一、平房拆遷補(bǔ)償辦法,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償平房收入費(fèi)用怎么給賠償

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償平房的收入費(fèi)用主要是通過以下幾種方式進(jìn)行賠償：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，農(nóng)村平房拆遷時(shí)，首要考慮的是被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是針對房屋本身的價(jià)值，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修折舊程度等因素。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果來確定，確保被征收人得到公平合理的補(bǔ)償。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，拆遷過程中，被征收人因搬遷和臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)得到補(bǔ)償。這包括搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等，確保被征收人在過渡期間的基本生活需求得到滿足。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果被征收的平房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，被征收人還有權(quán)獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)被征收人因拆遷而中斷的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

四、補(bǔ)償方式選擇

貨幣補(bǔ)償：被征收人可以選擇直接獲得貨幣補(bǔ)償，用于自行解決住房問題。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~通常根據(jù)被征收房屋的評估價(jià)值來確定。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，即獲得與被征收房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课葑鳛檠a(bǔ)償。在這種情況下，如果調(diào)換房屋的價(jià)值與被征收房屋存在差價(jià)，雙方需要結(jié)算差價(jià)。

綜上所述，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償平房的收入費(fèi)用主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺⒈徽魇辗课莸木唧w情況以及被征收人的選擇來確定。

二、平房的拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么算的？

1、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市．縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算．結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。由于舊城區(qū)改造征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地區(qū)交換住宅所有權(quán)的，決定征收住宅的市縣級人民政府必須提供改建地區(qū)和附近地區(qū)的住宅。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、房屋被征收導(dǎo)致停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的利益、停業(yè)期等因素決定。具體辦法由省．自治區(qū)．直轄市制定。

4、市．縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市．縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查．認(rèn)定和處理。認(rèn)定為合法建筑和未超過認(rèn)可期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)倪`法建筑和超過認(rèn)可期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

5、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式．補(bǔ)償金額和支付期限．用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積．搬遷費(fèi)．臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房．停產(chǎn)停業(yè)損失．搬遷期限．過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、平房拆遷怎么補(bǔ)償

一、平房拆遷怎么補(bǔ)償

1、平房拆遷的補(bǔ)償方式如下：

（1）貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)，由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，并進(jìn)行補(bǔ)償金額；

（2）產(chǎn)權(quán)置換，通過對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再新建房屋等價(jià)置換。結(jié)合型補(bǔ)償：采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷要求條件是什么

房屋拆遷要求條件如下：

1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證；

2、已履行公告程序、聽證程序、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序；

3、已具備征收手續(xù)、立項(xiàng)手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。

四、農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)怎樣補(bǔ)償?shù)?/h3>

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償具體如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償額如何計(jì)算

法律分析：每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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投稿：衛(wèi)若

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