一、西安新筑房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),陜西三線建設(shè)人員補(bǔ)償政策

陜西三線建設(shè)人員補(bǔ)償政策主要涉及養(yǎng)老保險補(bǔ)繳和原辭退民辦教師的補(bǔ)償。

對于養(yǎng)老保險補(bǔ)繳，陜西省的政策規(guī)定，在職期間單位未參保導(dǎo)致員工沒有繳納社保的，可以進(jìn)行補(bǔ)繳。此外，特殊人員延遲退休5年后仍然不滿足15年的，也可以一次性補(bǔ)繳。這些政策為三線建設(shè)人員提供了養(yǎng)老保險的保障。

對于原辭退民辦教師的補(bǔ)償，陜西省的政策是對未參加城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險且健在的原辭退民辦教師，提供參保繳費(fèi)補(bǔ)貼，幫助其參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人1500元，用于繳納城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險最低繳費(fèi)檔次的15年費(fèi)用。這一政策旨在解決原辭退民辦教師的養(yǎng)老問題，提高他們的生活水平。

需要注意的是，以上政策可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化。因此，建議三線建設(shè)人員在申領(lǐng)補(bǔ)償前，先了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和申領(lǐng)條件。

總的來說，陜西三線建設(shè)人員補(bǔ)償政策涉及養(yǎng)老保險補(bǔ)繳和原辭退民辦教師補(bǔ)償兩個方面，這些政策旨在保障三線建設(shè)人員的權(quán)益，提高他們的生活質(zhì)量。

二、三線城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

一、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么

（一）要堅(jiān)持依法拆遷

房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問題上稍有差錯，農(nóng)民就會指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。

（二）要做到合理性與靈活性相結(jié)合

在補(bǔ)償價格上，由于每個拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補(bǔ)償?shù)膬r格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價格或群眾的心理承受力；二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅(jiān)持合理性與靈活性相結(jié)合。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過高的，可采用推選其他較合理補(bǔ)償價格的安置方案，以確保補(bǔ)償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調(diào)節(jié)補(bǔ)充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷戶的要求，一般應(yīng)盡量采用多種安置方案，供拆遷對象自由選擇，同時拆遷人認(rèn)為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實(shí)際拆遷中還必須考慮困難戶的特殊情況。如對經(jīng)濟(jì)特困戶，可通過公房安置的辦法予以解決；對人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補(bǔ)交土地使用費(fèi)后，增加安置用地面積。

二、計算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

城市房屋在拆遷時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的情況來進(jìn)行處理，特別是涉及到房屋拆遷賠償?shù)恼J(rèn)定，可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)管理規(guī)定來進(jìn)行認(rèn)定。土地管理部門應(yīng)當(dāng)對相關(guān)情況進(jìn)行認(rèn)定，并向公民進(jìn)行公示，接受公民的監(jiān)督，避免發(fā)生矛盾和糾紛。

三、參加過三線建設(shè)的待遇和補(bǔ)貼

法律分析：三線建設(shè)，指的是自1964年起中華人民共和國政府在中國中西部地區(qū)的13個省、自治區(qū)進(jìn)行的一場以戰(zhàn)備為指導(dǎo)思想的大規(guī)模國防、科技、工業(yè)和交通基本設(shè)施建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市居民最低生活保障條例》 第二條 持有非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，均有從當(dāng)?shù)厝嗣裾@得基本生活物質(zhì)幫助的權(quán)利。 前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實(shí)物收入，包括法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)給付的贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)或者撫養(yǎng)費(fèi)，不包括優(yōu)撫對象按照國家規(guī)定享受的撫恤金、補(bǔ)助金。

四、陜西三項(xiàng)鐵路重點(diǎn)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺

昨日記者從省政府獲悉，西安鐵路樞紐北環(huán)線、新筑集裝箱中心站及新豐鎮(zhèn)編組站改擴(kuò)建工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)日前確定。

三重點(diǎn)工程今年全面開工

據(jù)了解，該工程是省政府和鐵道部確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是西安鐵路樞紐擴(kuò)能工程的

重要組成部分，西安鐵路樞紐北環(huán)線東起新豐鎮(zhèn)編組站，經(jīng)新筑、肖家村，西至茂陵車站，全長63.04公里，途經(jīng)西安市臨潼、灞橋、未央、高陵四縣區(qū)及咸陽市秦都、渭城兩區(qū)。

新筑集裝箱中心站位于灞橋區(qū)新筑鎮(zhèn)，建成后將形成年辦理集裝箱貨運(yùn)量1100萬噸能力，成為全國18個集裝箱中心站之一。

新豐鎮(zhèn)編組站改造是將既有的單向混合式二級四場擴(kuò)建為雙向三級七場，成為全國最大的路網(wǎng)性編組站之一。上述工程的建成，對于從根本上緩解西安鐵路樞紐運(yùn)輸緊張狀況，完善國家路網(wǎng)布局，提高西部鐵路運(yùn)輸能力，促進(jìn)西部開發(fā)和陜西經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升陜西在全國的經(jīng)濟(jì)、文化、政治地位都有著十分重要的意義。按鐵道部計劃，這三個項(xiàng)目將于今年內(nèi)全面開工建設(shè)，2006年底建成投產(chǎn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分類進(jìn)行

西安鐵路樞紐北環(huán)線、新筑集裝箱中心站及新豐鎮(zhèn)編組站改擴(kuò)建工程建設(shè)征地工作，由省國土資源廳代表省政府統(tǒng)一組織，西安和咸陽兩市政府配合，沿線縣區(qū)政府國土資源部門具體實(shí)施。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))為每畝16225元;占用基本農(nóng)田的，按照每畝24338元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝800元;大臨用地取棄土棄渣償還用地綜合價(含青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi))為每畝6000元;鐵路回收地綜合價(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物和建構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi))每畝2000元。鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證書或原始征地資料;耕地開墾費(fèi)按每畝5667元標(biāo)準(zhǔn)收取。占用基本農(nóng)田的按每畝6667元標(biāo)準(zhǔn)收取;鐵路施工臨時用地每畝每年補(bǔ)償費(fèi)用：水澆地900元，旱地600元。

房屋拆遷按綜合價每平方米380元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;鐵路建設(shè)征地范圍內(nèi)需砍移的成片掛果樹，按每畝6000—7000元的補(bǔ)償綜合單價進(jìn)行補(bǔ)償;園地外其他土地上需要砍移的零星樹木及其他附著物補(bǔ)償，按照用地總量以每畝1000—2000元標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行補(bǔ)償費(fèi)用包干。

五、參加三線建設(shè)的人是不是有補(bǔ)貼

法律分析：有補(bǔ)貼，參加筑路民工的養(yǎng)老問題只有隨著農(nóng)村社保的完善來解決，比如目前啟動的農(nóng)村社會養(yǎng)老保險。對確因家庭生活困難，家庭人均收入低于城市或農(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可按城鄉(xiāng)低保政策規(guī)定向所在居（村）委會提出申請，經(jīng)居（村）委會入戶調(diào)查、民主評議并張榜公示，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核，民政部門審批，將符合條件的生活困難家庭納入城鄉(xiāng)居民最低生活保障。

法律依據(jù)：《財政部關(guān)于政府補(bǔ)助準(zhǔn)則有關(guān)問題的解讀》 第一條 政府補(bǔ)助準(zhǔn)則規(guī)定，與企業(yè)日常活動相關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，計入其他收益或沖減相關(guān)成本費(fèi)用。與企業(yè)日常活動無關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)計入營業(yè)外收支。政府補(bǔ)助準(zhǔn)則不對“日常活動”進(jìn)行界定。通常情況下，若政府補(bǔ)助補(bǔ)償?shù)某杀举M(fèi)用是營業(yè)利潤之中的項(xiàng)目，或該補(bǔ)助與日常銷售等經(jīng)營行為密切相關(guān)（如增值稅即征即退等），則認(rèn)為該政府補(bǔ)助與日常活動相關(guān)。

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投稿：郝佳峰

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