達拉特旗拆遷補償辦法,莫力達瓦自治旗土地轉讓新政策,莫力達瓦自治旗土地轉讓新政策主要包括農村宅基地轉讓新政策和農村土地承包新政策兩個方面。以下是對這兩個方面的詳細解答：一、農村宅基地轉讓新政策宅基地使用權的確權與轉讓：根據《中華人民共和國民
莫力達瓦自治旗土地轉讓新政策主要包括農村宅基地轉讓新政策和農村土地承包新政策兩個方面。以下是對這兩個方面的詳細解答：
一、農村宅基地轉讓新政策
宅基地使用權的確權與轉讓：根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條至第三百六十五條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，并有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，需適用土地管理的法律和國家有關規定。若宅基地因自然災害等原因滅失，宅基地使用權消滅，對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權若發生轉讓或消滅，應當及時辦理變更登記或注銷登記。
征收與補償：依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益需要，可依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地，包括宅基地。征收時，應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，以保障其生活和維護其合法權益。
二、農村土地承包新政策
承包合同的穩定性：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十五條，承包合同一旦生效，發包方不得因承辦人或負責人的變動，或因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除合同，從而確保了土地承包關系的穩定性。
承包地的自愿交回與補償：依據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十條，承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發包方，并可獲得合理補償，但須提前半年以書面形式通知發包方。交回承包地后，承包方在承包期內不得再要求承包土地。
婦女土地承包權益的保障：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十一條，承包期內，婦女結婚或離婚、喪偶后，若在新居住地未取得承包地，發包方不得收回其原承包地，這一規定有效保障了婦女的土地承包權益。
綜上所述，莫力達瓦自治旗土地轉讓新政策涉及宅基地轉讓與征收補償、土地承包合同的穩定性與調整等方面，旨在規范土地轉讓行為，保障農民的土地權益。
內蒙古征地補償新標準是每畝地67860元到36500元。占用耕地一年按該地類年產值的2倍補償，占用二年的按該地類年產值的3倍補償。土地補償費留歸農村集體經濟組織的，屬于農民集體資產，應當用于發展生產、增加積累、集體福利和公益事業等方面，不得用于發放干部報酬、支付招待費等非生產性開支。
一、部分征地補償款直接發給農民
根據我國土地管理政策規定，咱們通常說的征地補償款，其實有三部分：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。這里面，安置補助費、青苗費是直接支付給被征地的農民，只有土地補償費是經由村集體分配的，相對容易出現爭議的也正是土地補償費。
第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產值的6-10倍，在農村每畝地年產值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。
第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以征收倍數，征收倍數是4-6倍。例如，一個農民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。
第三項，青苗補助費，這個各省規定都不一樣，大概也都是每畝1000～3000元左右。主要還是看作物價值。
這樣算下來，一個農村四口的家庭，被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補償一共大概七萬元左右。但是農民朋友可能已經發現了，實際征收中各地補償標準不一樣，和當地經濟條件、土地區位等因素有關，有的只有5萬左右，而部分發達地區甚至在10萬以上。因此，補償金額有多有少是有原因的，農民朋友只要維護自己的合法權益就可以了。
二、征地補償費計算方法是什么？
1、征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
其標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；
50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；
不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。
各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。
但不得超出以上標準限額。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，交付給被征用的農村集體經濟組織統一使用，用于再生產投資，形成新的生產能力，不能分給農民個人消費。
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附著物中產權確實屬個人家庭所有的，其補償費付給本人(家庭)；被征用土地上由集體種植的青苗，其補償費納入當年集體收益分配；青苗屬于農民或其他人承包土地種植的，其補償費交給承包者。為了監督農村集體經濟組織正確、節約、有效地使用征地補償費，防止征地費用被截留、侵占，被征地的農村集體經濟組織必須將征用土地的征地補償費收支情況向本集體經濟組織的成員公布。
2、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6-10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3-6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6-10倍。
3、征用人工魚塘、養殖場宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
4、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
5、被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
三、征地補償法規依據
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十五條征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、達拉特旗征地多少錢?
達拉特旗征地補償標準執行《內蒙古自治區政府辦公廳關于公布實施自治區征地統一年產值標準和征地區片綜合地價的通知》公布的達拉特旗區片綜合地價標準水地每畝一類3萬元，二類28500元、三類27000元、四類25500元。旱地每畝20000元，林地16500元、天然草地8500元。
二、房屋補償標準
1.按一戶一宅，每戶住宅用地面積不超400平米的規定執行，實際面積小于400平米的按實測面積給予補償。同時給予拆遷戶每戶400平米的新選宅基地補償，宅基地補償根據不同地區宅基地基準地價而定。如需在本地新建住宅的，在符合土地利用總體規劃的前提下，由本人向所在蘇木鎮和相關部門提出申請，辦理用地手續。同時給予搬遷戶每戶租房費8000元、搬遷及回遷費1200元。
2.本集體組織成員的合法住宅及附屬設施的貨幣補償以中介機構評估價加上地價，上浮30%至50%進行補償。違章建筑和超出批準使用期限的臨時建筑物不予補償。補償后的房屋殘值歸征地方所有。
三、地上附著物補償標準
1.井、電、林木等地上附著物由物價部門統一定價后以現金一次性補償。補償后的地上附著物在規定時間內不搬遷、不砍伐或移植的，依法予以處理。
2.征地告知書發布后，在擬征收土地上搶栽、搶種的農作物、林木、搶建的房屋、棚圈、溫室、大棚等建筑設施不予補償。
四、補償費的分配辦法
征地補償費是對農村土地集體所有權的補償。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，應在集體組織內部進行合理分配，分配方案由集體經濟組織討論決定。地上附著物及青苗補償費直接支付給所有者。
五、組織實施
本方案由旗人民政府制定并組織實施，達拉特經濟開發區、樹林召鎮、王愛召鎮、國土資源局、規劃局、旗人民政府法制辦公室、民政局、人力資源和社會保障局、供電局、法院、檢察院、公安局、司法局、房屋征收安置局、經濟商務和信息化局、信訪局為征地拆遷成員單位，并根據各自職責承擔相應的工作任務。
《國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》 一、明確國有土地使用權出讓收入范圍，加強國有土地使用權出讓收入征收管理； 二、將土地出讓收支全額納入預算，實行“收支兩條線”管理； 三、規范土地出讓收入使用范圍，重點向新農村建設傾斜； 四、切實保障被征地農民和被拆遷居民利益，建立被征地農民生活保障的長效機制。
一、達拉特旗征地多少錢？達拉特旗征地補償標準執行《內蒙古自治區政府辦公廳關于公布實施自治區征地統一年產值標準和征地區片綜合地價的通知》公布的達拉特旗區片綜合地價標準水地每畝一類3萬元，二類28500元、三類27000元、四類25500元。旱地每畝20000元，林地16500元、天然草地8500元。
二、房屋補償標準1．按一戶一宅，每戶住宅用地面積不超400平米的規定執行，實際面積小于400平米的按實測面積給予補償。同時給予拆遷戶每戶400平米的新選宅基地補償，宅基地補償根據不同地區宅基地基準地價而定。如需在本地新建住宅的，在符合土地利用總體規劃的前提下，由本人向所在蘇木鎮和相關部門提出申請，辦理用地手續。同時給予搬遷戶每戶租房費8000元、搬遷及回遷費1200元。2．本集體組織成員的合法住宅及附屬設施的貨幣補償以中介機構評估價加上地價，上浮30％至50％進行補償。違章建筑和超出批準使用期限的臨時建筑物不予補償。補償后的房屋殘值歸征地方所有。
三、地上附著物補償標準1．井、電、林木等地上附著物由物價部門統一定價后以現金一次性補償。補償后的地上附著物在規定時間內不搬遷、不砍伐或移植的，依法予以處理。2．征地告知書發布后，在擬征收土地上搶栽、搶種的農作物、林木、搶建的房屋、棚圈、溫室、大棚等建筑設施不予補償。
四、補償費的分配辦法征地補償費是對農村土地集體所有權的補償。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，應在集體組織內部進行合理分配，分配方案由集體經濟組織討論決定。地上附著物及青苗補償費直接支付給所有者。
五、組織實施本方案由旗人民政府制定并組織實施，達拉特經濟開發區、樹林召鎮、王愛召鎮、國土資源局、規劃局、旗人民政府法制辦公室、民政局、人力資源和社會保障局、供電局、法院、檢察院、公安局、司法局、房屋征收安置局、經濟商務和信息化局、信訪局為征地拆遷成員單位，并根據各自職責承擔相應的工作任務。
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投稿：沈依潔
內容審核：黎雪雁律師
