福建福安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),福安街尾拆遷賠償方案 ,法律分析：1、征地補(bǔ)償全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，不再采用耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算。征地區(qū)片綜合地價(jià)(不含青苗補(bǔ)償費(fèi)用及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用)：一類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于50000元 畝;二類(lèi)片區(qū)
法律分析：
1、征地補(bǔ)償全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，不再采用耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算。征地區(qū)片綜合地價(jià)(不含青苗補(bǔ)償費(fèi)用及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用)：一類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于50000元/畝;二類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于44000元/畝;三類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于38000元/畝;四類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于35750元/畝。
2、征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)和地類(lèi)修正系數(shù)計(jì)算(各區(qū)片范圍、征地區(qū)片綜合地價(jià)詳見(jiàn)附件1，地類(lèi)修正系數(shù)詳見(jiàn)附件2)。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi)按耕地年產(chǎn)值的1倍補(bǔ)償，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)參照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(安政文〔2014〕299號(hào))文件執(zhí)行。
4、本通知自2017年3月1日起執(zhí)行，此前已經(jīng)國(guó)務(wù)院和福建省政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收(用)的，仍按已批準(zhǔn)的征收(用)土地方案中核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門(mén)應(yīng)耐心向被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民做好政策宣傳和解釋工作，保障建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，切實(shí)維護(hù)全市社會(huì)安定穩(wěn)定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭(zhēng)取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過(guò)程中很重要的一部分補(bǔ)償。
法律分析：1、征地補(bǔ)償全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，不再采用耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算。征地區(qū)片綜合地價(jià)(不含青苗補(bǔ)償費(fèi)用及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用)：一類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于50000元/畝;二類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于44000元/畝;三類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于38000元/畝;四類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于35750元/畝。
2、征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)和地類(lèi)修正系數(shù)計(jì)算(各區(qū)片范圍、征地區(qū)片綜合地價(jià)詳見(jiàn)附件1，地類(lèi)修正系數(shù)詳見(jiàn)附件2)。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi)按耕地年產(chǎn)值的1倍補(bǔ)償，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)參照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(安政文〔2014〕299號(hào))文件執(zhí)行。
4、本通知自2017年3月1日起執(zhí)行，此前已經(jīng)國(guó)務(wù)院和福建省政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收(用)的，仍按已批準(zhǔn)的征收(用)土地方案中核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門(mén)應(yīng)耐心向被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民做好政策宣傳和解釋工作，保障建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，切實(shí)維護(hù)全市社會(huì)安定穩(wěn)定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭(zhēng)取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過(guò)程中很重要的一部分補(bǔ)償。
律師解析：
嫖娼被抓處罰是屬于行政處罰，包括行政拘留和罰款，不涉及刑事處罰的不會(huì)留有案底，不會(huì)傳到公安局的內(nèi)部網(wǎng)上。治安管理處罰中的罰款，應(yīng)當(dāng)罰款票據(jù)。未提供罰款票據(jù)，有權(quán)拒絕繳納。警察未為被處罰者開(kāi)具專(zhuān)用罰款收據(jù)的，屬于違法行為，被處罰人可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者檢察機(jī)關(guān)投訴、舉報(bào)，請(qǐng)求依法處理。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》 第六十六條 賣(mài)淫、嫖娼的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五千元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。在公共場(chǎng)所拉客招嫖的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。
法律分析：
各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額，由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)；按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析:
1、征地補(bǔ)償全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，不再采用耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算。征地區(qū)片綜合地價(jià)(不含青苗補(bǔ)償費(fèi)用及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用)：一類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于50000元/畝;二類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于44000元/畝;三類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于38000元/畝;四類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于35750元/畝。
2、征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)和地類(lèi)修正系數(shù)計(jì)算(各區(qū)片范圍、征地區(qū)片綜合地價(jià)詳見(jiàn)附件1，地類(lèi)修正系數(shù)詳見(jiàn)附件2)。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi)按耕地年產(chǎn)值的1倍補(bǔ)償，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)參照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(安政文〔2014〕299號(hào))文件執(zhí)行。
4、本通知自2017年3月1日起執(zhí)行，此前已經(jīng)國(guó)務(wù)院和福建省政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收(用)的，仍按已批準(zhǔn)的征收(用)土地方案中核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門(mén)應(yīng)耐心向被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民做好政策宣傳和解釋工作，保障建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，切實(shí)維護(hù)全市社會(huì)安定穩(wěn)定。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭(zhēng)取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過(guò)程中很重要的一部分補(bǔ)償。
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