租賃房屋開酒店拆遷補償,租房開酒店,如何分割拆遷補償款,依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的房屋被拆遷時，房屋價值的補償、拆遷獎勵歸房屋所有人，而臨時安置補償、停產停業損失歸承租人所有。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的房屋被拆遷時，房屋價值的補償、拆遷獎勵歸房屋所有人，而臨時安置補償、停產停業損失歸承租人所有。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
簽訂房屋拆遷補償協議要注意什么
1、許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現在的拆遷方大多只規定一個獎勵期了。
2、拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。
3、而開發商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的房屋被拆遷時，房屋價值的補償、拆遷獎勵歸房屋所有人，而臨時安置補償、停產停業損失歸承租人所有。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
簽訂房屋拆遷補償協議要注意什么
1、許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現在的拆遷方大多只規定一個獎勵期了。
2、拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。
3、而開發商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
法律分析：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷商鋪時，被拆遷人可以獲得商鋪價值補償;搬遷、臨時安置的補償;停產停業損失等的經濟補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：酒店面臨拆遷時，要獲得合理的補償，就需要了解征收補償方案，對酒店價值進行評估，收集酒店經營業績的證據，以便協商補償時有充分的理由獲得更高的補償。依據相關法律的規定，對酒店賓館進行拆遷的，房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、停產停業損失的補償是一定要爭取的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：賓館、飯店、超市都有一種門面性質、商鋪的性質、門市的性質。再補償的時候首先要按照商業的價值補償，如果是自有不是租賃的需要按照商業的價值來補償。根據樓層的價值來判定，第二：這類企業的價值由于是流動性的，就需要人不斷來消費，流動性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優勢所得到的門面房之外的停產停業損失就會更多一些，按照一般的企業來講所體現的市場價值往往比一般生產加工類的企業高得多。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
●租賃賓館拆遷怎么補償
●酒店拆遷補償標準
●酒店拆遷補償標準明細2021
●酒店拆遷賠償
●酒店拆遷標準
●酒店拆遷正常多少錢一平方
●賓館拆遷怎么賠錢
●酒店征用補償標準
●征收酒店
●賓館征收政府怎么補償
●賓館拆遷如何賠償
●賓館拆遷如何賠償
●酒店拆遷補償標準明細2021
●酒店拆遷標準
●賓館拆了能賠多少錢
●酒店拆遷正常多少錢一平方
●賓館被拆有經營補償嗎
●賓館動遷正常多少補貼
●賓館拆除
●賓館拆遷賠償標準
●高壓房屋拆遷補償標準，高壓線征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●宅基地拆遷補償標準,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷中院落如何補償，城中村拆遷時,院落空地應該如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償農村房屋，農民搬遷后老房子會如何補償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●宜昌房屋拆遷補償律師事務所，最新宜昌市城市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村宅基地面臨拆遷時占地面積的計算與賠償方法是怎樣的,農村拆遷補償是按宅基地面積計還是按建筑面積計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●贈與房屋拆遷有補償費嗎，贈與的房產遇到拆遷要交稅嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●宅基地拆遷補償太低，如何補償？,宅基地拆遷補償太低該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償職責，房屋拆遷管理部門的主要職責是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村宅基地拆遷補償的標準,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償能選擇房屋嗎，被征收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產權嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●出讓土地拆遷補償標準,土地征地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●縣里房屋拆遷怎樣補償，縣委委員必須是縣黨代表嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●北京市宅基地房屋拆遷補償辦法（最新版）,北京市農村宅基地翻建最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷公開補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●市南區政府房屋拆遷補償價格，青島板橋坊村拆遷補償方案:今日房屋拆遷補償規定更新
●2023新農村建設房屋拆遷補償新標準出臺,農民虧了嗎,新農村建設房屋拆遷補償新標準出臺，農民虧了嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋賣出去爭奪拆遷補償款，承租人死亡租賃合同是否可以繼承:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村自建房拆遷多少錢一平方？2021農村自建房拆遷補償最新標準,農村自建房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●深圳2020房屋拆遷非原村民補償，深圳城中村拆遷補償規定:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】租賃房屋開酒店拆遷補償，酒店拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：李睿
內容審核：李帥律師
