遼源市征地拆遷補償辦法,遼源市土地賠償新規定,遼源市土地賠償新規定主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，并結合當地實際情況進行具體執行。以下是遼源市土地賠償新規定的要點概述：一、土地征收補償標準征
遼源市土地賠償新規定主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，并結合當地實際情況進行具體執行。以下是遼源市土地賠償新規定的要點概述：
一、土地征收補償標準
征收耕地補償：
旱田平均每畝補償5.3萬元至5.8萬元（根據是否為基本農田而定）。
水田平均每畝補償9萬元至9.9萬元（根據是否為基本農田而定）。
菜田平均每畝補償15萬元至15.6萬元（根據是否為基本農田而定）。
征收林地及其他農用地補償：平均每畝補償13.8萬元。
征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地補償：平均每畝補償13.6萬元。
征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補償：平均每畝補償2.1萬元。
二、房屋征收補償
房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，根據房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利，具體標準由當地人民政府確定。
三、其他相關費用
在征地過程中，還可能涉及以下費用：
耕地占用稅：按每平方米一定金額（如2元）計算。
商品菜地開發建設基金：按每畝一定金額（如1萬元）計算。
征地管理費：按征地總費用的一定比例（如3%）計算，由國土資源部門按規定使用。
四、補償方式選擇
被征地的村或村民小組建制撤銷的，以及不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具備易地建房條件的，被拆遷人可以在規劃確定的范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
綜上所述，遼源市土地賠償新規定涵蓋了土地征收和房屋征收的多個方面，包括不同類型的土地補償標準、房屋補償及相關費用等。在具體實施過程中，應遵循相關法律法規，確保被征地農民的合法權益得到有效保障。
1、要看當地政府公布的 補償安置方案 ，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
一、遼源市征地補償多少
為發展遼源經濟，經吉林省國土資源廳(吉國土資耕函[2013]708號)文件批準，遼源市人民政府2013年第七批次用地依法征收遼源市龍山區工農鄉五一村集體土地12.7536公頃。依法用于商住項目建設。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》《吉林省土地管理條例》的規定，現將有關事宜公告如下：
1、征地批準機關批準文號、批準時間和批準用途
2013年12月27日，經吉林省國土資源廳(吉國土資耕函[2013]708號)文件批復，依法用于商住項目建設。
2、被征收土地的所有權人、位置、地類及面積：
被征用的土地為遼源市龍山區工農鄉五一村集體旱田7.7618公頃、菜田0.8966公頃、坑塘水面0.0479公頃、農村宅基地3.8972公頃、農村道路0.0774公頃、荒草地0.0727公頃，共計12.7536公頃。
3、土地補償及安置標準：
土地補償費標準：(旱田、菜田)95元/㎡×20%
(坑塘水面、農村宅基地、農村道路、荒草地)1.3元/㎡×4倍。
安置補助費標準：(旱田、菜田)95元/㎡×80%。
青苗補償費標準：旱田1.3元/㎡、菜田3.5元/㎡。
土地補償費、安置補助費發放辦法。此次征收土地的土地補償費采取貨幣形式一次性進行補償和安置，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，安置補助費由村委會發放給被安置人員個人自行安置。
4、尚未辦理補償登記手續的村民須在2013年3月27日前到村委會辦理相關手續。
5、以上被征地的農村集體經濟組織成員如有異議,可在本公告公布之日起三日內向有關部門提出意見。但是不影響征用土地方案的實施。
6、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十七條規定、阻礙土地行政主管部門工作人員依法執行職務的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責任。
二、土地征收的程序
第一步農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。
第二步確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。
第三步用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。
第四步用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用;
第五步用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
第六步國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。
第七步由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續。
第八步國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。
第九步被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。
第十步簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。
為發展遼源經濟，經吉林省國土資源廳(吉國土資耕函[2013]708號)文件批準，遼源市人民政府2013年第七批次用地依法征收遼源市龍山區工農鄉五一村集體土地12.7536公頃。依法用于商住項目建設。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》《吉林省土地管理條例》的規定，現將有關事宜公告如下：
一、征地批準機關批準文號、批準時間和批準用途
2013年12月27日，經吉林省國土資源廳(吉國土資耕函[2013]708號)文件批復，依法用于商住項目建設。
二、被征收土地的所有權人、位置、地類及面積：
被征用的土地為遼源市龍山區工農鄉五一村集體旱田7.7618公頃、菜田0.8966公頃、坑塘水面0.0479公頃、農村宅基地3.8972公頃、農村道路0.0774公頃、荒草地0.0727公頃，共計12.7536公頃。
三、土地補償及安置標準：
土地補償費標準：(旱田、菜田)95元/㎡×20%
(坑塘水面、農村宅基地、農村道路、荒草地)1.3元/㎡×4倍。
安置補助費標準：(旱田、菜田)95元/㎡×80%。
青苗補償費標準：旱田1.3元/㎡、菜田3.5元/㎡。
土地補償費、安置補助費發放辦法。此次征收土地的土地補償費采取貨幣形式一次性進行補償和安置，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，安置補助費由村委會發放給被安置人員個人自行安置。
四、尚未辦理補償登記手續的村民須在2013年3月27日前到村委會辦理相關手續。
五、以上被征地的農村集體經濟組織成員如有異議，可在本公告公布之日起三日內向有關部門提出意見。但是不影響征用土地方案的實施。
六、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十七條規定、阻礙土地行政主管部門工作人員依法執行職務的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責任。
遼源市產權交換式補償：
一、遼源市房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
遼源市產權交換式補償：
一、遼源市房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
三、遼源市停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、遼源市拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、遼源市房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統
一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
這是遼源最新征地補償標準的情況。
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文章來源參考：【頭條】遼源市征地拆遷補償辦法，遼源市拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：李睿
內容審核：趙雪玲律師
