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非農有集體土地證拆遷補償，如何辦理農轉非征地補償:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-10-14 15:10:51
作者：
圣運律師
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非農有集體土地證拆遷補償,征地農轉非的最新政策補償方案,征地農轉非的最新政策補償方案主要包括以下幾個方面：一、土地承包經(jīng)營權補償在承包期內，如果承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營

非農有集體土地證拆遷補償，如何辦理農轉非征地補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、非農有集體土地證拆遷補償,征地農轉非的最新政策補償方案

征地農轉非的最新政策補償方案主要包括以下幾個方面：

一、土地承包經(jīng)營權補償

在承包期內，如果承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權的流轉。同時，按照原有農村的土地承包關系，對其進行依法的確權頒證。

如果不在承包期內，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關經(jīng)濟賠償?shù)募彝ィ瑢⒉辉傧碛型恋爻邪?jīng)營權，也就無法進行土地確權的依法登記頒證。

二、宅基地和房屋補償

戶口遷出的農戶和華僑，原本在農村依法獲得的宅基地和房屋，在經(jīng)村集體開具相關證明后，仍然可以依法辦理確權。但需在土地證上備注“該權利人非本村農民集體成員”。

全家遷入設區(qū)的市（直轄市、副省級市和其他大城市除外）的，原則上按照農戶自愿的原則，對宅基地進行確權的登記。

如果是家庭的部分成員遷入設區(qū)的市，或者是全家遷入非設區(qū)的城鎮(zhèn)，那么除非農戶自愿放棄宅基地，否則不得進行收回。

三、征收土地補償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。同時，還應安排被征地農民的社會保障費用。

總的來說，征地農轉非的最新政策補償方案旨在確保被征地農民得到公平合理的補償，保障其生活水平和長遠生計。具體補償內容涵蓋土地承包經(jīng)營權、宅基地和房屋以及征收土地等多個方面。

二、如何辦理農轉非征地補償

單個人農轉非后不能主張征地補償。征地補償是國家征地時面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地的投入和收益造成損失所作的補償，農轉非后不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的征地補償待遇。【法律依據(jù)】《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、農轉非征地補償款可以嗎

家里有人農轉非征地補償款不會被扣。家里部分人口農轉非不屬于“全家遷入小城鎮(zhèn)落戶”或“全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口”情況，具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人可以取得征地補償款。同時依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，經(jīng)農村集體組織協(xié)商同意后，農轉非的成員也可以酌情獲得補償款。【法律依據(jù)】《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經(jīng)濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

四、農轉非戶口的最新補償

一、農轉非戶口的最新補償政策有哪些1、農轉非戶口的最新補償政策如下：（1）在承包期內，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其的土地承包經(jīng)營權或者允許其依法的進行土地承包經(jīng)營權的流轉，并按照原有農村的土地承包關系，對其進行依法的確權頒證；（2）如果不在承包期內，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關經(jīng)濟賠償?shù)募彝ィ瑢]有資格進行土地確權的依法登記頒證，也就是相當于沒有土地承包經(jīng)營權了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。二、農轉非戶口轉回條件有哪些1、原籍是農業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學生；2、己愿意回到農村的被征地的農民；3、夫妻雙方有一方是農村戶口的人，非農業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作，而且在農村長期居住的；4、原來的戶籍是農村的，已經(jīng)到了退休年齡的，沒有工作單位或者是原來的工作單位已經(jīng)解散的人員。

三、農轉非社保補償標準

法律分析：農轉非社保并沒有補償這么一說,農村戶口：農村戶口繳納當?shù)匦罗r保或者城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險，當?shù)卣蛘哓斦C構都會對不同繳納檔位進行補貼。比如有些有些地方農村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養(yǎng)老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個人只需繳納一小部分錢。男士達到60周歲，女士達到55周歲非農業(yè)戶口：非農業(yè)戶口個人可以繳納當?shù)仂`活就業(yè)保險，但是目前針對非農業(yè)戶口繳納城鎮(zhèn)社保并沒有補貼一說，繳費額也是遠遠高于農村戶口繳費額，當然退休金也是遠遠高于農村戶口繳納新農保

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。