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珠海房屋拆遷補償比例，珠海市征地補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-12 05:19:41
作者：
圣運律師
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珠海房屋拆遷補償比例,珠海市征地補償標準是什么,近些年來，隨著經濟的發展各項工業也在不斷迅猛上升發展。為了響應工業的發展為工業的發展提供條件，許多地區的土地被征用以來滿足工業發展。而對于所征用的土地來說國家也會給予一定的賠償。下面就隨一起來

珠海房屋拆遷補償比例，珠海市征地補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

一、珠海房屋拆遷補償比例,珠海市征地補償標準是什么

近些年來，隨著經濟的發展各項工業也在不斷迅猛上升發展。為了響應工業的發展為工業的發展提供條件，許多地區的土地被征用以來滿足工業發展。而對于所征用的土地來說國家也會給予一定的賠償。下面就隨一起來看看珠海市征地補償標準是什么吧。珠海市征地補償標準是什么？珠海市國有土地上有兩種補償方式：

一、產權交換式補償；

二、貨幣補償。珠海市產權交換式補償：

1、珠海市房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2、珠海市搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元平方米計算，逾期12月以內，每月增加50％，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75％，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100％

3、珠海市停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

4、珠海市拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

5、珠海市房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。從以上內容可以看出，珠海市征地補償標準主要有兩種主要方式。一般情況下征地賠償的方式有產權交換以及貨幣賠償這兩種主要方式。但在實際情況中，由于土地所有權的變動以及土地條件的復雜性征地賠償的標準也會相應的有所變動。以上即為珠海市征地賠償標準的大致內容。