一、農(nóng)村樓房拆遷后如何補(bǔ)償,農(nóng)村的房子拆遷，如何補(bǔ)償

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)的是房屋所有權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

2、現(xiàn)行的土地管理法第四十八條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。拆遷公司都是盈利性質(zhì)的法人組織，雖然說(shuō)政府部門會(huì)具體的制定拆遷方案，但是拆遷的過(guò)程當(dāng)中，大家能夠看到的這些拆遷房屋的工作人員都不是國(guó)家工作人員，都是拆遷公司的，政府在拆遷公司完成拆遷工作之后會(huì)和拆遷公司結(jié)算拆遷費(fèi)用的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：

1.農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)政策加以確定。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

三、農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：（1）貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條規(guī)定，對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

四、農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)怎樣補(bǔ)償?shù)?/h3>

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償具體如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）草房每平方米補(bǔ)償1900元；

（2）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

（4）樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

（5）地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

二、房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些

1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次；

4、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷樓房怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020農(nóng)村拆樓房怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷一般賠多少錢

●農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)貼

●2021農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●農(nóng)村的房屋拆遷

●農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村樓房拆遷賠償

●農(nóng)民搬遷后老房子會(huì)如何處理

●農(nóng)民搬遷后老房子會(huì)如何處理

●農(nóng)民搬遷怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)民搬遷后土地怎么辦

●農(nóng)民搬遷政策

●農(nóng)戶搬遷

●農(nóng)民搬遷的條件要求

●農(nóng)村民房搬遷有什么政策

●農(nóng)村搬遷了農(nóng)民要做什么工作

●農(nóng)民搬遷了老房子怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●通州樓房拆遷補(bǔ)償2018，2018:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷怎么補(bǔ)償呢，拆遷樓房怎么補(bǔ)償 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村的樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷沒(méi)房產(chǎn)證怎么補(bǔ)償，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償金額，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●河北省樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023河北省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房夾層拆遷補(bǔ)償，夾層拆遷補(bǔ)償 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●青島樓房拆遷如何補(bǔ)償，青島樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●邳州樓房拆遷補(bǔ)償，邳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●城鎮(zhèn)拆遷樓房怎么補(bǔ)償，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●村里樓房拆遷補(bǔ)償，2023農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●三層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村三層樓房如何賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●多層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，宜賓市高縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●成都樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)模啥挤课荼徊疬w后有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●廊坊樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償明細(xì)，常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●常州老樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，常州市鐘樓區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●國(guó)家樓房拆遷怎么補(bǔ)償，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●無(wú)證樓房拆遷補(bǔ)償，自建房無(wú)證拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房40平方拆遷補(bǔ)償幾倍，拆遷每人40平方怎么個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

文章來(lái)源參考：【頭條】農(nóng)村樓房拆遷后如何補(bǔ)償，農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馮穎

內(nèi)容審核：趙明媛律師