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西安新筑房屋拆遷補償標準，陜西三線建設(shè)人員補償政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-01 07:38:51
作者：
圣運律師
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西安新筑房屋拆遷補償標準,陜西三線建設(shè)人員補償政策,陜西三線建設(shè)人員補償政策主要涉及養(yǎng)老保險補繳和原辭退民辦教師的補償。對于養(yǎng)老保險補繳，陜西省的政策規(guī)定，在職期間單位未參保導(dǎo)致員工沒有繳納社保的，可以進行補繳。此外，特殊人員延遲退休5年后

西安新筑房屋拆遷補償標準，陜西三線建設(shè)人員補償政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、西安新筑房屋拆遷補償標準,陜西三線建設(shè)人員補償政策

陜西三線建設(shè)人員補償政策主要涉及養(yǎng)老保險補繳和原辭退民辦教師的補償。

對于養(yǎng)老保險補繳，陜西省的政策規(guī)定，在職期間單位未參保導(dǎo)致員工沒有繳納社保的，可以進行補繳。此外，特殊人員延遲退休5年后仍然不滿足15年的，也可以一次性補繳。這些政策為三線建設(shè)人員提供了養(yǎng)老保險的保障。

對于原辭退民辦教師的補償，陜西省的政策是對未參加城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險且健在的原辭退民辦教師，提供參保繳費補貼，幫助其參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險。具體補貼標準為每人1500元，用于繳納城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險最低繳費檔次的15年費用。這一政策旨在解決原辭退民辦教師的養(yǎng)老問題，提高他們的生活水平。

需要注意的是，以上政策可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化。因此，建議三線建設(shè)人員在申領(lǐng)補償前，先了解當?shù)氐木唧w政策和申領(lǐng)條件。

總的來說，陜西三線建設(shè)人員補償政策涉及養(yǎng)老保險補繳和原辭退民辦教師補償兩個方面，這些政策旨在保障三線建設(shè)人員的權(quán)益，提高他們的生活質(zhì)量。

二、三線城市拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

一、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么

（一）要堅持依法拆遷

房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農(nóng)民就會指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。

（二）要做到合理性與靈活性相結(jié)合

在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償?shù)膬r格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力；二是補償?shù)臉藴蚀蟠蟾哂谌罕姷男睦硪?。因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結(jié)合。補償標準過高的，可采用推選其他較合理補償價格的安置方案，以確保補償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調(diào)節(jié)補充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷戶的要求，一般應(yīng)盡量采用多種安置方案，供拆遷對象自由選擇，同時拆遷人認為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實際拆遷中還必須考慮困難戶的特殊情況。如對經(jīng)濟特困戶，可通過公房安置的辦法予以解決；對人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補交土地使用費后，增加安置用地面積。

二、計算標準（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

城市房屋在拆遷時，應(yīng)當根據(jù)法律規(guī)定的情況來進行處理，特別是涉及到房屋拆遷賠償?shù)恼J定，可以根據(jù)當?shù)卣南嚓P(guān)管理規(guī)定來進行認定。土地管理部門應(yīng)當對相關(guān)情況進行認定，并向公民進行公示，接受公民的監(jiān)督，避免發(fā)生矛盾和糾紛。

三、參加過三線建設(shè)的待遇和補貼

法律分析：三線建設(shè)，指的是自1964年起中華人民共和國政府在中國中西部地區(qū)的13個省、自治區(qū)進行的一場以戰(zhàn)備為指導(dǎo)思想的大規(guī)模國防、科技、工業(yè)和交通基本設(shè)施建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市居民最低生活保障條例》第二條持有非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴实模袕漠數(shù)厝嗣裾@得基本生活物質(zhì)幫助的權(quán)利。前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實物收入，包括法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人應(yīng)當給付的贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費或者撫養(yǎng)費，不包括優(yōu)撫對象按照國家規(guī)定享受的撫恤金、補助金。

四、陜西三項鐵路重點工程征地補償標準出臺

昨日記者從省政府獲悉，西安鐵路樞紐北環(huán)線、新筑集裝箱中心站及新豐鎮(zhèn)編組站改擴建工程征地補償標準日前確定。

三重點工程今年全面開工

據(jù)了解，該工程是省政府和鐵道部確定的重點建設(shè)項目，是西安鐵路樞紐擴能工程的

重要組成部分，西安鐵路樞紐北環(huán)線東起新豐鎮(zhèn)編組站，經(jīng)新筑、肖家村，西至茂陵車站，全長63.04公里，途經(jīng)西安市臨潼、灞橋、未央、高陵四縣區(qū)及咸陽市秦都、渭城兩區(qū)。

新筑集裝箱中心站位于灞橋區(qū)新筑鎮(zhèn)，建成后將形成年辦理集裝箱貨運量1100萬噸能力，成為全國18個集裝箱中心站之一。

新豐鎮(zhèn)編組站改造是將既有的單向混合式二級四場擴建為雙向三級七場，成為全國最大的路網(wǎng)性編組站之一。上述工程的建成，對于從根本上緩解西安鐵路樞紐運輸緊張狀況，完善國家路網(wǎng)布局，提高西部鐵路運輸能力，促進西部開發(fā)和陜西經(jīng)濟發(fā)展，提升陜西在全國的經(jīng)濟、文化、政治地位都有著十分重要的意義。按鐵道部計劃，這三個項目將于今年內(nèi)全面開工建設(shè)，2006年底建成投產(chǎn)。

補償標準分類進行

西安鐵路樞紐北環(huán)線、新筑集裝箱中心站及新豐鎮(zhèn)編組站改擴建工程建設(shè)征地工作，由省國土資源廳代表省政府統(tǒng)一組織，西安和咸陽兩市政府配合，沿線縣區(qū)政府國土資源部門具體實施。具體補償標準如下：征地補償費(含土地補償費、安置補助費)為每畝16225元;占用基本農(nóng)田的，按照每畝24338元標準進行補償。青苗補償費標準為每畝800元;大臨用地取棄土棄渣償還用地綜合價(含青苗及地上附著物補償費、土地復(fù)墾費)為每畝6000元;鐵路回收地綜合價(含青苗補償費、地面附著物和建構(gòu)筑物補償費)每畝2000元。鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證書或原始征地資料;耕地開墾費按每畝5667元標準收取。占用基本農(nóng)田的按每畝6667元標準收取;鐵路施工臨時用地每畝每年補償費用：水澆地900元，旱地600元。

房屋拆遷按綜合價每平方米380元標準進行補償;鐵路建設(shè)征地范圍內(nèi)需砍移的成片掛果樹，按每畝6000—7000元的補償綜合單價進行補償;園地外其他土地上需要砍移的零星樹木及其他附著物補償，按照用地總量以每畝1000—2000元標準實行補償費用包干。

五、參加三線建設(shè)的人是不是有補貼

法律分析：有補貼，參加筑路民工的養(yǎng)老問題只有隨著農(nóng)村社保的完善來解決，比如目前啟動的農(nóng)村社會養(yǎng)老保險。對確因家庭生活困難，家庭人均收入低于城市或農(nóng)村居民最低生活保障標準的家庭，可按城鄉(xiāng)低保政策規(guī)定向所在居（村）委會提出申請，經(jīng)居（村）委會入戶調(diào)查、民主評議并張榜公示，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核，民政部門審批，將符合條件的生活困難家庭納入城鄉(xiāng)居民最低生活保障。

法律依據(jù)：《財政部關(guān)于政府補助準則有關(guān)問題的解讀》第一條政府補助準則規(guī)定，與企業(yè)日?；顒酉嚓P(guān)的政府補助，應(yīng)當按照經(jīng)濟業(yè)務(wù)實質(zhì)，計入其他收益或沖減相關(guān)成本費用。與企業(yè)日?；顒訜o關(guān)的政府補助，應(yīng)當計入營業(yè)外收支。政府補助準則不對“日?；顒印边M行界定。通常情況下，若政府補助補償?shù)某杀举M用是營業(yè)利潤之中的項目，或該補助與日常銷售等經(jīng)營行為密切相關(guān)（如增值稅即征即退等），則認為該政府補助與日?；顒酉嚓P(guān)。