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住建部網站房屋拆遷補償,申請政府信息公開拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-10-03 12:26:36
  • 作者:

    圣運律師
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住建部網站房屋拆遷補償,申請政府信息公開拆遷補償標準,申請政府信息公開拆遷補償標準,首先需要了解拆遷補償標準屬于政府應當依法主動公開的信息。根據《中華人民共和國政府信息公開條例》的相關規定,政府應當加強依托政府門戶網站公開政府信息的工作,而

住建部網站房屋拆遷補償,申請政府信息公開拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

一、住建部網站房屋拆遷補償,申請政府信息公開拆遷補償標準

申請政府信息公開拆遷補償標準,首先需要了解拆遷補償標準屬于政府應當依法主動公開的信息。根據《中華人民共和國政府信息公開條例》的相關規定,政府應當加強依托政府門戶網站公開政府信息的工作,而拆遷補償標準作為涉及公民切身利益的政府信息,理應被公開。

如果政府沒有主動公開拆遷補償標準,公民、法人或者其他組織有權依法申請信息公開。申請時,應當采用書面形式(包括數據電文形式),如果采用書面形式確有困難的,可以口頭提出,由受理該申請的行政機關代為填寫政府信息公開申請。

申請內容應明確包括:申請人的姓名或者名稱、身份證明、聯系方式;申請公開的政府信息的名稱、文號或者便于行政機關查詢的其他特征性描述;以及申請公開的政府信息的形式要求,包括獲取信息的方式、途徑。

行政機關收到政府信息公開申請后,能夠當場答復的,應當當場予以答復。不能當場答復的,應當自收到申請之日起20個工作日內予以答復;需要延長答復期限的,應當經政府信息公開工作機構負責人同意并告知申請人,延長的期限最長不得超過20個工作日。

總的來說,申請政府信息公開拆遷補償標準,需要遵循《中華人民共和國政府信息公開條例》的相關規定,按照法定程序進行申請,并確保申請內容的明確性和完整性。

二、拆遷補償標準

法律分析:1、磚混結構750元/平方米、磚木(瓦)結構550元/平方米、土木結構440元/平方米。

2、相對應房屋結構給予300、200、100元/平方米的室內裝飾裝修及附屬設施補償,同時還給予15元/平方米的被拆除房屋殘值收購費。

3、3000元/戶的按時搬遷獎勵,2000元/ 戶的搬家費補助,1000元/戶的農機具、家禽家畜、生產生活必須品等處置補助。

4、簡易結構以磚或木板做簡易圍護,臨時或簡易材為房蓋用于生產,倉儲,飼養等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米;偏房層高2.2米以下,墻體殘缺80元每平方米;棚房層高2.2米以下,以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當地政策法規。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、拆遷補償文件

法律分析:拆遷補償文件主要指《中華人民共和國征收拆遷補償條例》和《國有土地上房屋征收與補償條例》。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、一般拆遷補償標準

一般拆遷補償的標準如下:


1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


3、獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。


申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件:


1、主體條件,即拆遷過程中侵害公民權利的主體為行政機關及其工作人員;


2、職務條件,即拆遷行為是行政機關及其工作人員在行使行政職權的行為;


3、損害事實,即須存在拆遷行為導致公民合法權利受到損害的事實。


法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。


市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷賠償標準

拆遷賠償沒有具體的標準,每個地方的拆遷補償標準不同,如果是合法建筑可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。詳情請咨詢當地土地管理部門。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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文章來源參考:【頭條】住建部網站房屋拆遷補償,2021國家房屋拆遷補償標準

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投稿:鄒桐

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