銅仁碧江區城市拆遷補償辦法,2021年銅仁市碧江區安置房，辦房產證后，戶口在老家，不遷可以嗎,可以。俗話說買房落戶，買房后如何遷戶口一直是外地購房者的一塊心病，那么買房后遷戶口流程是什么呢?簡而言之買房落戶，就是將自己的戶口遷移到自己現在購
可以。俗話說買房落戶，買房后如何遷戶口一直是外地購房者的一塊心病，那么買房后遷戶口流程是什么呢?簡而言之買房落戶，就是將自己的戶口遷移到自己現在購買的房子上。
【法律依據】
首先，買房后遷戶口流程需要在所在地的居委會出具一份證明，然后拿著證明到房屋所在地派出所辦理戶口，會出具一份遷入同意證明，證明你的戶口有地接收。
接下來，就拿著遷入同意證明，戶口本，所購買房屋的產權證等到戶口所在地派出所辦理，如果出具的資料都沒問題，他們就會出具一份遷出同意證明。需要注意的是，遷出證明是有時間限制的，從這刻起你的戶口已經遷出，如果不在有效期內落戶的話就成黑戶了哦。
入戶是指將某個人或某個家庭的戶口上在另外一個家庭的戶口上。落戶是指在某地報入戶口，長期定居。兩者辦理條件不同：落戶需要符合戶口遷移條件；落戶某地需具備落戶地規定的條件并辦理一定的手續才能落戶該地；國家對小城市和城鎮落戶限制將進一步放寬。
《戶口登記條例》第十七條戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
準備材料：
1、戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章 派出所戶籍專用章 承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)
2、身份證原件及復印件(名字準確，身份證號無誤)
3、房產證原件及復印件
4、購房合同原件原件及復印件(未辦房產證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內)
5、房屋信息摘要(市房管局開具)
6、不動產發票原件及復印件(一次性付款提供)
7、借款合同原件及復印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明)
8、《門牌號證明》(建議先在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具)
9、填寫《入戶申請表》
可以修改戶名的安置房能買。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣安置房應在原戶主取得房產證后辦理交易過戶，或者在交易時進行相應的交易公證。【法律依據】《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險大。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態。2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態。《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
安置房能買嗎
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣。風險大概可以概括為政策風險、價格風險和人為風險。1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素。“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。實際上共有財產的部分共有人擅自處分共有財產，其行為應該視為無效。
買二手房是安置房能買嗎
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。
無產權證的安置房能買嗎
不能，法律規定下列房地產不得轉讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二手安置房能不能買
1、安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。如果安置房進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易。2、需要注意的是，安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，在拆遷合同簽訂的一定時間內，可以辦理分戶以及析產過戶和轉讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協議，如果您是買家，最好是等房產證辦下來了再買。
民法典無產權證的安置房能買嗎
根據我國民法典的規定，有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通商品房沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況：如果屬于集體土地性質的小產權房屋，不要進行購買，無法進行過戶。
可以修改戶名的安置房能買。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣安置房應在原戶主取得房產證后辦理交易過戶，或者在交易時進行相應的交易公證。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
法律分析：能改名的安置房是可以買賣的。但安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶
法律依據：《城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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投稿：衛春
內容審核：羅思章律師
