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城區(qū)軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償政策，軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-23 20:36:46
作者：
圣運(yùn)律師
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城區(qū)軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償政策,軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),軍事用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。以下是針對軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)解答：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)

城區(qū)軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償政策，軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、城區(qū)軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償政策,軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

軍事用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。以下是針對軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)解答：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：

根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這一補(bǔ)償用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條。雖然軍產(chǎn)房性質(zhì)特殊，但拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t與國有土地上房屋征收相同，需確保被征收房屋的價值得到公平補(bǔ)償。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：

以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。此補(bǔ)償旨在緩解被拆遷戶在搬遷過渡期間的不便。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，提及了因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：

由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國家法律政策確定。該費(fèi)用用于激勵被拆遷戶積極配合拆遷工作，或放棄某些權(quán)利如自愿遷往指定區(qū)域。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，允許市、縣級人民政府制定補(bǔ)助和獎勵辦法。

住房保障：

對符合住房保障條件的被征收人，應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。如在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)提供國有土地上的房屋；若無法提供，則按市場價給予貨幣補(bǔ)償。在城市規(guī)劃區(qū)外，應(yīng)安排宅基地重建住房，并按新建房屋成本補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條及《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，強(qiáng)調(diào)保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)利和住房財產(chǎn)權(quán)益。

其他補(bǔ)償：

除了上述補(bǔ)償外，還包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這些費(fèi)用根據(jù)土地的原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位等因素綜合確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，詳細(xì)規(guī)定了征收土地時應(yīng)給予的各類補(bǔ)償。

綜上所述，軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系，旨在確保被拆遷戶得到公平、合理的補(bǔ)償，同時保障其居住權(quán)利和生活水平不降低。

二、軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償

法律分析：既然是軍產(chǎn)，那就是產(chǎn)權(quán)歸部隊所有，部隊有權(quán)對所屬的房產(chǎn)進(jìn)行處置，具體補(bǔ)償規(guī)定需要咨詢一下所在的部隊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、軍事用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：政府所做出的每一種拆遷征地的決定無不都是屬于國家用地的性質(zhì)的，就是說軍事用地也沒什么特殊的。在軍事基地開始修建之前，政府部門要做的就是把征地補(bǔ)償?shù)囊恍┦虑樽龊酶鞣N準(zhǔn)備。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償法律問題

法律分析:

既然是軍產(chǎn)，那就是產(chǎn)權(quán)歸部隊所有，部隊有權(quán)對所屬的房產(chǎn)進(jìn)行處置，具體補(bǔ)償規(guī)定需要咨詢一下所在的部隊。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、軍人能享受拆遷房嗎

法律分析：不能。因為當(dāng)兵提干(或者轉(zhuǎn)為士官)當(dāng)?shù)貞艨趯⒈蛔N。農(nóng)村的戶口不存在了，轉(zhuǎn)業(yè)后需要重新落戶。所以不能享受拆遷安置房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。