東莞市墳墓拆遷補償辦法,2020年農村墳墓拆遷補償標準,一般規定是：磚砌或水泥結構的，每穴補償1000元；骨壇每個補償120元；已下葬的墓地土墳每穴補償5000元；大型、豪華的墓地另行協議補償。有石碑墓堂每座3000元，每增加一靈位加600
一般規定是：磚砌或水泥結構的，每穴補償1000元；骨壇每個補償120元；已下葬的墓地土墳每穴補償5000元；大型、豪華的墓地另行協議補償。有石碑墓堂每座3000元，每增加一靈位加600元。大規格的無石碑灰墳大每座2000元。中規格的無石碑灰墳每座1500元。小規格的無石碑灰墳每座1000元。
墳墓搬遷安置補償條件如下：
1、遷墳前，征拆工作具體實施單位必須發布遷墳公告。在公告規定期限內，由墓主親屬將墳墓遷葬到指定地點，并按規定標準補助，逾期未遷者，由用地單位代為處理；
2、城市規劃區內征收土地所要遷移的墳墓，必須嚴格執行岳陽市殯葬改革制度，遷葬地由縣級以上民政部門會同規劃部門負責確定，其報批和組織實施等相關費用由征地單位負責；
3、烈士、宗教和少數民族墳墓遷移應會同民政、民族宗教部門處理；
4、雙冢墳補償金額增加補償標準的60%；
5、墳墓有碑石和其他墓地設施的，增加補償標準的30%；
6、麻石、大理石等超上述標準的墳墓按評估價值補償。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
農村墳墓搬遷補償標準：磚砌或水泥結構的每穴補償1000元，骨壇每個補償120元，已下葬的墓地土墳每穴補償5000元，大型、豪華的墓地另行協議補償，具體根據當地政策與實際情況確定。國務院《殯葬管理條例》實施前已下葬的墓地土墳每穴補償500元；磚砌或水泥結構的，每穴補償1000元；骨壇每個補償120元；大型、豪華的墓地另行協議補償。
一、房屋拆遷條件：
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案；
二、房屋拆遷的程序為：
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：目前，關于墳地搬遷補償，沒有統一的標準，需要根據當地政府制定的有關規定來確定，一般補償標準是幾千元。以甕安縣為例，墳墓搬遷補償標準：1.墳墓補償標準：有碑料石墳2000元/座（雙墳3000元/座）、有碑毛石墳1800元/座（雙墳2500元/座）、有碑土墳1600元/座（雙墳2400元/座）、無碑毛石墳1600元/座、無碑土堆墳1500元/座。2.搬遷墳墓墓地補償：每座搬遷的墳墓按1980元/穴補助墓地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
一、農村墳墓拆遷補償標準是什么
1、農村墳墓搬遷的補償標準，要根據具體情況確定：
（1）已下葬的墓地土墳每穴補償500元；
（2）磚砌或水泥結構的，每穴補償1000元；
（3）骨壇每個補償120元；
（4）大型、豪華的墓地另行協議補償；
（5）墳墓有碑石和其他墓地設施的，增加補償標準的30%。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
二、拆遷流程步驟是什么
1、由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移；
2、入戶調查評估；
3、內業計算；
4、制定拆遷實施方案；
5、申請拆遷許可證；
6、發布拆遷公告；
7、出一個正式的評估報告；
8、送達拆遷評估報告。
法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
1.遷墳前，征拆工作具體實施單位必須發布遷墳公告。在公告規定期限內，由墓主親屬將墳墓遷葬到指定地點，并按規定標準補助逾期未遷者，由用地單位代為處理。2.城市規劃區內征收土地所要遷移的墳墓，必須嚴格執行岳陽市殯葬改革制度，遷葬地由縣級以上民政部門會同規劃部門負責確定，其報批和組織實施等相關費用由征(用)地單位負責。3.烈士、宗教和少數民族墳墓遷移應會同民政、民族宗教部門處理。4.雙冢墳補償金額增加補償標準的60。5.墳墓有碑石和其他墓地設施的，增加補償標準的30。6.麻石、大理石等超上述標準的墳墓按評估價值補償。
法律依據：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：龐鵬
內容審核：黃旭暉律師
