集體土地拆遷補償適用法律,征收土地補償糾紛適用法律條文有哪些,一、土地補償費《土地管理法實施條例》第二十六條和2005年3月29日最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(簡稱最高人民法院法釋[2005]6號文)第
一、土地補償費
《土地管理法實施條例》第二十六條和2005年3月29日最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(簡稱最高人民法院法釋[2005]6號文)第二十四條分別規定，“土地補償費歸農村集體經濟組織所有”，“農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外?！?
二、安置補助費
《土地管理法》第四十七條第二款規定“需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算”，而不是按照該土地承包人數計算。農村集體經濟組織在與本農村集體成員簽訂家庭承包合同時，應當約定該承包地被征收時，根據承包方對提高土地生產能力的投入和剩余承包年限的多少，家庭承包方享受相應補償安置的辦法。
最高人民法院法釋[2005]6號文第二十三條也明確規定“承包地被依法征收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費，應予支持”?？紤]到有一部分農業人口不完全具備妥善使用安置補助費的能力，可能長期找不到新的生產、生活出路，《土地管理法實施條例》第二十五條第三款規定，對農業人口的補償安置方案應當經市、縣人民政府批準。
中共中央國務院中發[2014]1號文件關于“完善對被征農民合理、規范、多元保障機制”，“除補償農民被征收的集體土地外、還必須對農民的住房、社保、就業、培訓給予合理保障。因地制宜采取留地安置補償等多種方式，確保被征地農民長期受益。我省目前安置方案確定的安置途徑和措施不僅包括貨幣安置，還包括調整承包地安置、納入城鎮就業體系安置、入股安置、移民安置、留地安置、標準廠房商店安置、多層公寓住宅安置、非農業崗位擇業技能培訓安置、基本生活保障安置等。市、縣人民政府在審批征地補償安置方案前應當充分聽取被征收土地農村集體經濟組織和農民的意見。
三、地上附著物及青苗補償費
根據《土地管理法實施條例》第二十六條，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。
最高人民法院法釋[2005]6號文第二十二條規定“承包地被依法征收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持”。“承包方已將土地承包經營權益轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有”。
2004年10月21日印發的《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)第十五條明確要求“被征地的農村集體經濟組織應當將征地補償費用的收支和分配情況向本集體經濟組織成員公布，接受監督。農業、民政等部門要加強對農村集體經濟組織內部征地補償費用分配和使用的監督?！?
由于征收征用土地的問題可能會涉及到一些人生存的問題，所以征收征用土地就需要有更多的法律來進行規范，特別是針對征收征用土地的補償的問題，當然對于征收征用土地補償糾紛的問題也同樣需要有完整的解決體系。
法律分析：1、根據《土地管理法實施條例》第二十六條，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。2、最高人民法院法釋[2005]6號文第二十二條規定承包地被依法征收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。3、其他。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：國家征用土地的補償標準是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
一、土地征用補償款的規定有哪些
1、土地征用補償款的規定如下：
（1）征地有破壞青苗以及樹木的應該對其預計收入進行補償；
（2）征地補償款包括土地補償費、安置補助費以及土地附著物的收入；
（3）土地補償款歸村集體所有，附著物的收入歸個人所有。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、土地征用的原則是什么
1、十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則；
2、保證國家建設用地的原則；
3、妥善安置被征地單位和農民的原則；
4、誰使用土地誰補償的原則。
法律分析：
同《物權法》的規定相比，做了4個方面的修改完善：一是將征收補償費的支付由“依法足額支付”修改為“依法及時足額支付”。這一修改的目的是體現《民法典》第117條所規定的“公平、合理”的征收補償原則，保障被征收人及時得到補償費。二是將征收補償的范圍由“土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用”修改為“土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用”。這一修改主要是將農村村民住宅補償從地上附著物補償中獨立出來，以特別強調對被征收人住宅的保障。這兩處修改，與2019年修正的《土地管理法》第48條保持了一致性。三是將《物權法》中的“拆遷補償”修改為“征收補償”，這是對原規定不準確表述的更正。四是體現疫情防控的需要，在《物權法》第44條關于因搶險救災可以征用不動產的基礎上，《民法典》物權編第245條增加“疫情防控”作為征用不動產的法定事由，為當前新冠肺炎疫情防控中的不動產征用提供法律依據。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第二百四十五條規定：因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。
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投稿：袁興
內容審核：王有銀律師
