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500萬拆遷補償辦法，土地被征收怎樣參保:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-05 12:19:31
作者：
圣運律師
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500萬拆遷補償辦法,土地被征收怎樣參保,土地被征收參保流程有：(一)辦理終止城鎮企業職工基本養老保險關系手續;(二)本人提出參加被征地農民養老保險的申請;(三)各被征地村(社區)為其辦理增員手續;(四)個人補繳被征地農民養老保險費;(五)

500萬拆遷補償辦法，土地被征收怎樣參保:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、500萬拆遷補償辦法,土地被征收怎樣參保

土地被征收參保流程有：

(一)辦理終止城鎮企業職工基本養老保險關系手續;

(二)本人提出參加被征地農民養老保險的申請;

(三)各被征地村(社區)為其辦理增員手續;

(四)個人補繳被征地農民養老保險費;

(五)市被征地農民養老保險經辦機構為其辦理參保手續。

被征地農民參保應提供的材料有：

(一)由各被征地村(社區)提供征地協議及土地補償合同;

(二)被征地農民身份證及戶口本等證明;

(三)填報的《被征地農民養老保險花名冊》、《被征地農民養老保險申請表》及《被征地農民待遇審批表》;

(四)由國土資源部門審核后的《征地情況及保障資金明細表》。

被征地農民養老保險政策參保范圍

被征地農民養老保險政策參保范圍：人均耕地面積不足0.3畝，農村戶口，16歲以上，未參加城鎮職工養老保險的農業人員。失地農民養老保險領取標準:1、被征地30%以下（不含30%），每人每月領取養老金10元；2、被征地30%—50%（含30%），每人每月領取養老金32元；3、被征地50%—70%（含50%），每人每月領取養老金64元；4、被征地70%（含70%）—100%以下，每人每月領取養老金97元；5、被征地100%以上，每人每月領取養老金129元。

如何參保

去當地社保局辦理。本地人需要購買社保的，可以直接去當地的地稅局購買，個人掛靠單位辦理社保，是以人力資源公司的名義去購買。個人與人力資源代理公司簽訂代理合同，提交相關資料，繳納社保費與服務費。（社保費：由企業繳納部分、個人繳納部分組成），個人掛靠單位購買，總的社保費都是由個人支付。代理公司就按月為個人繳納社保。個人可以上社保局網（或者地稅網）查詢自己購買的社保明細，并在次月領取社保卡（以前是）。需要掛靠單位購買社保的人群：自由職業者，創業者，靈活就業者，暫時失業或者短期工作做者。以個人名義掛靠到人力資源公司購買社保的，主要也是為了享受：養老保險、生育保險、醫療保險。工傷與失業保險也是享受不到的（工傷與失業保險都是單位為員工承擔費用的，但個人只是掛靠人力資源公司購買，是不存在勞動關系的，代理公司無法證明個人是出現工傷，或者是非本人意愿失業）。任何人的失業險都是要在：非本人意愿下失業，如企業倒閉，企業裁員，合同到期企業不續簽，等。工傷險也是在正常單位上班狀態，因工負傷，才可以享受到工傷險的待遇。

土地增值稅如何征收

按照一下步驟：第一步核定征收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000×1%=5000元。第二步減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發票，二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。1、能夠提供購房發票的，可減除以下項目金額：（1）取得房地產時有效發票所載的金額；（2）按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額；（3）按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關稅金；（4）取得房地產時所繳納的契稅。2、不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確認：（1）取得國有土地使用權時所支付的金額證明；（2）中介機構評定的房屋及建筑物價格（不包括土地評估價值），需經地方主管稅務機關對評定的房屋及建筑物價格進行確認；（3）按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關的稅金和價格評估費用。

遺產稅怎樣征收

1、我國并未全面征收遺產稅，只有部分試點征收了遺產稅，如深圳。2、深圳試點征收政策如下：總資產在80萬到200萬之間，收集金額為20％，扣除金額為50,000元（如100萬相應的遺產稅：100萬元*20％-500,000元=150,000元）；總資產超過1000萬征收金額為50％，然后扣除175萬（如1500萬相應稅：1500萬*50％-175萬=5.75百萬）。3、遺產總額為80萬-200萬、200萬-500萬、500萬-1000萬以及超過1000萬的適用稅率分別為20%、30%、40%、50%，對應的速算扣除數分別為5萬、25萬、75萬、175萬。遺產稅計算公式為“應納稅遺產凈額×適用稅率-速算扣除數”。

生育保險參保范圍

生育保險參保范圍：根據我國政府頒布實施的《中華人民共和國社會保險法》第五十三條規定，職工應當參加生育保險，由用人單位按照國家規定繳納生育保險費，職工不繳納生育保險費。簡單來說，就是生育保險參保范圍為企業職工，不論男女、不論年齡均需參加。

該內容由仲躋文律師和律說律答共創回答

二、土地被征收后如何參保？

土地被征收參保流程有：

(一)辦理終止城鎮企業職工基本養老保險關系手續;

(二)本人提出參加被征地農民養老保險的申請;

(三)各被征地村(社區)為其辦理增員手續;

(四)個人補繳被征地農民養老保險費;

(五)市被征地農民養老保險經辦機構為其辦理參保手續。

被征地農民參保應提供的材料有：

(一)由各被征地村(社區)提供征地協議及土地補償合同;

(二)被征地農民身份證及戶口本等證明;

(三)填報的《被征地農民養老保險花名冊》、《被征地農民養老保險申請表》及《被征地農民待遇審批表》;

(四)由國土資源部門審核后的《征地情況及保障資金明細表》。

被征地農民養老保險政策參保范圍

如何參保

土地增值稅如何征收

遺產稅怎樣征收

1、我國并未全面征收遺產稅，只有部分試點征收了遺產稅，如深圳。2、深圳試點征收政策如下：總資產在80萬到200萬之間，收集金額為20％，扣除金額為50,000元（如100萬相應的遺產稅：100萬元* 20％ -500,000元= 150,000元）；總資產超過1000萬征收金額為50％，然后扣除175萬（如1500萬相應稅：1500萬* 50％ -175萬= 5.75百萬）。3、遺產總額為80萬-200萬、200萬-500萬、500萬-1000萬以及超過1000萬的適用稅率分別為20%、30%、40%、50%，對應的速算扣除數分別為5萬、25萬、75萬、175萬。遺產稅計算公式為“應納稅遺產凈額×適用稅率-速算扣除數”。

生育保險參保范圍

該內容由嵇小函律師和律說律答共創回答

三、征用土地多少畝能補一個社保

以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養老保險繳費補貼資金，并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。符合以下幾個條件的人員，滿足被征地農民養老保險繳納條件：1、征地后戶人均耕地不足0.3畝，包括0.3畝在內;2、年滿16周歲(含16周歲)以上被征地農民，在校學生不在保障范圍內;3、失海漁民以及整建制農轉非的城鎮居民也在保障范圍內。4、在認定被征地戶中，因婚嫁原因戶口遷入或者未遷出、現役軍人在退出現役后回原籍自主就業的被征地農民。

一、征收農民土地的，會補償以下費用：

1、土地補償費和安置補助費。

2、地上附著物和青苗補償費。

3、耕地開墾費。

二、農村房屋拆遷補償方式：

1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償：這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、土地被征收怎樣參保

一、土地被征收怎樣參保

對農村集體土地進行征收的，征收部門除了要給予相應經濟補償，還要安排被征地農民的社會保障費用。所以被征地村民，由征收部門安排參保。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、征地補償糾紛要提交哪些證據

征地補償糾紛中需要提交的證據包括如下幾種：

1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格。

2、原告與征用方簽訂的補償合同或者協議，確定原告應該取得的補償款數額。

3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權證或使用權證明。如承包合同等。

5、地上附著物估價的證明。如房屋的數量、面積、種植物的品種、糧食的市場價格等。

6、征地補償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

五、土地征收社會保障費是什么意思

法律分析：土地征收社會保障費指社會保障資金從政府批準提高的安置補助費和土地補償費中統一安排，兩項費用尚不足以支付的，由當地政府從國有土地有償使用收入中解決。即社保資金來源有三項：1、為落實社保資金提高的安置補助費；2、集體獲得的土地補償費；3、征地政府獲得的土地出讓金。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。