占地拆遷補(bǔ)償咨詢重慶律師,重慶市土地賠償標(biāo)準(zhǔn),1 土地補(bǔ)償費(fèi)16500元 畝(其中：80%即：13200元 畝，直接劃撥給永川社保局統(tǒng)籌，用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)，20%即：3300元 畝，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配)。2 青苗費(fèi)：3
1.土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝(其中：80%即：13200元/畝，直接劃撥給永川社保局統(tǒng)籌，用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)，20%即：3300元/畝，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配)。2.青苗費(fèi)：3000元/畝(建設(shè)用地面積除外)。3.附著物補(bǔ)償費(fèi)：7000元/畝(建設(shè)用地面積除外)。4.房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)丈量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。以上四項(xiàng)，第1—3項(xiàng)由征地單位支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織支付給各農(nóng)戶。第4項(xiàng)由征地單位直接支付給所有權(quán)人(屬集體所有的支付給集體，屬個(gè)人所有的支付給個(gè)人)。
法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝(其中：80%即：13200元/畝，20%即：3300元/畝，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配)。2、青苗費(fèi)：3000元/畝(建設(shè)用地面積除外)。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：7000元/畝(建設(shè)用地面積除外)。4、房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)丈量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。以上四項(xiàng)，第1-3項(xiàng)由征地單位支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織支付給各農(nóng)戶。第4項(xiàng)由征地單位直接支付給所有權(quán)人(屬集體所有的支付給集體，屬個(gè)人所有的支付給個(gè)人)。
法律依據(jù)：《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
法律分析：1.土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝（其中：80%即：13200元/畝，直接劃撥給永川社保局統(tǒng)籌，用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)，20%即：3300元/畝，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配）。 2.青苗費(fèi)：3000元/畝（建設(shè)用地面積除外）。 3.附著物補(bǔ)償費(fèi)：7000元/畝（建設(shè)用地面積除外）。 4.房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)丈量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 以上四項(xiàng)，第1—3項(xiàng)由征地單位支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織支付給各農(nóng)戶。第4項(xiàng)由征地單位直接支付給所有權(quán)人（屬集體所有的支付給集體，屬個(gè)人所有的支付給個(gè)人）。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。
一、重慶房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
安置補(bǔ)助費(fèi)
中心城區(qū)每個(gè)人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為38000元;其他區(qū)縣每個(gè)人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不低于35000元;重慶市區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(涉及了全部區(qū)，這里列舉)
渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)(i)、巴南區(qū)(i)、北碚區(qū)(i)：6.3萬/畝;
北碚區(qū)(ii)、渝北區(qū)(ii)、巴南區(qū)(ii)：6.1萬/畝;
璧山區(qū)(i)：5.87萬/畝、璧山區(qū)(ii)5.69萬/畝、璧山區(qū)(iii)5.48萬/畝;
被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算房屋面積予以補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對(duì)應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購房費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對(duì)應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購房費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的個(gè)人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項(xiàng)目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實(shí)際居住且在他處無住宅的，按規(guī)定實(shí)施補(bǔ)足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補(bǔ)償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》
第三條 中心城區(qū)的農(nóng)村房屋按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（見附件2）；其他區(qū)縣的農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的80%，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。
第四條 其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，中心城區(qū)每畝定額補(bǔ)償25000元；其他區(qū)縣每畝定額補(bǔ)償不低于8000元，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算房屋面積予以補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對(duì)應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購房費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對(duì)應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購房費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的個(gè)人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項(xiàng)目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實(shí)際居住且在他處無住宅的，按規(guī)定實(shí)施補(bǔ)足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補(bǔ)償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。
《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》
第三條 中心城區(qū)的農(nóng)村房屋按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（見附件2）；其他區(qū)縣的農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的80%，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。
第四條 其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，中心城區(qū)每畝定額補(bǔ)償25000元；其他區(qū)縣每畝定額補(bǔ)償不低于8000元，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝(其中：80%即：13200元/畝，直接劃撥給永川社保局統(tǒng)籌，用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)，20%即：3300元/畝，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配)2、青苗費(fèi)：3000元/畝(建設(shè)用地面積除外)3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：7000元/畝(建設(shè)用地面積除外)4、房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)丈量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)，以上四項(xiàng)，第1—3項(xiàng)由征地單位支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織支付給各農(nóng)戶。第4項(xiàng)由征地單位直接支付給所有權(quán)人(屬集體所有的支付給集體，屬個(gè)人所有的支付給個(gè)人)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
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