三原縣農村房屋拆遷補償,三原縣南道村拆遷最新規定,三原縣南道村的拆遷最新規定主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。一、土地征收程序依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定
三原縣南道村的拆遷最新規定主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。
一、土地征收程序
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。政府在征收土地前需開展土地現狀調查和社會穩定風險評估，并在鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，以聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員等利害關系人的意見。若多數被征地農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法規，政府應組織召開聽證會并據此修改方案。
二、房屋征收補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，征收房屋應給予的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。被征收房屋的價值由具有資質的房地產價格評估機構評估確定，且補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
三、拆遷補償具體規定
農村房屋征收補償費，依據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
農村房屋征收獎勵性補償費，根據本地實際情況和國家相關政策確定。
四、其他補償與保障
除了上述補償外，政府還需依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，并安排被征地農民的社會保障費用。對于農村村民住宅，應按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行，保障農村村民的居住權利和合法的住房財產權益。
綜上所述，三原縣南道村的拆遷最新規定確保了被征地農民的合法權益，包括公平的補償、合理的安置以及社會保障等。具體實施時，還需結合當地實際情況和相關政策進行細化和執行。
對于農村建設房屋方面可能會有新的規定，并針對于自建房屋或者翻建新房都需要按照相關的流程來辦，否則不符合要求的肯定是要按照措施來予以拆除。不過，只要大家不違建亂建是不會有任何問題，畢竟政策都是從保護農民朋友的權益出發的。
那么具體的新規有哪些呢?
1.需要翻建房屋的，要帶上相關的房產資料以及房屋翻建的申請書面文件去到相關部門進行報備;
2.需要翻建房屋的，其中相關房產證件缺失的，那么就盡可能的提供土地使用權證等相關的材資料來證明，一樣是需要去相關部門進行報備;
3.如果需要翻建房屋但房產相關的資料證明都沒有的情況，那么就需要相關部門重新認證，通過后才能進行申報。
另外，每個地區的規定可能有些許差別，所以農民朋友在建房的之前最好先去相關負責部門詢問清楚要求規定，不要盲目的動工建設，否則一旦房子建好了之后如果不符合規定的到時候就麻煩了。
農村建房注意事項
1、在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。
2、重新申請宅基地建房
申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過后，還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格后核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農用地的情況說明。
3、建造3層及以上樓房
2018年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工，并向鄉(鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。
4、宅基地有償使用、有償退出
江西等省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用。
對符合申請宅基地建房條件，自愿放棄建房資格或是自愿退出宅基地的給予補償和獎勵。
大家在申請時候一定要先了解當地的政策再動工。其他法律問題的咨詢可以進一步咨詢。
該內容由 韋學新律師 和 律說律答 共創回答如今，我國包括棚戶區在內有大約1.5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據住房城鄉建設部規劃，我國將從2009年開始，對國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模的改造。 1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。 2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策; 3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。 4、要完善棚戶區改造后的公共服務功能。 5、要充分利用棚戶區在歷史上形成的優點，并挖掘其潛力。 綜合上面所說的，棚改拆遷一般都是由政府進行把補償決定好了之后才會進行實施，但如果被拆遷者認為有什么不合法、不合理的情形都是可以通過投訴或者是訴訟的方式來進行解決，不同的情況所作出的方式就會有所不同，但最主要就是確保自己的利益。
一般情況下拆遷是先征地后拆遷，雙方也可以通過協商進行處理。征地方需要出示征地公告和安置補償公告，告知征地執行的文件和補償安置的方式，未經出示可以拒絕拆遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
法律分析:
突出城市特色，打造靚麗三原。實施池陽街中段、東三路南段、東四路南段道路改造工程，集中實施城隍廟街、政府街、菜市街等特色街區建設，完成臨履橋北廣場、油坊道廣場、城市停車場等工程建設，加快陵前鎮省級重點鎮建設，繼續抓好大程、新興、西陽、魯橋等小城鎮建設。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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文章來源參考：【頭條】三原縣農村房屋拆遷補償，三原縣拆遷政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：曹博嘉
內容審核：李娜娜律師
