一、拆遷補(bǔ)償款收入要交營(yíng)業(yè)稅嗎,拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要交納營(yíng)業(yè)稅

需要繳納稅款。

被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。

1、被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門(mén)支付的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

2、被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

由于目前尚無(wú)搬遷補(bǔ)償費(fèi)營(yíng)業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策，建議企業(yè)或個(gè)人在遇到此類(lèi)業(yè)務(wù)時(shí)與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及其專(zhuān)管員溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進(jìn)行稅務(wù)處理。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交營(yíng)業(yè)稅嗎

關(guān)于拆遷補(bǔ)償款稅收征免問(wèn)題

（一）、根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》第八條規(guī)定：土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。只要符合以下兩個(gè)條件就不征收營(yíng)業(yè)稅：

1、必須有市政府收回土地的文件；

2、土地使用者取得的補(bǔ)償費(fèi)必須是由財(cái)政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府財(cái)政支付相關(guān)款項(xiàng)，不征收營(yíng)業(yè)稅。

（二）、土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

根據(jù)財(cái)稅[2006]21號(hào)文件規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條．第四款所稱(chēng)：因“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過(guò)量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)已審批通過(guò)的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況；因“國(guó)家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。

（三）、印花稅依據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號(hào)）第三條規(guī)定：對(duì)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”征收印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”的印花稅稅率為萬(wàn)分之五。

（四）、企業(yè)所得稅根據(jù)《關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知財(cái)稅[2007]61號(hào)規(guī)定：

對(duì)企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

1.搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則，用企業(yè)搬遷收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn))，以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

2.企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向等原因，沒(méi)有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購(gòu)置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

3.搬遷企業(yè)沒(méi)有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的變賣(mài)收入、減除各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

4.搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購(gòu)置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或推銷(xiāo)，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

5.搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關(guān)成本費(fèi)用后，其余額并入搬遷企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

至于賬務(wù)處理應(yīng)當(dāng)按照處置固定資產(chǎn)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目的方法處理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》的規(guī)定，對(duì)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：（一）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。（二）企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的變賣(mài)收入、減除各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅（三）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。（四）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營(yíng)改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。例如：因國(guó)家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

四、征地拆遷補(bǔ)償款是否繳稅

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，不需要繳稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第四條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：

(一)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金;

(二)國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;

(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;

(五)保險(xiǎn)賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;

(七)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國(guó)務(wù)院報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

五、政府拆遷補(bǔ)償款企業(yè)需要交稅嗎

法律分析：企業(yè)在搬遷過(guò)程中，從政府部門(mén)得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而營(yíng)業(yè)稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關(guān)于所得稅應(yīng)納稅額，也有多種計(jì)算方式，企業(yè)要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的計(jì)算公式。土地增值稅條例中規(guī)定因國(guó)家建設(shè)需要依法征用，收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)的，固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》 納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●拆遷補(bǔ)償款收入要交營(yíng)業(yè)稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款收入要交營(yíng)業(yè)稅嗎怎么交

●拆遷補(bǔ)償收入是否繳納所得稅

●拆遷補(bǔ)償款收入要交營(yíng)業(yè)稅嗎怎么算

●拆遷補(bǔ)償收入要交增值稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款需要納稅嗎?

●拆遷補(bǔ)償款征稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款需要交所得稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款要交企業(yè)所得稅嗎

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要交納營(yíng)業(yè)稅呢

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要交納營(yíng)業(yè)稅呢

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要交納營(yíng)業(yè)稅和增值稅

●拆遷補(bǔ)償款需要交所得稅嗎

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要繳納增值稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款需要納稅嗎?

●拆遷補(bǔ)償需要交所得稅嗎

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎

●拆遷補(bǔ)償款要納稅嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償款營(yíng)業(yè)稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)計(jì)算方法:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款營(yíng)業(yè)稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)計(jì)算方法:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款 營(yíng)業(yè)稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)計(jì)算方法:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款營(yíng)業(yè)稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●商業(yè)拆遷補(bǔ)償如何交稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交營(yíng)業(yè)稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●城建公司拆遷補(bǔ)償政策最新，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交營(yíng)業(yè)稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●拆遷 補(bǔ)償 營(yíng)業(yè)稅，遷補(bǔ)償款的涉稅處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償款免稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交營(yíng)業(yè)稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●營(yíng)業(yè)稅房屋拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償中的涉稅問(wèn)題:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償 營(yíng)業(yè)稅，企業(yè)拆遷經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償需要交稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償營(yíng)業(yè)稅，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要交納營(yíng)業(yè)稅:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●營(yíng)業(yè)稅取消了嗎？,營(yíng)業(yè)稅取消了嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●建筑公司營(yíng)業(yè)收入是怎么計(jì)算的,建筑企業(yè)營(yíng)業(yè)稅怎么算:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)土地征收，所涉及到的營(yíng)業(yè)稅和相關(guān)法律,企業(yè)土地征收涉及的規(guī)定內(nèi)容是什么？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●股權(quán)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅稅率?股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何征收營(yíng)業(yè)稅：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●垃圾處置費(fèi)計(jì)稅依據(jù)?垃圾處置費(fèi)是否要征收營(yíng)業(yè)稅：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●收回國(guó)有土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅怎么繳納,政府收回土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅還征收嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地復(fù)墾怎么收稅?土地復(fù)墾是否免繳營(yíng)業(yè)稅：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●回遷房營(yíng)業(yè)稅稅率是多少??確定回遷房營(yíng)業(yè)額的巧辦法：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷公司費(fèi)用?拆遷公司收入怎么計(jì)算營(yíng)業(yè)稅：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償款收入要交營(yíng)業(yè)稅嗎怎么交

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：屈佳思

內(nèi)容審核：劉偉濤律師