一、桂平市拆遷補償辦法,廣西房子過戶需要多少錢

廣西房子過戶需要的費用主要包括契稅、交易手續費、登記費、印花稅等。具體費用如下：

一、契稅

房產面積在144平米以上：房款的3%；

房產面積在90平米以下且為首套房：房款的1%；

其他情況：房款的1.5%。

二、交易手續費

住宅：按房屋建筑面積，每平方米6元；

非住宅：每平方米10元。

三、登記費

住宅：每套80元；

非住宅則根據面積大小分段計費，最低80元/宗，最高800元/宗。

四、印花稅

“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，買賣雙方均需交納；

“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，由買方交納。

此外，還可能涉及房產評估費（按評估額的0.5%繳納）、房產過戶測繪費（1.36元/平方米）等費用。如果房產證未滿五年，還需要繳納營業稅和個人所得稅。

總的來說，廣西房子過戶需要的費用因房產面積、是否為首套房、房產證是否滿五年等因素而有所不同。具體費用還需根據實際情況進行計算。

請注意，以上費用標準可能因地區和時間的不同而有所變化，建議在進行房產過戶前咨詢當地相關部門以獲取最新信息。

二、南寧房產該怎么過戶費

關于繼承房產過戶費用如何計算具體如下：1、繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2來收取，最低收取200元。2、因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。3、辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05的合同印花稅。與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2，但不低于200元。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05的合同印花稅。

三、房子過戶大概需要多少費用

費用總共在2600元左右。 要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。

1、房產過戶契稅：房款的1．5％房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％。

2、房產過戶印花稅：房款的0．05％。

3、房產過戶交易費：3元／平方米。

4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米的權屬、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。

5、房產過戶印花稅：是房款的0．05％； 房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）； 房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除） 拓展資料： 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房子過戶費怎么算？房子過戶手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。 房子過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。 房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔： 房子過戶核檔費：50元／宗。 房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。 6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

四、廣西桂平房產過戶費用是多少

本文介紹了廣西桂平房產過戶費用概覽以及房產證過戶手續的相關內容。房產過戶費用包括契稅、個人收入調節稅、營業稅、房產交易費、印花稅、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費等。房產證過戶手續包括簽訂房屋買賣合同、申報繳稅、領取繳款通知單、繳費、領取房屋所有權證等步驟。

法律分析

一、廣西桂平房產過戶費用概覽：

1. 契稅：對于普通住宅，如果均價低于5000元/m2，則評估價*1.5%；對于非普通住宅，如果均價高于5000元/m2且面積超過144m2，或者用于其它用途，評估價*3%。

2. 個人收入調節稅：評估價減去原購入價后，*20%。然而，如今很多房產交易都是買方支付。

3. 營業稅：住宅購入不滿五年的，評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的，評估價*5.55%；普通住宅購入五年以上的則免交。

4. 房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米。

5. 印花稅：評估價*0.1%。

6. 房產證工本費：85元。

7. 土地證工本費：105元。

8. 交易評估費：評估價*0.3%。

二、房產證過戶手續：

1. 如果通過經紀公司中介成交，則應在經紀公司通過網上簽約系統簽訂房屋買賣合同，或者自行成交的持房屋所有權證及其他要件到政務大廳總咨詢臺錄入買賣合同。

2、持買賣合同及其他要件到稅務窗口申報繳稅，領取納稅通知書。

3、專項維修資金窗口(48號—52號窗口)領取繳款通知單或繳存證明。

4、持必收要件在二手房買賣過戶領號處領取號單，待叫號后到受理窗口(53號—68號窗口)交件申請辦理，受理完畢后，領取信息告知單。

5、按信息告知單預約的時間到繳費通知單領取窗口(57號—58號窗口)領取繳費通知單后到繳費窗口(85、88、91、92、95號窗口)繳費。

6、繳完費后，在二手房買賣過戶領號處領取號單，待叫號后到生成登記簿窗口生成登記簿后，憑領證申請單到領證窗口(27號窗口)領取房屋所有權證。

7、交易手續費：住宅：按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各半;非住宅：按成交價或指導價的0.7%收取，買賣雙方各半。

8、時間：7個工作日。

拓展延伸

根據我國《房屋交易和產權登記管理辦法》規定，桂平房產過戶費用因地區、房屋性質和交易價格不同而有所差異。一般來說，住宅過戶費用包括房屋評估費、律師費、印花稅、登記費等。

根據桂平市物價局發布的數據，桂平房產過戶費用標準為：新建商品房過戶費用為800元/筆，二手房過戶費用為500元/筆。具體費用可能還需要根據房屋的具體情況和交易價格進行評估。

需要注意的是，這些費用僅供參考，具體費用可能會因地區、交易情況和房屋性質等因素而有所變化。為了確保過戶過程的順利進行，建議在過戶前與當地相關部門咨詢并了解相關費用標準。

結語

根據廣西桂平房產過戶費用概覽，房產過戶需要繳納的費用包括契稅、個人收入調節稅、營業稅、房產交易費、印花稅、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費等。房產證過戶手續包括到政務大廳總咨詢臺簽訂房屋買賣合同、到稅務窗口申報繳稅、到專項維修資金窗口領取繳款通知單或繳存證明、到二手房買賣過戶領號處領取號單、到受理窗口交件申請辦理、到繳費通知單領取窗口領取繳費通知單、到生成登記簿窗口生成登記簿、到領證窗口領取房屋所有權證等。住宅過戶費用按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各半；非住宅按成交價或指導價的0.7%收取，買賣雙方各半。整個過戶過程需要7個工作日完成。

法律依據

城市房地產管理法(2019-08-26)\t第四條\t國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

城市房地產開發經營管理條例(2020-11-29)\t第一條\t為了規范房地產開發經營行為，加強對城市房地產開發經營活動的監督管理，促進和保障房地產業的健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，制定本條例。

城市居民委員會組織法(2018-12-29)\t第十五條\t居民公約由居民會議討論制定，報不設區的市、市轄區的人民政府或者它的派出機關備案，由居民委員會監督執行。居民應當遵守居民會議的決議和居民公約。

居民公約的內容不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸。

五、房屋過戶費用大概是多少

房屋過戶費用包含過戶手續費、房屋交易產生的稅費。主要有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

【法律依據】

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條

本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈與；

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

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文章來源參考：【頭條】桂平市拆遷補償辦法，桂平規劃

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投稿：曹佳浩

內容審核：黃旭暉律師