一、拆遷房屋補償怎么記賬,拆遷款打入公司怎么做賬

拆遷款打入公司后，應(yīng)根據(jù)拆遷款的性質(zhì)進行不同的賬務(wù)處理。以下是具體的做賬方法：

一、若拆遷款屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，應(yīng)作為與收益相關(guān)的政府補助計入營業(yè)外收入。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

二、若拆遷款屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（如土地使用權(quán)）搬遷損失的，應(yīng)在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，進行賬務(wù)處理。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

三、若拆遷款屬于補償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）的，應(yīng)作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

四、企業(yè)搬遷完畢后，遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助金額，差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

此外，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償款可能包括房屋補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失以及獎勵性補償費等。這些費用在賬務(wù)處理時，也需根據(jù)其性質(zhì)進行相應(yīng)的會計科目劃分和記賬。

總的來說，拆遷款打入公司后的做賬方法需根據(jù)拆遷款的性質(zhì)和用途進行具體分析和處理。如有需要，建議咨詢專業(yè)的會計師或財務(wù)顧問以確保賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

二、企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄

法律分析：一、公司收到拆遷補償款因為屬為政策性搬遷而收到的補償款，全額計入“專項應(yīng)付款。會計處理：借 銀行存款 貸 專項應(yīng)付款

二、對補償款進行會計核算上折分和歸類因為拆遷補償是打包核算的補償，會計處理上需對該筆金額進行折分，具體分以下幾大類：1、固定資產(chǎn)類首先對固定資產(chǎn)進行統(tǒng)計賬面原值、累計折舊和凈值，按凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分?jǐn)倻p少專項應(yīng)付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業(yè)外收入。相關(guān)分錄如下：（1）借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)（2）借：專項應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)清理（3）相關(guān)因搬遷所有的費用開支 借：專項應(yīng)付款 貸：銀行存款注：1、相關(guān)的清理費用按正常會計準(zhǔn)則計入固定資產(chǎn)清理科目。 2、財務(wù)處理原則，在搬遷期間，所有發(fā)生的費用開支，沖減專項應(yīng)付款（需按正常會計準(zhǔn)則保留原始憑證）2、土地使用權(quán)首先對無形資產(chǎn)進行統(tǒng)計賬面原值、累計攤銷和凈值，按凈值分?jǐn)倻p少專項應(yīng)付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業(yè)外收入。借：專項應(yīng)付款 貸：無形資產(chǎn)具體分錄參固定資產(chǎn)處理分錄3、搬遷期間開支處理根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費用支出，是指企業(yè)搬遷期間所發(fā)生的各項費用，包括安置職工實際發(fā)生的費用、停工期間支付給職工的工資及福利費、臨時存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費用、各類資產(chǎn)搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關(guān)的費用等。資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)由于搬遷而處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括變賣及處置各類資產(chǎn)的凈值、處置過程中所發(fā)生的稅費等支出。所有發(fā)生的開支費用，以最大限度核銷沖減專項應(yīng)付款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷公司賬務(wù)處理

法律分析：可以描述下你們大概業(yè)務(wù)內(nèi)容這樣好具體判斷怎么走分錄的。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》 第六條 企業(yè)取得的搬遷補償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：

(一)對被征用資產(chǎn)價值的補償;

(二)因搬遷、安置而給予的補償;

(三)對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補償;

(四)資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款;

(五)其他補償收入。

四、企業(yè)收到拆遷補償款怎么入賬

法律主觀：

一、被拆遷企業(yè)取得的 拆遷補償費 ，包括：土地補償和房屋補償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《 發(fā)票管理辦法 》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆遷企業(yè)支付的拆遷補償費分為兩部分：nn一是 土地補償款 ，即： 土地使用權(quán) 屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè)，拆遷企業(yè)支付補償款，符合財稅[2016]36號附件1第一條規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為；nn二是房屋補償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的 房屋補償款 ，符合符合財稅[2016]36號附件1第十四條規(guī)定的視同銷售建筑物，即：被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，符合“ 銷售不動產(chǎn) ”增值稅應(yīng)稅行為。nn被拆遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地、舊房給拆遷企業(yè)，并取得拆遷企業(yè)的貨幣 拆遷補償款 ，屬于財稅[2016]36號附件1第十一條規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，因此，被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補償款，屬于增值稅應(yīng)稅行為，屬于對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，應(yīng)向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。nn二、被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補償、搬家費用，不屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)發(fā)票管理辦法不屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n（一）根據(jù)《增值稅暫行條例》和財稅[2016]36號規(guī)定,被拆遷企業(yè)在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)、提供應(yīng)稅行為的情況下，收取的停業(yè)補償（停業(yè)損失）、搬家費用，不屬于增值稅的征稅范圍，不 繳納增值稅 ，所以不應(yīng)開具發(fā)票。nn（二）根據(jù)《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，在沒有發(fā)生購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的情況下，不屬于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不屬于開具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補償、搬家費用，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營活動，所以也不屬于開具發(fā)票的范圍。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷補償款一般打到誰的賬上

法律分析：拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人，房屋租金補償費給房屋的使用人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】拆遷房屋補償怎么記賬，拆遷補償如何記賬

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投稿：陶潔玲

內(nèi)容審核：黎雪雁律師