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玉山違建拆遷有補(bǔ)償嘛，無(wú)證房屬于違建嗎，會(huì)被強(qiáng)拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-24 10:17:22
作者：
圣運(yùn)律師
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玉山違建拆遷有補(bǔ)償嘛,玉山違建房拆除了嗎,對(duì)于“玉山違建房是否拆除了”的問(wèn)題，無(wú)法給出具體的答案，因?yàn)檫@需要根據(jù)具體的違建情況、當(dāng)?shù)卣奶幚泶胧┮约白钚碌膱?zhí)行情況來(lái)確定。但是，我可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為您解析違建房的可能處理方式和流程。根

玉山違建拆遷有補(bǔ)償嘛，無(wú)證房屬于違建嗎，會(huì)被強(qiáng)拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、玉山違建拆遷有補(bǔ)償嘛,玉山違建房拆除了嗎

對(duì)于“玉山違建房是否拆除了”的問(wèn)題，無(wú)法給出具體的答案，因?yàn)檫@需要根據(jù)具體的違建情況、當(dāng)?shù)卣奶幚泶胧┮约白钚碌膱?zhí)行情況來(lái)確定。但是，我可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為您解析違建房的可能處理方式和流程。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。這意味著如果玉山的違建房符合上述情況，且未在規(guī)定期限內(nèi)改正，那么有可能被拆除。

具體的拆除流程和判斷標(biāo)準(zhǔn)，可以參考以下步驟：首先，當(dāng)?shù)卣畷?huì)進(jìn)行調(diào)查取證，確認(rèn)建筑物是否屬于違法建筑；其次，如果認(rèn)定為違法建筑，政府會(huì)作出責(zé)令限期拆除的決定，并下達(dá)執(zhí)法文書(shū)；最后，如果逾期不拆除，政府有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。而判斷標(biāo)準(zhǔn)主要包括是否改變了建筑物的使用功能、是否擅自改建、翻建、擴(kuò)建、是否違反了當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃等。

另外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。在處理違建房時(shí)，政府會(huì)依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，如果認(rèn)定為違法建筑，將不會(huì)給予補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，玉山的違建房是否被拆除，需要參考具體的法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣膱?zhí)行情況。如果玉山的違建房確實(shí)存在違法情況，并且政府已經(jīng)進(jìn)行了相應(yīng)的處理，那么有可能已經(jīng)被拆除。但是，具體的情況還需要您進(jìn)一步咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或者法律專業(yè)人士。

二、無(wú)證房屬于違建嗎，會(huì)被強(qiáng)拆嗎

無(wú)房產(chǎn)證的房屋并不一定是屬于違法的建筑，認(rèn)定建筑物是否違法，主要看建筑物興建的過(guò)程是有沒(méi)有違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果被認(rèn)定為違建的，就會(huì)被強(qiáng)拆。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

強(qiáng)制拆遷條件有哪些

1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請(qǐng)。

2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料，并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后，進(jìn)行調(diào)解。

3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。”

4、已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。

5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全：行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行，由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

強(qiáng)制拆遷行為對(duì)人民群眾的權(quán)益是很大的侵犯，因此我國(guó)對(duì)這樣類似的行為是嚴(yán)厲禁止的。如果你在生活中遇到強(qiáng)拆事件的話，一定要及時(shí)向有關(guān)部門反映或者提前訴訟，千萬(wàn)不可以與強(qiáng)拆隊(duì)硬碰硬，否則的話吃虧的只會(huì)是自己。

三、無(wú)證房屬于違建嗎,會(huì)被強(qiáng)拆嗎

無(wú)證房屬于違建嗎,會(huì)被強(qiáng)拆嗎

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建

四、無(wú)證房被認(rèn)定違建遭強(qiáng)拆,怎么辦

依據(jù)我國(guó)行政復(fù)議法的規(guī)定，當(dāng)事人行政機(jī)關(guān)作出的違法建筑認(rèn)定不服的，房屋遭受到強(qiáng)拆時(shí)，是可以申請(qǐng)行政復(fù)議的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》

第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：

(一)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；

(二)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的；

(三)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書(shū)變更、中止、撤銷的決定不服的；

(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

(五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的；

(六)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的；

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財(cái)物、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

(八)認(rèn)為符合法定條件，申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書(shū)，或者申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)審批、登記有關(guān)事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法辦理的；

(九)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法履行的；

(十)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)依法發(fā)放撫恤金、社會(huì)保險(xiǎn)金或者最低生活保障費(fèi)，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法發(fā)放的；

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

違章建筑如何認(rèn)定

在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的類型主要有：

(1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；

(2)自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物；

(3)未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；

(4)占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；

(5)未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

(6)在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

違章建筑的表現(xiàn)形式主要有：

(1)未經(jīng)批準(zhǔn)、無(wú)證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的；

(2)相關(guān)法律出臺(tái)前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說(shuō)，法律出臺(tái)后未辦證，相關(guān)政府部門也未要求辦證；

(3)確實(shí)無(wú)證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過(guò)程中當(dāng)事人主觀上不知道是違法；

(4)當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復(fù)都不給；

(5)當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許；

(6)通過(guò)受讓取得他人的違章建筑；

(7)棚戶區(qū)；

(8)政府拆遷征收時(shí)違法吊銷當(dāng)事人證照造成事實(shí)上的違章建筑。

五、沒(méi)收違建設(shè)如何執(zhí)行？

法律分析：人民法院行政強(qiáng)制執(zhí)行的程序包括：

1、申請(qǐng)。行政機(jī)關(guān)的申請(qǐng)是人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的前提和第一環(huán)節(jié)，人民法院只有在收到行政機(jī)關(guān)的執(zhí)申請(qǐng)后，才開(kāi)始決定是否執(zhí)行。行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，必須向人民法院提交申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)、據(jù)以執(zhí)行的行政處罰決定以及其他必須提交的材料。在申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)中，應(yīng)說(shuō)明要求強(qiáng)制執(zhí)行的法律根據(jù)、執(zhí)行對(duì)象和執(zhí)行標(biāo)的等，以便接受司法機(jī)關(guān)的審查。

2、審查。人民法院在收到行政機(jī)關(guān)的執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)及其他必備材料后，就從法律和事實(shí)兩個(gè)方面進(jìn)行審查。前者如行政處罰決定的內(nèi)容是否合法，行政處罰決定是否已經(jīng)產(chǎn)生執(zhí)行力；后者如行政處罰決定據(jù)以處罰當(dāng)事人的事實(shí)是否清楚等。經(jīng)審查后，認(rèn)為行政處罰決定正確，執(zhí)行申請(qǐng)合法的，人民法院應(yīng)立案并作出強(qiáng)制執(zhí)行的決定，并將決定通知申請(qǐng)機(jī)關(guān)。如果認(rèn)為確有錯(cuò)誤或違法的，經(jīng)人民法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，作出不予立案的決定，并將執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)退回申請(qǐng)機(jī)關(guān)。

3、命令當(dāng)事人限期履行。人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行決定后，應(yīng)向當(dāng)事人發(fā)出強(qiáng)制執(zhí)行通知書(shū)，命令當(dāng)事人在一定的期限內(nèi)履行處罰決定。如果當(dāng)事人經(jīng)過(guò)法院的告誡仍拒不履行，則由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、執(zhí)行。執(zhí)持由人民法院負(fù)責(zé)主持，必要時(shí)可以請(qǐng)有關(guān)單位予以協(xié)助。執(zhí)行完畢后，人民法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行的行政機(jī)關(guān)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。