關于宅基地拆遷補償問題,宅基地征收補償標準有問題如何辦,如果認為宅基地征收補償標準有問題，可以采取以下措施：一、了解相關法律規定首先，應當了解《中華人民共和國土地管理法》中關于征收補償的相關規定。該法第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合
如果認為宅基地征收補償標準有問題，可以采取以下措施：
一、了解相關法律規定
首先，應當了解《中華人民共和國土地管理法》中關于征收補償的相關規定。該法第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這為你提供了法律依據。
二、核實補償標準
核實當地政府公布的宅基地征收補償標準，確保自己了解的補償標準與政府公布的標準一致。如果發現公布的補償標準與自己了解的不符，或者補償標準本身存在問題，可以采取下一步行動。
三、與政府溝通協商
如果發現宅基地征收補償標準有問題，可以嘗試與當地政府部門進行溝通協商。可以向政府部門提出自己的疑慮和不滿，并提供相關證據和資料。政府部門會根據你提供的情況進行核實和處理。
四、申請行政復議或提起行政訴訟
如果與政府部門的溝通協商沒有取得滿意的結果，可以考慮申請行政復議或提起行政訴訟。在申請行政復議或提起行政訴訟前，請務必咨詢專業律師的意見，并準備好相關證據和資料。
總之，如果認為宅基地征收補償標準有問題，可以通過了解法律規定、核實補償標準、與政府溝通協商以及申請行政復議或提起行政訴訟等途徑來維護自己的合法權益。
首先，因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。根據《土地管理法》第四十七條之規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。其次，宅基地補償標準的問題。土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域，按不同低價折換成多少平方米進行安置。
法律依據：《土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、宅基地征收補償標準新變化農村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據當地的地價等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用，在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行的第四十七條規定：
(1)征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
(2)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
(3)土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
2、增加了對宅基地的補償和社會保障補償修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、住房保障將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
二、宅基地退出補償標準新變化關于宅基地的退出標準標準，網上可以說是眾多紛紜，有的說8萬，有的說30萬。事實上，各地的經濟發展存在很多的差異，因此宅基地有償退出的補償標準也是不同的，下面就來看看2019年宅基地退出補償新標準(涉及到部分城市)。
1、江蘇省金湖縣宅基地退出補償標準江蘇金湖宅基地退出補償標準是按照1.19萬一畝進行補償，宅基地上的房屋屬于新建成沒多久的，磚木房屋按照460-590元一平方米補償，磚混房屋按照580-750元一平方米補償。
2、湖北枝江宅基地退出補償標準枝江宅基地有償退出主要按照土地征收補償標準支付農民個人部分，一級地類補助28688元一畝，二級地類補助27710元一畝，三級地類補助26080元一畝。農民一戶多宅退出多余的宅基地，有償退出補償時支付農民80%的補助。
3、重慶墊江宅基地退出標準標準重慶墊江農民宅基地有償退出補償標準按照12萬元一畝進行補償。
4、陜西西安宅基地退出標準標準陜西西安有償退出宅地基在城鎮落戶的，經過國土資源部審核，簽訂效果合同，政府會一次性給予補償，西安實施補助價格為22-25萬元，其中地區補助價格為14-16萬元，陜南地區為10-12萬元，陜北地區為16-18萬元。
5、山東平度宅基地有償退出補償標準山東平度農村整體或部分搬遷，復墾后耕地面積必須達到30畝以上，且與村莊外圍原有農田成方連片。通過新建安置區等形式集中安置的，按每節余1畝建設用地，給予相關村(單位)38萬元補助。農民有償退出宅基地，補償的標準是不一樣的，補償的方式有兩種，第一種就是短時間退出，分階段補償。農民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補償，補償金額由農民和村集體協商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補償，這筆補償款最低也在10萬以上了。宅基地上的拆遷可以實行房屋安置或貨幣補償，有條件的地區也會另外審批宅基地。
農村宅基地征用補償規則如下：
一、集體宅基地所有權的補償
1、按所有權價值補償宅基地被征收后，農村集體經濟組織的所有權就會喪失，所以必須按所有權價值進行補償。
2、按建設用地價值補償宅基地屬于非農業建設用地，應當參照建設用地補償標準，綜合宅基地所在位置、供求關系等因素確定其價值。按照《土地管理法》第47條規定，征收宅基地應當參照征收耕地的土地補償費和安置補助費標準確定。該規定忽略了宅基地與耕地在性質、功能、價值等方面的差異，與當前經濟發展狀況不相適應，應當及時作出修改。
3、按市場價值補償市場價值是平等的交易雙方在自愿的基礎上，通過競價達成的雙方都能接受的價格。房屋的市場價值要受自然環境、經濟環境、社會環境等因素影響。就我國當前實際情況來說，農村的經濟發展水平得到提高，生活環境得以改善，基礎設施不斷健全，加之農村自然環境優美、人口密度低、通風采光好，各種因素相結合使城鎮居民趨之若鶩從而提高了其市場價值。因此，農村房屋具有很大的升值空間。在征收宅基地時各種因素必須要綜合考慮，以提高農民的財產性收入，降低由于喪失宅基地而引發的不滿情緒。
二、農戶宅基地使用權補償宅基地使用權指農村集體經濟組織成員依法享有的在集體所有的土地上建造個人享有所有權的房屋的權利。對宅基地的補償有重新安排宅基地和貨幣補償兩種方式，農民可以根據自己的需求進行選擇。由于宅基地使用權是農民享有的事關其安身立命的最重要的權利，有條件的集體經濟組織要綜合考慮被征收宅基地的面積、地理位置等情況，重新為農戶安排適合的宅基地，供其建造房屋使用。不能重新安排宅基地的，要按照公平原則確定貨幣補償的數額，將其直接支付給農戶。領取貨幣補償后，農戶不能再申請獲得宅基地。
三、房屋及附屬設施所有權的補償對于房屋的補償主要包括房屋價值的補償、搬遷補償和安置補償。另外，要區分房屋的用途，對于營業用房、生產加工業用房、辦公用房要通過評估確定其價值。由于農村居住環境具有一定的特殊性，一般情況下每戶都有獨立的院墻、菜窖、倉房等附屬設施，對于這些附屬設施要根據市場價格一并給予補償。
征收農村宅基地的補償，分為兩個部分：
一、宅基地補償費：是按照宅基地原用途和面積給予的補償。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有所有權。這一部分的補償費，應當歸村集體經濟組織所有。
二、地上附著物的補償費：是按照宅基地上的建筑物的架構和面積給予的補償。因為建筑物是農民個人財產，所以這一部分的補償費，應當歸個人所有。
征收宅基地補償費和地上附著物補償費標準，由省級政府規定。
《土地管理法》
第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
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文章來源參考：【頭條】關于宅基地拆遷補償問題，2021宅基地拆遷 補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：葛若
內容審核：趙正群律師
