漢陽拆遷外地戶口補償政策,非武漢戶籍在武漢買房政策,律師分析：硬性要求：1.購買武漢市社保超過兩年2.部分地區超過一年即可(武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區)3.大學生及以上要求只要求一個月的社保就
律師分析：
硬性要求：
1.購買武漢市社保超過兩年
2.部分地區超過一年即可(武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區)
3.大學生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區購房
限購要求：
1.140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房;
2.大學生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區購房
【法律依據】：
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
法律分析：硬性要求：
1.購買武漢市社保超過兩年
2.部分地區超過一年即可(武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區)
3.大學生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區購房
限購要求：
1.140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房;
2.大學生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區購房
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
武漢現在買房限購。武漢市的限購區域是漢陽區、東湖生態旅游風景區、武昌區、江岸區、武昌區、青山區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南）、江漢區、硚口區、洪山區和東西湖區。不持有武漢市戶籍的外地人，只有在武漢市繳納個人所得稅或者社會保險兩年或者兩年以上，才有資格在武漢市限購區域限購一套房。
法律依據：
《武漢市人民政府關于促進房地產業持續健康發展的意見》為了貫徹落實國家宏觀調控政策，促進我市房地產業持續健康發展，根據《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》（國發[2003]18號）和《省人民政府關于促進房地產業持續健康發展的意見》（鄂政發[2004]29號）精神，結合我市實際，現提出意見如下：一、統一思想認識，不斷發展壯大房地產業：1、充分認識房地產業在城市經濟社會發展中的重要地位。房地產業作為國民經濟的基礎、支柱性產業，關聯度高，帶動力強，對改善人居環境，帶動相關產業發展，拓展社會就業渠道，提升城市功能，增強城市競爭力等方面具有重要作用。隨著經濟的發展，城市化進程的加快，居民收入的增加，我市房地產市場需求仍將保持持續快速增長的態勢，產業發展具有較大空間。當前，國家加大了宏觀調控力度，這對我市房地產業而言，既是挑戰更是機遇，全市上下要進一步統一思想，提高認識，積極采取措施，切實把房地產業作為國民經濟的支柱產業來抓，要堅持用市場的手段、改革的辦法解決發展中出現的問題，努力實現房地產業的持續健康發展。2、明確房地產業發展的指導思想和目標。我市房地產業的發展要全面貫徹黨的十六大精神，堅持科學的發展觀，按照城市總體規劃的要求，以不斷改善城鄉居民居住條件為目的，以實現住房市場化為導向，以調整住房供應結構為重點，以改革創新為動力，以加強調控和監管為手段，使房地產業與全面建設小康社會的要求相適應，與我市經濟社會發展水平相適應，促進全市經濟社會的可持續發展。到2010年，力爭使房地產開發投資達到全社會固定資產投資比例的30％，房地產業增加值占國內生產總值比例達到6％，住房商品化率達到90％以上，科技進步對住宅產業的貢獻率達到50％以上，全市城鎮居民人均住房建筑面積達到30平方米，初步建立起完善的適應房地產業發展的運行體制、適應市情的住房保障制度和適應不同層次需要的住房供應體系，實現房地產市場總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，為我市率先實現全面建設小康社會目標奠定堅實基礎。
法律分析：年齡不滿45周歲（研究生不受年齡限制）的高等學校?？萍耙陨蠈W歷或學位（經教育部學歷認證）畢業生，本人及其配偶、未成年子女可以申請落戶。市、區政府引進的大型企業、總部企業、產業研發機構和科技創新型企業等企事業單位的非本市戶籍職工，單位注冊資本和納稅已在漢落地，單位繳納本市企業職工基本養老保險或本市機關事業單位養老保險（或個人所得稅），有合法穩定住所（含合法租賃）的，均可申請落戶。凡具備以下條件的，可以參加積分落戶：在本市擁有合法穩定住所（含合法租賃住房）；參加本市城鎮職工基本養老保險；持有本市有效居住證；不超過法定退休年齡。達到當年積分分值的，可以申請落戶。子女投靠父母落戶：被投靠人具有本市常住戶口；子女未婚，年齡不滿20周歲或大專及以上文化程度年齡不滿22周歲；被投靠人在本市有合法穩定住所。父母投靠子女落戶：子女為武漢市常住戶口，且在漢有自有房屋，其父母（男性已滿60周歲，女性已滿55周歲）可以申請投靠子女落戶。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
法律分析：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給
買受人，并由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先
出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服 務機構銷售商品房。
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。 省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工 作。
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投稿：呂梓
內容審核：羅娟律師
