一、新化房屋拆遷補償標準,新化縣新吉公路移民拆遷補償政策

新化縣新吉公路移民拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：

一、補償標準

房屋補償：根據(jù)房屋的類型和結構，補償標準會有所不同。例如，樓房（二層以上）每平方米補償一定金額，搗（預）制磚砼結構房屋、磚瓦房、平（草）房等也有對應的補償標準。被拆遷集體土地住宅房屋補償價將依據(jù)被拆遷居住房屋建筑面積計算。

其他地上（下）附著物補償：此類補償涵蓋倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖等附屬設施，每項都有具體的補償金額或補償計算方式。

二、補償方式

貨幣補償：被拆遷人可以選擇直接接受貨幣作為補償，金額將依據(jù)上述補償標準確定。

產(chǎn)權調換：在某些情況下，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權調換的方式獲得補償，即獲得新的宅基地或安置住宅。

農(nóng)民自建：若條件允許，農(nóng)民也可選擇自建房屋，但需確保符合相關土地利用總體規(guī)劃和建設規(guī)定。

三、補償程序

調查核實與逐戶走訪：拆遷工作開始前，拆遷人會進行詳細的調查核實工作，包括登記常住人口和房產(chǎn)情況，并逐戶走訪了解被拆遷人的意愿。

編制拆遷計劃與申請拆遷：根據(jù)調查結果，拆遷人會編制拆遷計劃和方案，并向當?shù)夭疬w主管部門提出申請，待批準后領取拆遷許可證。

發(fā)出拆遷公告與簽訂協(xié)議：拆遷許可證一經(jīng)批準，拆遷主管機關會發(fā)布拆遷公告。隨后，拆遷人與被拆遷人將簽訂拆遷補償安置協(xié)議，明確補償方式、數(shù)額、搬遷過渡方式等關鍵條款。

實施拆遷：協(xié)議簽訂后，被拆遷人應在規(guī)定期限內搬遷，拆遷人則負責實施拆遷工作，并按照協(xié)議約定的補償方式向被拆遷人支付補償。

綜上所述，新化縣新吉公路移民拆遷補償政策遵循公平、合理的原則，確保被拆遷人的合法權益得到妥善保障。具體補償標準和方式將根據(jù)實際情況和當?shù)卣咭?guī)定而定。

二、湖南新化土地征收補償新標準

法律主觀：

一、 土地補償費 、 安置補助費 標準按湘政發(fā)[2012]46號文件補償標準執(zhí)行; 二、青苗補償費按《邵陽市征地青苗補償標準的通知》(市政發(fā)〔2014〕5號)文件規(guī)定的補償標準執(zhí)行:水田2400元畝、旱土1600元畝、水塘2400元畝、園地盛果期9600元畝、園地衰老期5600元畝。 三、被征地單位的土地補償費、安置補助費、青苗費及地面建(構)筑物補償費由市國土資源局按湘政發(fā)[2012]46號《湖南省人民政府關于調整湖南省 征地補償標準 的通知》、市政發(fā)[2014]5號文件邵陽市人民政府關于公布《邵陽市征地青苗補償標準》的通知執(zhí)行。房屋征收按市政發(fā)[2013]2號《邵陽市集體土地上 房屋征收與補償 安置辦法的通知》執(zhí)行。以上費用由用地者預支付給市國土資源局，再由其支付給 土地所有權 (使用權)單位和房屋征收戶。 四、農(nóng)業(yè)人員安置：貨幣安置。 五、本項目被征地四至范圍內的土地所有權人和 土地使用權人 對本方案內容如有不同意見，請于2016年6月16日至 2016年 6月 26日以村為單位、以書面形式報我局后由市人民政府協(xié)調或直接向省土地行政主管部門申請裁決。爭議期間，不停止征收土地方案的實施。 六、用地單位付清土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地面附著物補償費后，被征地單位負責騰地，逾期不執(zhí)行的，將依法申請人民 法院強制執(zhí)行 。 七、土地補償面積以垂直投影的水平面積(省人民政府批準的本項目用地紅線范圍內面積)為準。 八、被征收土地紅線范圍內各種地上地下建筑物、構筑物和地面附著物必須拆遷或遷移，其補償標準按市政發(fā)[2013]2號《邵陽市集體土地上房屋征收與補償安置辦法的通知》文件執(zhí)行。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、新洲區(qū)拆遷補償標準

法律主觀：

1、房屋補償費： 房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉補償費： 周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

四、新化征地補償標準是怎樣的呢

新化征地補償標準是根據(jù)《土地管理法》和新化當?shù)氐姆ㄒ?guī)確定。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

五、新化縣危房拆除有沒有補貼

新化縣危房拆除有補償，危房拆除補貼計算標準如下：

1、房屋價值補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、搬遷費和臨時安置費具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償由征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?/p>

1、貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換：根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

3、結合型補償：既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：鄭世

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