一、房屋拆遷安置補(bǔ)償權(quán)利,拆遷補(bǔ)償權(quán)益包括哪些

拆遷補(bǔ)償權(quán)益主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

房屋自身價(jià)值：這是拆遷補(bǔ)償中最主要的部分，通常根據(jù)房屋的平方米數(shù)估算成本價(jià)，也可能包括區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)。即考慮房屋的結(jié)構(gòu)、年限、地理位置等因素后確定的補(bǔ)償金額，確保被拆遷人的房屋資產(chǎn)不會(huì)因拆遷而受損。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

搬遷費(fèi)：包括被拆遷人因搬離原居住地而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，如搬家公司的費(fèi)用、物品的運(yùn)輸費(fèi)用等。

臨時(shí)安置費(fèi)：在被拆遷人找到新的住所之前，拆遷方通常需要支付一定的臨時(shí)安置費(fèi)用，以確保被拆遷人的基本居住需求。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失：對于利用房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的被拆遷人，拆遷將導(dǎo)致其停產(chǎn)停業(yè)，從而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。這部分損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠淼难a(bǔ)償，具體包括預(yù)期的經(jīng)營收益、員工工資支出等。

此外，根據(jù)具體的拆遷政策和項(xiàng)目，拆遷補(bǔ)償還可能包括房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)以及非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。這些補(bǔ)償項(xiàng)目旨在更全面地保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保其在拆遷過程中不會(huì)受到不公平的待遇。

總的來說，拆遷補(bǔ)償權(quán)益涵蓋了房屋價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他可能的補(bǔ)償項(xiàng)目，以確保被拆遷人在拆遷過程中能夠得到公正且合理的對待。

二、拆遷賠償包括哪些

一、拆遷賠償包括哪些

1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷賠償包括以下內(nèi)容：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷賠償如何賠償

拆遷賠償應(yīng)按如下規(guī)定賠償：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償被拆除房屋所有者的損失，按被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，用于補(bǔ)償被拆除住宅的臨時(shí)住宅和尋找臨時(shí)住宅的不便，按臨時(shí)住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月補(bǔ)助；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，鼓勵(lì)被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋，或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除公司的住宅等權(quán)利，房屋拆除補(bǔ)償費(fèi)的各由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家的相關(guān)法律政策決定，拆除公司必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意變更。被拆除的人不僅可以得到住宅補(bǔ)償費(fèi)，還可以得到搬家補(bǔ)償費(fèi)的設(shè)備轉(zhuǎn)移費(fèi)過度期間的臨時(shí)配置補(bǔ)助費(fèi)。

三、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目

一、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目

1、房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，政府用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?/p>

1、貨幣補(bǔ)償，在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞剑?/p>

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定；

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，在征收補(bǔ)償中，對被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價(jià)格結(jié)算。

四、房屋拆遷補(bǔ)償主要包括哪些內(nèi)容

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容主要包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/h3>

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律規(guī)定應(yīng)給予的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償有以下三種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

（1）市場評估價(jià)。市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

（2）商品房交易均價(jià)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價(jià)。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。 上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米，所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于房屋拆遷安置補(bǔ)助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知

●房屋拆遷時(shí)的補(bǔ)償安置補(bǔ)助是如何確定的

●房屋拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

●房屋拆遷安置比例

●房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表

●房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

●房子拆遷安置補(bǔ)償

●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范本

●房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

●房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置房有什么

●拆遷安置房有什么

●房屋拆遷安置房

●拆遷安置房的權(quán)利性質(zhì)

●拆遷安置房的好處

●拆遷安置房屬什么產(chǎn)權(quán)

●拆遷安置房歸誰

●拆遷安置房歸誰管

●拆遷安置房有什么缺點(diǎn)

●拆遷安置房的歸屬

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●行使民主權(quán)利的途徑？,如何正確行使民主權(quán)利:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)利限制村民人身自由嗎?并進(jìn)行解釋說明,村民委員會(huì)有權(quán)限制村民的人身自由嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●2023年村委會(huì)有權(quán)利限制村民人身自由嗎?并進(jìn)行解釋說明,2023年村委會(huì)有權(quán)利限制村民人身自由嗎?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●非轉(zhuǎn)農(nóng)戶口，有沒權(quán)利享有集體土地征收補(bǔ)償款?,非農(nóng)業(yè)戶口可以享受農(nóng)村集體土地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●殘疾人監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和義務(wù) ,殘疾人的監(jiān)護(hù)人的責(zé)任與義務(wù) -法律知識(shí):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)清除村民的戶口嗎,村長有權(quán)利注銷村民戶口嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●訴訟贏了村民小組賬戶沒錢怎么辦,被執(zhí)行人是村委會(huì)沒錢怎么辦法院有沒有權(quán)利調(diào)查村委會(huì)賬戶:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●民法典祖墳墳地保護(hù)權(quán)利,民法典對祖墳保護(hù)的條款:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●家庭承包發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù),家庭承包的發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委有權(quán)利鎖車嗎,村委鎖車違法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民有權(quán)查看村里的合同嗎,村民有權(quán)利查看村里集體土地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●最高院關(guān)于村民小組訴訟權(quán)利如何行使,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村長有什么權(quán)利和義務(wù),村長和書記誰有實(shí)權(quán):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●居委會(huì)有權(quán)利封閉小區(qū)嗎,居委會(huì)有權(quán)利封閉小區(qū)嘛:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●婦女在農(nóng)村土地承包中享有什么權(quán)利,婦女有權(quán)承包農(nóng)村土地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●有關(guān)公民的基本權(quán)利的確認(rèn)是由什么規(guī)定的,公民基本權(quán)利的確認(rèn)是由什么規(guī)定的:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●街道辦事處權(quán)利大么 ,街道辦事處有實(shí)權(quán)嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)查個(gè)人信息嗎,村委會(huì)有權(quán)利查個(gè)人信息嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●行使民主權(quán)利的途徑,如何正確行使民主權(quán)利:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)民維護(hù)土地權(quán)利找什么部門,農(nóng)民維護(hù)土地權(quán)益找誰:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷安置補(bǔ)償權(quán)利，房屋拆遷時(shí)的補(bǔ)償安置補(bǔ)助是如何確定的

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華延

內(nèi)容審核：羅娟律師