發(fā)展公益建設、分配到各戶或被征用承包經(jīng)營土地的村民。

二、地上附著物及青苗補償費

地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有。這意味著，如果土地上的附著物（如房屋、設施等）和青苗屬于個人，那么相應的補償款將直接支付給個人。

三、安置補助費

對于需要安置的人員，安置補助費的歸屬也根據(jù)具體情況而定。如果由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行安置，那么安置補助費支付給該組織。若由其他單位安置，則補助費支付給該安置單位。如果不需要統(tǒng)一安置，補助費可發(fā)放給被安置人員個人，或用于支付被安置人員的保險費用。

綜上所述，農(nóng)村土地征收后的補償款歸屬并非一成不變，而是根據(jù)土地權(quán)益歸屬和補償類型進行具體分配。在實際操作中，應遵循相關法律法規(guī)，確保補償款的合理分配和合法使用。

二、農(nóng)村土地確權(quán)后征收怎么賠償

土地確權(quán)后征收應當對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償，對因失去土地造成生活困難予以賠償，對被征地上生長的農(nóng)作物造成的損失予以一次性經(jīng)濟賠償，對被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以賠償?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、土地確權(quán)后征收補償款歸誰

土地確權(quán)后被征用補償款歸屬需要分情況討論：①土地征收后的土地補償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補償款歸村集體所有。②對于土地征收中青苗補償費、地上附著物補償費等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。③對于土地征收中的安置補助費，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。

一、土地補償款分配法律有什么規(guī)定

土地補償款分配的法律規(guī)定如下：

1、土地補償費應歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟組織的所有成員；

2、安置補助費應歸土地承包人，其應該是對土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補償；

3、青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人，具體細節(jié)可以由村集體召開村民會議討論決定。

在明確了農(nóng)村征地補償款分配的受益主體和農(nóng)村征地補償款分配糾紛的處理原則后，對當前農(nóng)村征地補償款分配中存在的突出問題應合理的予以解決方案如下：

1、關于嫁城女及所生子女的問題。與城鎮(zhèn)職工、居民結(jié)婚的農(nóng)村婦女，由于政策規(guī)定不能到男方落戶的，且居住地也未遷離、享有地權(quán)的，應當保證其享有村民同等待遇。其所生子女是農(nóng)村戶口的，屬有地權(quán)主體，應與其母等額分配；

2、關于入贅婿的問題。對于入贅婿及其所帶的子女，只要戶口已遷入，且居住在當?shù)兀溥w出地已不享有地權(quán)的，應保證其享有村民同等待遇。

二、土地征收補償有哪些

土地征收的補償項目和標準如下：

一、土地補償費。用地單位依法對被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的經(jīng)濟補償。計算方法：各政府根據(jù)當?shù)厍闆r制定各地區(qū)征地價格，乘以被征地面積，土地補償標準；

二、青苗補償費。土地使用單位對被征用土地上的青苗因征地受損，向種植青苗的單位和個人支付補償費。青苗補償費按征地時當季作物產(chǎn)值計算；

三、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其他設施，因征地損壞而向所在人支付的補償費；

四、安置補助費。用地單位對被征地單位因征地造成的剩余勞動力安置所支付的補償費用。土地補償費和安置補按30倍計算。單獨計算的，安置費標準為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的14倍。

三、土地補償費由誰所有

拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關系層面來說，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實施條例》土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、土地已確權(quán)村委有權(quán)收回嗎

法律分析：有土地的人盡管放心，土地確權(quán)了，在確權(quán)期內(nèi)，村里面沒有權(quán)利收回土地。首先，十九大工作報告確定土地承包關系在二輪承包期的基礎上再延長30年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

五、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償嗎

一、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償嗎1、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償。被占用的補償標準，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。如果有承包合同，當然補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應當制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權(quán)人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。二、農(nóng)村土地確權(quán)后征收怎么賠償農(nóng)村土地確權(quán)后征收的賠償方式如下：1、對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償；2、對因失去土地造成生活困難予以賠償；3、對被征地上生長的農(nóng)作物造成的損失予以一次性經(jīng)濟賠償；4、對被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以賠償。