一、拆遷辦補償辦法,如何申請拆遷補償款以及需要提供哪些材料

法律分析：依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當(dāng)參照國家或者省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因此，拆遷補償款的數(shù)額是根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉臉?biāo)準(zhǔn)來確定的，需要提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和身份證明等材料。

法律依據(jù)：

1. 《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：拆遷補償應(yīng)當(dāng)參照國家或者省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2. 《物權(quán)法》第十個條款：不動產(chǎn)權(quán)證是地產(chǎn)權(quán)利的證明。

3. 《中華人民共和國居民身份證法》第九條：凡是在中華人民共和國境內(nèi)居住的、年滿十六周歲并在戶口管理區(qū)域內(nèi)有常住戶口的中國公民都應(yīng)當(dāng)依照本法持居民身份證。

二、如何申請拆遷補償？需要準(zhǔn)備哪些材料？

法律分析：拆遷補償是政府對被征收人的合法權(quán)益給予保障的一種制度安排，一般根據(jù)拆遷原因、被征收房屋面積和地段位置等因素確定補償標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)由拆遷所在地政府制定，但公平、公正、合理是其基本原則。

需要準(zhǔn)備的材料包括：身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、居民戶口簿等。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第五章第五十八條：國家對拆遷需要征收的土地、房屋應(yīng)當(dāng)給予補償，并支付適當(dāng)?shù)陌仓觅M用。

2. 《城市房屋拆遷與補償條例》第十九條：房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所處位置、用途、建筑面積、建筑年代、市場價格和附著物等因素確定并公示，應(yīng)當(dāng)合理、公正、公開。

3. 《城市房屋拆遷與補償條例》第二十七條：征收部門應(yīng)當(dāng)及時告知被征收人整個征收補償程序、補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法等事項，并指導(dǎo)被征收人提供必要的申報材料。

三、拆遷補償費需要哪些材料

拆遷款所需材料有：身份證和戶口本或工商營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明；房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設(shè)章程；拆遷方案；被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證；拆遷補償安置協(xié)議文本。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、拆遷補償款包括什么

法律分析：1、房屋整體價值的補償；

2、被征收人搬家的費用；

3、臨時安置的費用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷補償款怎么領(lǐng)??？

房屋拆遷補償款的領(lǐng)取如下：房屋土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，由人民政府直接發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民；房屋土地是居民使用的，由人民政府直接發(fā)放給居民。

【法律依據(jù)】

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

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文章來源參考：【頭條】拆遷辦補償辦法，拆遷補償政策

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投稿：魏峰藝

內(nèi)容審核：羅娟律師