一、樓房露天陽臺拆遷補(bǔ)償,我買的二首房，原戶主從陽臺作了個無煙灶臺，現(xiàn)在我入住了鄰居不準(zhǔn)我使用請問我必須拆嗎

房屋被強(qiáng)拆需要按照被侵害財產(chǎn)的標(biāo)的物價值以及附著在該標(biāo)的物上的其他價值損失進(jìn)行民事賠償或行政賠償，損害情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成故意傷害罪、故意毀壞公私財物罪的依法承擔(dān)刑事責(zé)任。法律依據(jù)：《國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

我的戶口不在農(nóng)村，但是我買的房子現(xiàn)在在農(nóng)村申請了房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的名字是原戶主。現(xiàn)在原戶主不給我房產(chǎn)證怎么辦？

法律分析：當(dāng)購買的農(nóng)村房屋，拿到房產(chǎn)證后，就需要向土地部門提出過戶申請。具體的過戶手續(xù)如下：去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所提出申請;提交相關(guān)材料，房產(chǎn)證;當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;報國土局審核，注冊登記;發(fā)證。此外，還需去不動產(chǎn)登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全過程。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費(fèi)等繳納憑證；（六）其他必要材料。

我買的安置房請問我有房產(chǎn)嗎

安置房有些是有產(chǎn)權(quán)，有些是沒有產(chǎn)權(quán)的。如果是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋或者是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。但是，如果是在集體土地上所建設(shè)的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

我買的房子交房三四年了，一直沒有入住。現(xiàn)在物業(yè)讓交物業(yè)費(fèi)，不交就起訴我，說讓我要付違約金?

房屋買了還沒住，要交物業(yè)管理費(fèi)。房屋交付業(yè)主后，不論業(yè)主是否入住都需要繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主以沒有入住為由拒絕交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)可以提起訴訟或者申請仲裁。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

購房合同上寫有一樓有3個非封閉式陽臺，我現(xiàn)在裝修可以封陽臺嗎?

陽臺可以算購房面積。封閉陽臺按全面積計算，半封閉陽臺按一半面積計算。買房陽臺是否算面積要看是否為全封閉陽臺而定，陽臺面積只算一半是目前最為常見的一種面積贈送方法。法律依據(jù)：《建筑面積計算規(guī)則》第三條第十一款建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。第三條第十八款建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

也就是說，我口頭上租了一套房子，說我住了半年，沒有簽合同，然后一付一。現(xiàn)在我住了三個月，不想住了。我能拿到押金嗎？

法律分析：如果沒簽合同但是交了押金，可以和房東協(xié)商退還押金，一般情況下，只要房屋及其相關(guān)設(shè)施和電器沒有毀損的話，那么房東就可以退還押金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

該內(nèi)容由 王國強(qiáng)律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、賣房油煙機(jī)燃?xì)庠羁梢詭ё邌?/h3>

法律分析：需要根據(jù)雙方的合同約定的內(nèi)容履行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

三、鄰居的抽油煙機(jī)和廁所窗口對我家，說了也沒用，可以用法律要求他改嗎?

法律分析投訴私自改煙道的行為的方法：1、我們可以直接與鄰居協(xié)商，溝通這個問題，因為關(guān)系到自家的合法權(quán)益，所以我們完全有理有據(jù)，先進(jìn)行友好協(xié)商，希望能夠進(jìn)行改正。2、如果效果不好，鄰居仍然不拆除，我們可以向物業(yè)部門去反映，解決這個問題。因為業(yè)主沒有權(quán)利私自改煙道，而物業(yè)公司有權(quán)利也有義務(wù)要求他們恢復(fù)原狀，由物業(yè)公司開出整改通知書。3、鄰居仍然不處理，因為這種私自改煙道的行為對環(huán)境已經(jīng)造成了污染，我們可以向當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保部門進(jìn)行舉報。4、可以向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或者街道辦進(jìn)行投訴。5、可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň址课莨芾硖庍M(jìn)行投訴。6、直接撥打110報警。7、可以通過當(dāng)?shù)氐某枪懿块T進(jìn)行管理。8、實(shí)在不行，可以直接把業(yè)主告上法庭，由法院根據(jù)相關(guān)的法律進(jìn)行裁決。法律依據(jù)：《城市管理執(zhí)法辦法》進(jìn)行城市管理執(zhí)法活動。城市管理執(zhí)法的行政處罰權(quán)范圍包括六個方面，分別是：1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的全部行政處罰權(quán);2、環(huán)境保護(hù)管理方面社會生活噪聲污染、建筑施工噪聲污染、建筑施工揚(yáng)塵污染、餐飲服務(wù)業(yè)油煙污染、露天燒烤污染的行政處罰權(quán)。環(huán)境保護(hù)管理方面城市焚燒瀝青塑料垃圾等煙塵和惡臭污染、露天焚燒秸稈落葉等煙塵污染、燃放煙花爆竹污染等的行政處罰權(quán);3、工商管理方面戶外公共場所無照經(jīng)營、違規(guī)設(shè)置戶外廣告的行政處罰權(quán);4、交通管理方面在城市道路上違法停放機(jī)動車輛的行政處罰權(quán);5、水務(wù)管理方面向城市河道傾倒廢棄物和垃圾、違規(guī)取土、城市河道違法建筑物拆除等的行政處罰權(quán);6、食品藥品監(jiān)管方面戶外公共場所的食品銷售和餐飲攤點(diǎn)無證經(jīng)營、違法回收販賣藥品等的行政處罰權(quán)。《物業(yè)管理條例》第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

買到假油煙機(jī)怎么處理？

買到假油煙機(jī)可以與賣家協(xié)商解決，或者到工商局進(jìn)行投訴。消費(fèi)者享有對商品和服務(wù)以及保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)檢舉、控告侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為和國家機(jī)關(guān)及其工作人員在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作中的違法失職行為，有權(quán)對保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作提出批評、建議。

鄰居挖地基，挖比我家的基礎(chǔ)深，使我家墻體開裂縫，他有責(zé)任嗎？

地面施工致人損害的民事責(zé)任承擔(dān)方式如下：施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；如果施工人可以證明自己已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，可以不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第一千二百五十八條在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害；施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

我想問一下，我的朋友最近一直被她的前男友騷擾。他每天不停地?fù)Q手機(jī)號碼給她打電話發(fā)短信，黑了也沒用

當(dāng)事人被前任男女朋友頻繁騷擾，是可以向公安機(jī)關(guān)報警要求解決的，若情節(jié)嚴(yán)重，公安機(jī)關(guān)可以對其進(jìn)行拘留。根據(jù)我國《治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，多次發(fā)送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人的；（三）捏造事實(shí)誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的；（四）對證人及其近親屬進(jìn)行威脅、侮辱、毆打或者打擊報復(fù)的；（五）多次發(fā)送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的；（六）偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的。

我爸爸和鄰居吵架，鄰居家要，我爸爸也給了6000元，還經(jīng)過派出所。如果他回家在村里調(diào)解，他會給他6000元，他也會給他。如果他想去派出所撤案，村委會會會給他寫協(xié)議嗎？

1.向派出所的上級機(jī)關(guān)，即所在地的公安局舉報；2.向人民檢察院舉報；3.向行政監(jiān)察機(jī)關(guān)檢舉、控告；4.向基層人民法院提起訴訟法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第十六條 人民調(diào)解委員會是在基層人民政府和基層人民法院指導(dǎo)下，調(diào)解民間糾紛的群眾性組織。人民調(diào)解委員會依照法律規(guī)定，根據(jù)自愿原則進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人對調(diào)解達(dá)成的協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的，可以向人民法院起訴。

購買的活物，店家發(fā)貨，物流一直沒有動靜，投訴也沒用，想退款，店家說：活物發(fā)貨不能退款

法律分析：可以退款,但是要和賣家進(jìn)行協(xié)商。 等待攬件的狀態(tài)就是快遞員還沒有上門取件,沒有掃描單號,還沒有發(fā)貨就不會產(chǎn)生郵費(fèi),通常情況下和賣家協(xié)商后,都是可以退款成功的; 跟對方溝通,該商品不發(fā)貨退款,如果溝通可以,那么直接在淘寶訂單的頁面選擇不退貨退款,只要商家那邊確認(rèn)同意就可以了。法律依據(jù)：《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十四條 經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進(jìn)行退貨、更換、修理的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用。第二十五條 經(jīng)營者采用網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費(fèi)者有權(quán)自收到商品之日起七日內(nèi)退貨，且無需說明理由，但下列商品除外：（一）消費(fèi)者定作的；（二）鮮活易腐的；（三）在線下載或者消費(fèi)者拆封的音像制品、計算機(jī)軟件等數(shù)字化商品；（四）交付的報紙、期刊。除前款所列商品外，其他根據(jù)商品性質(zhì)并經(jīng)消費(fèi)者在購買時確認(rèn)不宜退貨的商品，不適用無理由退貨。消費(fèi)者退貨的商品應(yīng)當(dāng)完好。經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)自收到退回商品之日起七日內(nèi)返還消費(fèi)者支付的商品價款。退回商品的運(yùn)費(fèi)由消費(fèi)者承擔(dān)；經(jīng)營者和消費(fèi)者另有約定的，按照約定。

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四、我家東邊鄰居要蓋房，可是我家在他家右后方，他家蓋了樓房，我家就沒有光照了?

采光權(quán)屬于相鄰權(quán)的一種，具體是指當(dāng)事人居住或承租的房屋被臨近的建筑物遮擋，導(dǎo)致采光受阻或不能采光。相鄰權(quán)權(quán)益受到侵害可以向法院起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。《民法典》第二百八十八條法律依據(jù)：《民法典》第二百八十八條《民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

鄰居趁我家沒人的時候，在我家墻外挖灰角，挖出我家的地基

法律分析：可以報警，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。鄰居建房損害影響自身房屋，可以與鄰居協(xié)商處理解決，或者由上級有關(guān)部門如村委或居委領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行調(diào)解，要求停止施工恢復(fù)原狀，不能協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以報警處理或直接向法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

鄰居趁我家沒人的時候，在我家墻外挖了一個灰角，挖出了我家的地基

法律分析：1、可以跟鄰居進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)自己房屋的實(shí)際損失要求鄰居承擔(dān)賠償責(zé)任，可以讓他幫你進(jìn)行修葺，也可以找他進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會或居委會等基層政府服務(wù)機(jī)構(gòu)的力量，進(jìn)行協(xié)調(diào)解決處理。3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關(guān)資料至法院提起訴訟，比如相關(guān)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)果，要其停止侵害，賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十二條 侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

鄰居在我家門口堵了一輛報廢車，我家出人不放便，他說是他家的

別人堵我家門違反了民法規(guī)定，涉嫌故意妨礙他人生活起居，影響他人出行，屬于侵權(quán)行為。被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。 法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。 第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。

我家在農(nóng)村，前面的鄰居要蓋一個7米高的二層，我家是一層。他家后墻到我家窗戶底下9如果可以往前多少？

可以先與鄰居進(jìn)行協(xié)商，要求其停止侵權(quán)恢復(fù)原狀，如果協(xié)商不成可以去人民法院進(jìn)行起訴。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，建造建筑物不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)采光和日照。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。《民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

我家蓋房鄰居不讓蓋怎么辦

分情況而定。在沒有損害鄰居的相鄰權(quán)的前提下，即使鄰居沒有簽字，也是允許正常的房屋翻建或者維修。如果有損害鄰居的相鄰權(quán)的，必須與鄰居進(jìn)行協(xié)商，得到鄰居的同意。法律依據(jù)：2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第二百九十一條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利

該內(nèi)容由 王國強(qiáng)律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

五、賣房油煙機(jī)燃?xì)庠羁梢詭ё邌幔?/h3>

法律分析：

需要根據(jù)雙方的合同約定的內(nèi)容履行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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投稿：韓春

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