一、拆建比與房屋拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系,拆建比不大于2是什么意思

法律分析:

根據(jù)《通知》，在嚴(yán)控大規(guī)模拆除方面，除違法建筑和被鑒定為危房的以外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上老城區(qū)更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

在嚴(yán)控大規(guī)模增建方面，嚴(yán)格控制老城區(qū)改擴(kuò)建、新建建筑規(guī)模和建設(shè)強(qiáng)度，原則上更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2，這兩個(gè)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合起來看。將80%左右的建筑面積留下來，就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第一步；在拆除過程中，保證“拆建比不宜大于2”，不去翻倍開發(fā)量，老城區(qū)的格局就不會(huì)發(fā)生太大改變，這就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第二步，二者缺一不可。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆建比不大于2是什么意思

法律分析：根據(jù)《通知》，在嚴(yán)控大規(guī)模拆除方面，除違法建筑和被鑒定為危房的以外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上老城區(qū)更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

在嚴(yán)控大規(guī)模增建方面，嚴(yán)格控制老城區(qū)改擴(kuò)建、新建建筑規(guī)模和建設(shè)強(qiáng)度，原則上更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2，這兩個(gè)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合起來看。將80%左右的建筑面積留下來，就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第一步；在拆除過程中，保證“拆建比不宜大于2”，不去翻倍開發(fā)量，老城區(qū)的格局就不會(huì)發(fā)生太大改變，這就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第二步，二者缺一不可。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆建比不大于2是什么意思？

法律分析：

根據(jù)《通知》，在嚴(yán)控大規(guī)模拆除方面，除違法建筑和被鑒定為危房的以外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上老城區(qū)更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

在嚴(yán)控大規(guī)模增建方面，嚴(yán)格控制老城區(qū)改擴(kuò)建、新建建筑規(guī)模和建設(shè)強(qiáng)度，原則上更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2，這兩個(gè)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合起來看。將80%左右的建筑面積留下來，就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第一步；在拆除過程中，保證“拆建比不宜大于2”，不去翻倍開發(fā)量，老城區(qū)的格局就不會(huì)發(fā)生太大改變，這就完成了保護(hù)老城區(qū)底色的第二步，二者缺一不可。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷一比一合理嗎

法律分析：國(guó)家并沒有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償比例規(guī)定，拆遷比例都是各地根據(jù)實(shí)際情況制定的，但都必須嚴(yán)格遵守《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的公平合理補(bǔ)償原則。在房屋征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保被征收人原有生活水平不降低，并在此基礎(chǔ)上有所改善，這才是征地拆遷的初衷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、房屋拆遷一比一合理嗎？

法律分析：

國(guó)家并沒有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償比例規(guī)定，拆遷比例都是各地根據(jù)實(shí)際情況制定的，但都必須嚴(yán)格遵守《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的公平合理補(bǔ)償原則。在房屋征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保被征收人原有生活水平不降低，并在此基礎(chǔ)上有所改善，這才是征地拆遷的初衷。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆建比合理范圍

●拆建比例

●拆建賠償

●拆建比什么意思

●拆遷與建造

●拆建比有什么用

●拆建比如何計(jì)算

●拆建比多少合適

●拆遷和建造2018

●房屋拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

●拆建比合理范圍

●拆建比合理范圍

●拆建比和拆占比如何計(jì)算

●拆建比有什么用

●拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%

●拆建比怎么計(jì)算

●拆建比多少合適

●拆占比 拆建比

●拆舊建新比原來的面積大屬于違建嗎

●拆賠比為建面1:1.3是什么意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●東至縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,東至縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●農(nóng)村小樓房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷賠償最低標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2008年，2008年農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●貴池區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,貴池區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●廣豐樓房拆遷有宅基地補(bǔ)償嗎，廣豐宅基地審批多少時(shí)間下來:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●利辛縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,利辛縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償嗎，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蒙城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,蒙城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●小區(qū)樓房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●向政府申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償時(shí)效多久,向政府申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)效是多久？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東樓房拆遷補(bǔ)償，廣東省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●渦陽(yáng)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,渦陽(yáng)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●安徽省房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，安徽省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●譙城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,譙城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●羅田縣房屋拆遷安置補(bǔ)償條例，平羅縣土地征收價(jià)格表:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●商鋪樓房拆遷補(bǔ)償，宅基地上的商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●開州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，開縣拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2023最新拆遷補(bǔ)償政策公告,城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●霍山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,霍山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●拆遷補(bǔ)償樓房哪層補(bǔ)償多，低樓層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆建比與房屋拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系，拆建比例

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：秦俊

內(nèi)容審核：路洋律師