一、集體土地廠房拆遷征收補償,集體土地上廠房拆遷的補償標準是怎樣的

法律分析：農(nóng)村集體土地上非居住房屋拆遷貨幣補償金額計算公式為：房屋建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。房屋建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估。

對非居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償以下費用：

(1)設(shè)備搬遷和安裝費用；

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用；

(3)停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、集體土地廠房拆遷怎么補償

法律分析：集體土地上房屋的拆遷，沒有具體法律法規(guī)，可以去當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T咨詢。征地拆遷補償標準，當(dāng)?shù)卣隙ㄓ邢嚓P(guān)的具體實施政策。一般，集體土地上房屋拆遷，除了房屋本身的價值，和安置補助，停產(chǎn)停業(yè)補助等，還有一塊集體土地的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、集體土地上的廠房拆遷如何補償

集體土地廠房拆遷補償標準具體如下：

1、集體土地上的廠房征收賠償項目：

（1）房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農(nóng)房的標準，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準；

（2）構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行；

（3）設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票（收據(jù)），作折舊處理補償；

（4）搬遷費包括可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

（5）如果有合法手續(xù)，如果租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

2、集體土地上的廠房征收賠償標準

（1）由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉棧悍课荨⒔ㄖ镅a償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定；

（2）設(shè)備重置補償，設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。

政府征地拆遷流程具體如下：

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；

2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。

4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；

5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；

6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；

7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；

8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；

9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；

10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，各地拆遷補償標準不一，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇省?/p>

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、廠房拆遷補償標準明細2022

一、廠房拆遷補償標準明細是怎樣的

1、廠房拆遷補償標準明細如下：

（1）土地區(qū)位補償價，是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定；

（2）房屋重置成新價，成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右；

（3）裝修附屬物補償關(guān)于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標準進行評估。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷的注意事項有哪些

1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關(guān)情況；

3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；

4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

五、集體土地房屋拆遷補償標準

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地廠房拆遷補償標準

●集體土地廠房拆遷標準

●集體土地上的廠房拆遷有什么補償

●集體土地廠房征收補償新標準

●集體廠房拆職工補償標準

●2021年集體土地上廠房按什么標準

●集體土地工廠征收與補償

●集體土地廠房能強拆嗎

●集體土地廠房征收與補償標準

●集體土地廠房征收與補償

●集體土地廠房征收與補償

●集體土地廠房征收與補償

●集體土地上的廠房拆遷有什么補償

●集體土地廠房拆遷標準

●集體土地 廠房

●2021年集體土地上廠房按什么標準

●集體土地上的廠房算違建嗎

●集體土地廠房能強拆嗎

●集體土地上的廠房能否進行買賣嗎?

●集體土地廠房征收補償新標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地?zé)o證拆遷補償，集體土地?zé)o證廠房補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●標準廠房拆遷補償企業(yè)門面，一般來說拆遷營業(yè)補償標準:今日拆遷補償標準更新

●泰州集體土地廠房拆遷補償，江蘇省農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地上的工廠拆遷補償，對于承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償:今日土地征收拆遷補償更新

●蘇州集體土地廠房拆遷補償，蘇州市工廠拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●鋼結(jié)構(gòu)廠房拆遷補償辦法，鋼結(jié)構(gòu)廠房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●村集體土地拆遷廠房補償，集體土地?zé)o證廠房補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●南京市廠房拆遷補償辦法，南京集體土地企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地建廠房拆遷有補償嗎，租賃村集體土地建廠房補償:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地廠房拆遷補償太低，集體土地廠房拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●租集體土地建廠房拆遷補償，租賃土地建廠房拆遷如何賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●國家拆遷補償標準廠房，2024年房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●大城市拆遷補償標準，2024廠房搬遷補償價格標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償標準降低了嗎，2024廠房搬遷補償價格標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●無照房屋拆遷補償那年航拍，87年航拍圖上沒有的廠房，拆遷時是不是真的不給補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●湛江廠房拆遷補償標準價格表，圍墻拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●德州門市拆遷補償最新標準，德州拆遷廠房補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷廠房房子補償標準，廠房拆遷機器設(shè)備評估估價問題:今日拆遷補償標準更新

●養(yǎng)殖廠房拆遷補償標準企業(yè)，養(yǎng)殖場拆遷補償按什么計算:今日拆遷補償標準更新

●臨沂廠房拆遷補償標準工業(yè)，臨沂征地補償標準2024是什么:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】集體土地廠房拆遷征收補償，集體土地廠房拆遷標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭軍春

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師