陸良農村房屋拆遷補償,云南省曲靖市陸良縣征地補償標準,云南省曲靖市陸良縣征地補償標準
1、應當由當地的政府部門根據當地的情況進行確定，征地補償標準確定之后，應當予以公布。
2、《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十五條
征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農田;(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
云南省土地管理條例第二十三條征用土地的土地補償費標準為：
（一）征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產值（下同）的8－－10倍補償，水澆地、園地、藕塘按照7－－9倍補償，望天田、旱地按照6－－8倍補償，輪歇地按照6倍補償，牧草地、漁塘按照3－－5倍補償；
（二）征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產值的2倍補償，并補償開發投資；
（三）征用宅基地、打谷場、曬場等生產、生活用地，按照原土地類別補償；
（四）劃撥國有農場、林場、牧場、漁場土地的補償標準，按照本款
（一）、
（二）、
（三）項的規定辦理。征用、劃撥林地的補償標準按照國家有關規定辦理。第二十四條征用土地的安置補助費標準為：
（一）被征地單位人均耕地在666．7平方米以上的，安置補助費總額為被征用耕地前三年平均年產值（下同）的4倍；人均耕地在666．7平方米以下的，每減少50平方米，增加年產值的1倍；被征用耕地的安置補助費總額最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。
（二）征用園地、藕塘的安置補助費，為該地、塘年產值的6倍；
（三）征用漁塘的安置補助費，為該地年產值的4倍；
（四）劃撥國有農場、林場、漁場土地的安置補助費，為該地年產值的5倍；
（五）征用集體的宅基地、建設用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的，為原土地類別年產值的4倍。第二十五條依照本條例第二十三條、第二十四條的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能保持群眾原有生活水平，特別是征地后人均耕地不足116．7平方米的，經省人民政府批準，可以適當增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地前三年平均產值的30倍。第二十六條征用土地上有附著物的，按照下列標準支付補償費：
（一）被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除，確需鏟除的，按照當季一茬實際產值補償；
（二）被征用土地上的房屋、設施需要拆遷的，采取產權調換、作價補償或者產權調換和作價補償相結合的形式進行補償。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作為補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新計算；
（三）被征用土地上的墳墓拆遷、零星樹木（包括果樹）的補償標準，由州、市人民政府、地區行政公署規定；
（四）征用打谷場、曬場應當補償建場成本費。土地行政主管部門發出征地通知后種植或者建造的地上附著物和地下設施，不予補償；在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，不予補償。
宜良縣征地統一年產值補償標準：
一類區片范圍：匡遠街道辦事處（包括：寶洪社區居委會、發達社區居委會、黑羊社區居委會、黃堡社區居委會、金星社區居委會、匡遠社區居委會、李毛營社區居委會、木興社區居委會、蓬萊社區居委會、起春社區居委會、土橋社區居委會、溫泉社區居委會、永豐社區居委會、永新社區居委會、新華社區居委會、清遠社區居委會、里仁社區居委會、匡山社區居委會）,狗街鎮（包括：化魚社區居委會、龍華社區居委會、龍山社區居委會)，區片補償標準：109584元/畝。
二類區片范圍：匡遠街道辦事處（包括：福誼社區居委會、花園社區居委會、金梅社區居委會、五星社區居委會、右所社區居委會、南羊街社區居委會、中樂社區居委會、葡萄社區居委會、新莊社區居委會、山后社區居委會、七星社區居委會、瑞星社區居委會）北古城鎮（包括：北墩子村民委員會、北羊街社區居委會、大薛營社區居委會、賈王社區居委會、陸良營社區居委會、呂廣營村民委員會、古城社區居委會、安家橋社區居委會、陳家渡社區居委會、南北社區居委會）,狗街鎮（包括：高古馬村民委員會、狗街社區居委會、化所村民委員會、里營社區居委會、蓮華社區居委會、龍保村民委員會、馬軍社區居委會、西村社區居委會、小馬街社區居委會、章保村民委員會、中營社區居委會、玉龍社區居委會)，區片補償標準：80256元/畝。
三類區片范圍：北古城鎮（包括：安南村民委員會、車田社區居委會、鳳萊社區居委會、合興村民委員會、龍兌村民委員會、米戶村民委員會、木龍社區居委會、先覺社區居委會、南沖村民委員會、清水塘村民委員會、龍興村民委員會）,狗街鎮（包括：雙龍村民委員會、孫家營村民委員會、小哨社區居委會、新江村民委員會、槽溝村民委員會、河溝村民委員會)，區片補償標準：58176元/畝。
四類區片范圍：馬街鎮（包括：華家營村民委員會、馬家沖社區居委會、馬街社區居委會、平田村民委員會、前衛社區居委會、西邊社區居委會、興隆村民委員會、洋喜村民委員會）,耿家營彝族苗族鄉（包括：保功村民委員會、藏方村民委員會、扯郎村民委員會、耿家營社區居委會、尖山村民委員會、尼龍村民委員會、石子村民委員會、羊橋村民委員會、玉鼓社區居委會，區片補償標準：56736元/畝。
五類區片范圍：竹山鎮（包括：左列村民委員會、竹山村民委員會、竹林村民委員會、徐家渡社區居委會、先鋒村民委員會、烏舊村民委員會、團山社區居委會、尼者村民委員會、蜜枝棵村民委員會、麥地山村民委員會、路則村民委員會、路納村民委員會、祿豐社區居委會、干塘子村民委員會、豆達村民委員會、疊水村民委員會、班莊村民委員會、白尼莫村民委員會、白車勒村民委員會）,九鄉彝族回族鄉（包括：月照村民委員會、小河村民委員會、鐵廠社區居委會、明月村民委員會、隴城村民委員會、九鄉社區居委會、甸尾村民委員會、德馬社區居委會），區片補償標準：35616元/畝。
宜良縣征地區片綜合地價：
一類區片范圍：湯池街道辦壩區范圍，區片補償標準：120000元/畝。
二類區片范圍：湯池街道辦壩區以外范圍，區片補償標準：65000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
《土地管理法》第四十五條
征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農田;(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
1.征地補償款標準是應當按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2.法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
最新昆明市征地補償標準
(一)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
(二)土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
(三)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。
云南省征地補償最新標準是多少？
云南省昆明市五華區土地共有六類：
一類區片范圍：華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華(平壩區)、紅云(平壩區)、黑林鋪(平壩區)、普吉(平壩區)，區片補償標準：251196元/畝。
二類區片范圍：紅云(山地區)、蓮華(山地區)，區片補償標準：211860元/畝。
三類區片范圍：二環北路以北(剩余山地區)，區片補償標準：186780元/畝。
四類區片范圍：三環道路以北(剩余山地區)，區片補償標準：163152元/畝。
五類區片范圍：黑林鋪山地區和西翥街道辦事處壩區及結合部區域，區片補償標準：129610元/畝。
六類區片范圍：西翥街道辦事處除上述區域外的其他區域，區片補償標準：91080元/畝。
宜賓征地補償標準有哪些？
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
征地補償最新標準是什么？
1、要看當地政府公布的補償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。
2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。
長春市征地補償標準是什么？
1.征地補償款標準是應當按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2.法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創回答●陸良縣拆遷
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文章來源參考：【頭條】陸良農村房屋拆遷補償，陸良縣2021年拆遷項目本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：祁澤振
內容審核：郭建煒律師
