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江蘇沛縣拆遷補償辦法，沛縣拆遷補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-02 08:14:19
作者：
圣運律師
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江蘇沛縣拆遷補償辦法,沛縣拆遷補償條例,農村征地補償標準：草房補償1900元平米，磚瓦房2400元平米，磚砼結構房屋2800元平米，二層及以上樓房3300元平米，異地安置2萬元戶。宅基地補償包括土地補償費、安置費、附屬物和青苗費。

江蘇沛縣拆遷補償辦法，沛縣拆遷補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、江蘇沛縣拆遷補償辦法,沛縣拆遷補償條例

農村征地補償標準：草房補償1900元/平米，磚瓦房2400元/平米，磚砼結構房屋2800元/平米，二層及以上樓房3300元/平米，異地安置2萬元/戶。宅基地補償包括土地補償費、安置費、附屬物和青苗費。土地補償和安置費最多為前三年平均年產值的30倍，附屬物等給予等價補償，青苗費按農作物定價。耕地征用補償為前三年平均年產值的6到10倍。

法律分析

具體標準如下：

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

拓展延伸

沛縣拆遷補償政策調整的影響

沛縣拆遷補償政策調整的影響可能是多方面的。首先，政策調整可能會影響到拆遷補償的標準和金額。根據新政策，拆遷補償的計算方法和標準可能會有所變化，可能會對拆遷戶的利益產生影響。其次，政策調整可能會引起社會輿論的關注和討論。拆遷補償政策的調整可能會引發拆遷戶的不滿和抗議，也可能會引起公眾對政府決策的質疑。此外，政策調整還可能對地方經濟和社會穩定產生影響。如果拆遷補償標準減少，可能會減少拆遷戶的收入，進而影響他們的消費能力，對當地經濟造成一定的沖擊。同時，拆遷過程中可能會出現一些社會問題，如社會秩序的紊亂、拆遷戶的安置等。因此，沛縣拆遷補償政策調整的影響需要綜合考慮各方面因素。

結語

沛縣拆遷補償政策調整的影響可能是多方面的。新政策對拆遷補償標準和金額進行了調整，可能對拆遷戶的利益產生影響。同時，調整可能引發社會輿論和公眾質疑，對地方經濟和社會穩定也可能帶來影響。綜合考慮各方面因素，需要謹慎評估和處理。

法律依據

中華人民共和國各級人民代表大會常務委員會監督法：第三章審查和批準決算，聽取和審議國民經濟和社會發展計劃、預算的執行情況報告，聽取和審議審計工作報告第二十一條國民經濟和社會發展五年規劃經人民代表大會批準后，在實施的中期階段，人民政府應當將規劃實施情況的中期評估報告提請本級人民代表大會常務委員會審議。規劃經中期評估需要調整的，人民政府應當將調整方案提請本級人民代表大會常務委員會審查和批準。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第四章城鄉規劃的修改第四十九條城市、縣、鎮人民政府修改近期建設規劃的，應當將修改后的近期建設規劃報總體規劃審批機關備案。

第五十條在選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證發放后，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。

經依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉規劃主管部門應當采取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見；因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第二章城鄉規劃的制定第二十四條城鄉規劃組織編制機關應當委托具有相應資質等級的單位承擔城鄉規劃的具體編制工作。

從事城鄉規劃編制工作應當具備下列條件，并經國務院城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府城鄉規劃主管部門依法審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在資質等級許可的范圍內從事城鄉規劃編制工作：

（一）有法人資格；

（二）有規定數量的經相關行業協會注冊的規劃師；

（三）有規定數量的相關專業技術人員；

（四）有相應的技術裝備；

（五）有健全的技術、質量、財務管理制度。

編制城鄉規劃必須遵守國家有關標準。

二、沛縣農村拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、沛縣企業拆遷補償標準

法律分析：沛縣企業拆遷補償標準通常如下兩個項目：第一、房屋補償費。房屋補償費通常是按房屋結構和折舊程度，或平方米單價來算；第二、周轉補償費。被拆遷住戶臨時住房，或自找臨時住處的損失是用周轉補償費來補償的。一般是按臨時居住條件，或被拆遷房屋住戶的人口進行補貼。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、沛縣2021到2025拆遷計劃

法律分析：

沛縣安國鎮劉辛莊自然村，計劃2021年下半年啟動搬遷，涉及共165戶，586口人。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

五、沛縣危房改造國家補償標準2022

一、沛縣危房改造國家補償標準2022：

1.房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。2.搬遷費和臨時安置費搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式。3.停產停業損失的補償4.補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。5.房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。

二、農村危房改造補助對象有哪些農村危房改造補助對象范圍：

1.分散供養五保戶。2.低保戶。3.貧困殘疾人家庭。4.其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。

三、農村危房改造有什么流程農村危房改造有以下流程：

1.舊房改造申請。要先去向村委會提出舊房改造申請然后根據要求填寫房屋改造申請書。2.評審公示。等村委會接到申請書之后會對舊房改造申請的房子做出審核且公示出來符合改造條件的房子然后上報至鎮政府。3.審查公示。當鎮政府接收到村委會上交的申請書之后會對其進行二審把符合翻新條件的房子上報至縣里的城鄉建設部門且在鎮政府內公示出名單。4.核實上報。這一步是縣里的城鄉建設部門人員對申請書進行再次核查對那些符合改造條件的就會允許開始舊房改造。5.動工改造。等經過了上面的審核之后，擁有土地規劃使用證和規劃許可證的，就可以開始動工了。

四、2022年沛縣的危房補助什么時候發放：

2022年沛縣的危房補助危房改造并驗收之后到賬的時間應該是15到30天左右。根據查詢相關公開信息，沛縣縣政府的危房補貼是分批發放的，先驗收改造，改造完成后15到30天打到一卡通上面。