禪城拆遷房補償標準,佛山市征地補償2024年的標準是什么

是新的一年，相同的，許多的地方也出臺了新政策。新政策的體現在方方面面，在征地補償方面也出現了新的改變。那么，居住于佛山的市民對于佛山市征地補償標準應該很感興趣，下面我們可以一起了解一下。

廣東省佛山市南海區土地有三類、四類土地二種：

三類區片區片范圍：桂城街道、大瀝鎮。

補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區片區片范圍：九江鎮、西樵鎮、獅山鎮、里水鎮、丹灶鎮。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

房屋征收補償實施細則

第一條為規范本區國有土地上房屋和集體土地及附屬物的征收補償活動，維護公共利益，保障被征收所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《佛山市國有土地上房屋征收與補償辦法》及有關法律法規的規定，結合本區實際，制定本實施細則。

第二條為了公共利益的需要，在本區轄區范圍內征收國有土地上的房屋或集體土地及其附屬物，對被征收所有權人(以下稱被征收人)進行補償的，適用本實施細則。

第三條區人民政府負責本區的土地與房屋征收補償工作。

區設立土地與房屋征收中心(簡稱“區征收中心”)，作為房屋征收中心，負責統籌協調、組織實施和監督落實本轄區內的土地與房屋征收與補償工作。

城鄉建設、國土資源、發展改革、城鄉規劃、公用事業、環境保護、財政、公安、工商、文化、教育、民政等有關部門應當按照各自職責分工，協同實施本細則。

監察機關應當加強對參與土地與房屋征收與補償工作的有關部門或者單位及其工作人員的監察。

區征收中心可以委托征收實施單位承擔土地與房屋征收與補償的具體工作，實施單位不得以營利為目的。區征收中心對實施單位在委托范圍內實施的土地與房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔相應的法律責任。根據屬地管理原則，征收中心可委托鎮(街道)具體負責征地拆遷。

第四條區土地與房屋征收主要部門職責：

(一)區征收中心主要職責：

1.負責統籌協調、組織實施和監督落實全區的集體土地征收和國有土地上房屋征收與補償工作。

2.受理征收申請，核實征收資料，對相關工作給予指導;

3.根據發改、規劃、國土部門出具的對擬征收范圍意見確定房屋征收范圍報區政府審批;

4.審核征收申請單位提交的征收補償安置方案并報區政府審批;

5.組織各有關部門對擬征收項目進行社會穩定風險評估，提出應急預案;

6.組織召開聽證會，通知有關部門對擬征收范圍內房屋及其他建筑等暫停辦理相關手續;

7.擬定房屋征收決定和補償決定報區政府審批;

8.發出土地及地上物征收預公告，征收方案經批準后發布征收公告、擬定征收補償方案報送區政府審批等;

9.作為征收主體，負責與征收申請單位和征收實施單位簽訂征收委托協議，并負責征收補償安置合同的備案;

10.負責安置地、安置房及安置資金的落實;

11.負責征收補償檔案的管理;

12.監督征收申請單位和征收實施單位按區批準的征收補償安置方案的落實情況;

13.對征收的與補償產生的行政復議與訴訟，派員協助法制部門制定應訴方案，提供復議、訴訟所需要的文件、檔案資料;

14.編制下一年度征收計劃并報區政府;

15.完成法律法規規定的和區政府交辦的其他有關征收與補償工作。

(二)區國土城建和水務局(城鄉建設)主要職責：

1.負責聯合協調省市住建部門的相關工作，并對區征收中心進行國有土地上房屋征收工作指導;

2.對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，也可委托實施單位和征收申請單位進行實施;

3.會同有關部門對未經登記的房屋及其他建筑進行認定與處理。

(三)區國土城建和水務局(國土資源)主要職責：

1.牽頭對項目用地紅線范圍內的國有、集體土地進行核定;

2.項目用地預審，辦理國有土地使用權相關手續;

3.負責落實留用地和安置地指標以及辦理用地手續。

(四)征收申請單位職責：

1.及時提供項目擬征收范圍紅線圖;

2.按時撥付或協調、監督建設單位撥付土地和房屋征收、征用款;

3.負責按照區征收中心的要求提交下列材料：

相信大家已經有所了解。認識這類知識，是對我們知識面的拓展，同時，也是對生活大事改變關心的表現，關心我們自己的生活，有一種積極健康的生活態度。在處理此類問題時，我們應當嚴格按照標準來進行，營造好的社會氛圍。

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投稿：常冬

內容審核：趙雪玲律師