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蟠鳳村一期房屋拆遷與補(bǔ)償，溫州荷花路錦園有拆遷嗎最新消息:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-29 05:16:12
作者：
圣運律師
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蟠鳳村一期房屋拆遷與補(bǔ)償,溫州荷花路錦園有拆遷嗎最新消息,根據(jù)目前可獲得的公開信息，暫未了解到溫州荷花路錦園有拆遷的最新消息。通常，房屋拆遷會由市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條所列出的公共利益需要，作出房屋征收決定

蟠鳳村一期房屋拆遷與補(bǔ)償，溫州荷花路錦園有拆遷嗎最新消息:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、蟠鳳村一期房屋拆遷與補(bǔ)償,溫州荷花路錦園有拆遷嗎最新消息

根據(jù)目前可獲得的公開信息，暫未了解到溫州荷花路錦園有拆遷的最新消息。

通常，房屋拆遷會由市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條所列出的公共利益需要，作出房屋征收決定，并及時進(jìn)行公告。因此，若溫州荷花路錦園有拆遷計劃，應(yīng)當(dāng)會有相關(guān)的公告發(fā)布。

建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的官方公告，以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時，如果您對拆遷有任何疑問或擔(dān)憂，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，以了解您的權(quán)益和可能的法律途徑。

二、溫州拆房賠償

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，有下列兩種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補(bǔ)償單價是否合理。2.產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

法律依據(jù)：《溫州市市區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》第二十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人按照法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償、安置可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償形式。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、溫州拆遷計劃

法律分析：圍繞建設(shè)“五城五高地”工作目標(biāo)，利用 5 年時間，通過“整村征遷”和“整治提升”等方式，對市區(qū)核心區(qū)和近期重點建設(shè) 區(qū)域剩余城中村實施改造，切實提升中心城區(qū)首位度。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、溫州有哪些地方要拆遷

溫州以下地方要拆遷：

1、2021年溫州市計劃實施老舊小區(qū)改造 65個，建成既有建筑加裝電梯 110臺以上；并推動“安置提速”收官，計劃交付安置房項目13個、7861套、151．88萬平方米。下面為您詳細(xì)介紹鹿弊山城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)等地區(qū)的拆遷名單。

2、鹿城區(qū)：鹿城區(qū)濱江片區(qū)（灰橋片區(qū)）保障性安居工程房屋征收范圍：東至車站大道，西至溫瑞大道一期，南至黎明西路，北至東游路。鹿城區(qū)濱江片區(qū)（黎明僑村）保障性安居工程房屋征收范圍：東至高田路，西至車站大道，南至洪福巷，北至江濱中路。鹿城區(qū)濱江片區(qū)（夏屋社區(qū)）保障性安居工程房屋征收范圍：東至洪殿北路，西至高田路，南至洪福巷，北至江濱中路。鹿城區(qū)濱江片區(qū)（筲箕涂小區(qū)）保障性安居工程房屋征收范圍：東至惠民路，西至高田路，南至洪福巷，北至江濱中路。

3、甌海區(qū)：甌海區(qū)實施城中村改造 12個，完成老舊小區(qū)改造8個，建成安置房240萬平方米以上，確保完成“批而未供、供而未用” 土地清理3000畝、墾造耕地750畝。其中12個村暫為新橋街道高翔村，婁橋街道上匯移民區(qū)，梧田街道南堡村、蟠鳳村、北村村，茶山街道茶山村、后村村、河頭村、洪殿村、羅豐村、羅勝村和麗岙街道泊岙村等12個村（區(qū)塊）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、溫州店面拆遷賠償

一、溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

對于溫州拆遷賠償?shù)木唧w情況，是需要嚴(yán)格基于實際的拆遷事項來進(jìn)行辦理的，涉及到上述不同的拆遷事項也是需要基于實際的拆遷事實來進(jìn)行處理的，如果對相關(guān)事項的處理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行合法的界定。