一、商杭高鐵拆遷補(bǔ)償辦法,京雄商高鐵商丘段拆遷款遲遲不到賬

針對(duì)“京雄商高鐵商丘段拆遷款遲遲不到賬”的問題，以下是詳細(xì)解答：

一、問題總結(jié)與法律依據(jù)

拆遷款遲遲不到賬，涉及的是房屋征收與補(bǔ)償?shù)穆男袉栴}。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，且雙方需依約履行。若補(bǔ)償款未按時(shí)支付，被征收人有權(quán)依法提起訴訟。

二、解決方案與具體步驟

核查補(bǔ)償協(xié)議：

首先，被征收人應(yīng)核查與房屋征收部門簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，確認(rèn)補(bǔ)償款支付的具體期限和金額。

若發(fā)現(xiàn)協(xié)議中有明確約定但征收部門未履行，可進(jìn)入下一步。

溝通與催告：

在確認(rèn)征收部門違約后，被征收人可嘗試與征收部門進(jìn)行溝通，了解延遲支付的原因。

同時(shí)，可以發(fā)出催告，敦促征收部門盡快履行支付義務(wù)。

法律救濟(jì)途徑：

若溝通與催告無果，被征收人可依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，就補(bǔ)償協(xié)議的履行問題向人民法院提起訴訟。

在訴訟過程中，被征收人應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明征收部門未按約定支付補(bǔ)償款。

等待法院裁決與執(zhí)行：

法院受理案件后，將進(jìn)行審理并作出裁決。若裁決支持被征收人的訴求，征收部門需依法履行支付義務(wù)。

在裁決生效后，如征收部門仍不履行，被征收人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、注意事項(xiàng)與后續(xù)行動(dòng)建議

在整個(gè)過程中，被征收人應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)材料，如補(bǔ)償協(xié)議、催告記錄、通信記錄等。

若遇到法律程序上的困難或疑問，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到有效維護(hù)。

綜上所述，面對(duì)京雄商高鐵商丘段拆遷款遲遲不到賬的問題，被征收人可通過核查協(xié)議、溝通催告、提起訴訟并等待法院裁決與執(zhí)行的途徑來尋求解決。同時(shí)，保持與專業(yè)律師的溝通，以確保在整個(gè)過程中自身權(quán)益不受損害。

二、雄商高鐵拆遷補(bǔ)償規(guī)定

根據(jù)文章內(nèi)容，征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田1.3萬元/畝，水田2萬元/畝，菜田3萬元/畝；征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田1.76萬元/畝，水田2.64萬元/畝，菜田4.4萬元/畝；征收林地及其他農(nóng)用地補(bǔ)償0.64萬元/畝；征收集體建設(shè)用地補(bǔ)償0.72萬元/畝；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補(bǔ)償0.16萬元/畝。

法律分析

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

拓展延伸

雄商高鐵拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整方案

根據(jù)最新的政策調(diào)整方案，針對(duì)雄商高鐵的拆遷補(bǔ)償，相關(guān)部門做出了一系列的改變。新方案明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，確保了公平和合理性。根據(jù)新規(guī)定，拆遷補(bǔ)償將根據(jù)被拆遷房屋的面積、使用年限、市場價(jià)值等因素進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。此外，新方案還強(qiáng)調(diào)了對(duì)拆遷戶的合法權(quán)益保護(hù)，包括提供合適的搬遷安置和就業(yè)安排等支持措施。通過這一政策調(diào)整方案，希望能夠更好地平衡拆遷與補(bǔ)償之間的關(guān)系，確保公眾的利益得到充分保障。

結(jié)語

根據(jù)最新的政策調(diào)整方案，針對(duì)雄商高鐵的拆遷補(bǔ)償，相關(guān)部門做出了一系列的改變。新方案確保了拆遷補(bǔ)償?shù)墓胶秃侠硇裕鶕?jù)被拆遷房屋的面積、使用年限、市場價(jià)值等因素進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。同時(shí)，新方案還強(qiáng)調(diào)了對(duì)拆遷戶的合法權(quán)益保護(hù)，提供合適的搬遷安置和就業(yè)安排等支持措施。通過這一政策調(diào)整方案，旨在更好地平衡拆遷與補(bǔ)償之間的關(guān)系，確保公眾的利益得到充分保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、雄商高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1.土地不償費(fèi): 按照《土地管理法》規(guī)定地不層費(fèi)被征收工巴"值的6-10倍，該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)12004128號(hào))縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。

2、安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民:如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動(dòng)地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然，安置補(bǔ)助費(fèi)4-6倍這個(gè)倍數(shù)不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，上述費(fèi)用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，使安置補(bǔ)助表和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā)，規(guī)定“地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi): 地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人。至于評(píng)估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi):青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收士地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然，這筆費(fèi)用是否發(fā)生，要看征地當(dāng)時(shí)該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費(fèi)用。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、京雄商高鐵為什么不開工

法律分析：雄商高鐵，即京港臺(tái)高鐵雄安至商丘段，設(shè)計(jì)時(shí)速為350km/h，目前已經(jīng)獲得國家發(fā)改委的批復(fù)，按照計(jì)劃，將在2021年年底開工建設(shè)。其實(shí)，雄商高鐵，原本是打算與商合杭高鐵同時(shí)開工建設(shè)，但由于雄商高鐵沿線涉及河北、山東和河南三省的利益訴求原因，導(dǎo)致該項(xiàng)目最終選型有專家組投票決定，并最終在2020年才確定線性，并獲得批復(fù)。

法律依據(jù)：《鐵路運(yùn)輸安全保護(hù)條例》

第五條 鐵路沿線地方各級(jí)人民政府及縣級(jí)以上地方人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好與鐵路運(yùn)輸安全有關(guān)的工作，加強(qiáng)鐵路運(yùn)輸安全教育，落實(shí)護(hù)路聯(lián)防責(zé)任制，防范和制止危害鐵路運(yùn)輸安全的行為，協(xié)調(diào)和處理有關(guān)鐵路運(yùn)輸安全事項(xiàng)。

第六條 公安機(jī)關(guān)按照職責(zé)分工，維護(hù)車站、列車等鐵路場所的治安秩序和鐵路沿線的治安秩序，鐵路運(yùn)輸企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)鐵路運(yùn)輸安全管理，建立、健全安全生產(chǎn)管理制度，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，保證鐵路運(yùn)輸安全所必需的資金投入。

五、雄商高鐵企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：雄商高鐵企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、廠房地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用；5、對(duì)積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，應(yīng)盡量為自己爭取到合理的權(quán)益，這些都會(huì)成為今后企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】商杭高鐵拆遷補(bǔ)償辦法，商杭高鐵投資多少錢

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投稿：安南煜

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