黃氏宗祠拆遷補償政策,黃氏宗祠拆遷案件如何違規,黃氏宗祠拆遷案件如存在違規行為，可能涉及多個方面。以下是根據相關法律知識整理的可能違規點：一、拆遷協議簽訂過程中的違規行為拆遷方與被拆遷方簽訂協議時，如被拆遷方為無民事行為能力人或限制民事行為
黃氏宗祠拆遷案件如存在違規行為，可能涉及多個方面。以下是根據相關法律知識整理的可能違規點：
一、拆遷協議簽訂過程中的違規行為
拆遷方與被拆遷方簽訂協議時，如被拆遷方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人（如未成年人、精神病人等），且未經其法定代理人代理，該拆遷協議可能被視為無效。
拆遷方未辦理相關拆遷手續，即不具備拆遷資格時與被拆遷方簽訂的拆遷協議，同樣可能被視為無效。例如，拆遷方在未取得拆遷許可證的情況下進行拆遷活動。
二、拆遷決定及公告過程中的違規行為
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應及時公告。如政府未按規定進行公告，或者公告內容未載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項，則可能構成違規行為。
三、拆遷補償過程中的違規行為
拆遷方未按照與被拆遷方簽訂的補償協議履行補償義務，如未按時支付補償款、未提供約定的安置房等，可能構成違約行為。
在拆遷補償方案確定的簽約期限內，如拆遷方與被拆遷方未能達成補償協議，且被拆遷房屋所有權人明確，拆遷方應報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定。如拆遷方未遵循此程序，可能構成違規行為。
綜上所述，黃氏宗祠拆遷案件如存在上述任一違規行為，相關責任人可能需承擔相應的法律責任。被拆遷方有權依法申請行政復議或提起行政訴訟，以維護自身合法權益。
如果在房子拆遷時，房屋所有權人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協議的情況下被強拆了，所有權人可以收集相關的證據，通過向法院提起行政訴訟的方式維護自己權益。對被拆遷人進行補償的情況下，是不能對房屋進行強制拆遷的，被強拆的，受害人可以向公安機關報案。
拆遷當事人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內容，在搬遷期限內經協商達不成協議的，拆遷當事人可以向市房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是市房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。裁決部門應當自受理裁決申請之日起規定期限內作出書面裁決；裁決作出之前，裁決部門應當充分聽取各方意見。
當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執行的情形外，在復議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，復議和訴訟期間不停止拆遷的執行。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內拒絕搬遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
市人民政府在作出強制拆遷決定前，應當依法舉行聽證，就作出補償安置裁決的主體、程序、依據及被拆遷人拒絕搬遷的理由，聽取拆遷當事人、有關主管部門及其他相關人員的意見。
一、房屋被合法強拆怎么辦
合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中。按照該解釋的規定，強拆作為具體行政行為，執行的形態有兩種情形：一種是非訴執行，一種是訴訟執行。對應有兩種程序。而非訴執行就是行政機關申請強拆及權利人。申請的時效應遵守最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規定。該解釋具體規定了受理執行具體行政行為及不予執行的情形。執行的機構有法院的專門非訴執行機構完成。而訴訟執行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執行機構執行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現。
被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。
二、房屋被違法強拆了怎么辦
非法強拆的一般維權方式如下：
1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。
2、在遭受侵害時立即報警求助。
3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
公安機關行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據有：
《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規定：“申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。
《行政訴訟法》第六十七條第一款還規定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”。
《人民警察法》第二條規定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產、保護公共財產”。
《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。
最高法院于2001年6月26日在《關于公安機關不履行法定行政職責是否承擔行政賠償責任問題批復》中明確規定，“由于公安機關不履行法定行政職責，致使公民、法人和其他組織的合法權益遭受損害的，應當承擔行政賠償責任”。
5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。
經過上文的介紹，我們知道，要是房屋是被合法強拆的話，此時當事人可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。
法律分析：補償是有兩種補償方式 第一是貨幣補償 第二是產權置換 具體選擇哪種可以根據實際情況進行協商處理 貨幣補償要注意補償數額是否合理 產權置換注意周邊地價是否不低于原來低價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
補償是有兩種補償方式 第一是貨幣補償 第二是產權置換 具體選擇哪種可以根據實際情況進行協商處理 貨幣補償要注意補償數額是否合理 產權置換注意周邊地價是否不低于原來低價。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：黃可
內容審核：羅娟律師
