一、城市拆遷補償,國家城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

一、危房危樓房屋使用權(quán)到期后面臨拆遷怎么辦

樓房的使用年限到了成為危房后的拆遷補償包括：

1、對房屋的價值補償，其應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；

2、搬遷費和臨時安置費；

3、對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

二、車庫動遷如何補償

車庫動遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金中：

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

按照相關(guān)規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、商業(yè)用房占用公路怎么賠償

國家修公路占商業(yè)用房的補償不得低于，房屋征收決定公告日，被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《房屋征收評估辦法》評估確定。估價機構(gòu)對房屋估價有異議的，可以申請房屋估價。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

三、最新城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

以市場價格作為補償標(biāo)準(zhǔn)，那么對市場價格的認(rèn)定就成為關(guān)鍵。根據(jù)立法精神，對于被征收房屋的補償，應(yīng)參照同區(qū)位房屋的價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜，體現(xiàn)了公平補償原則。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

五、城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●城市拆遷補償方案

●城市拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

●2021城市拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●城市拆遷補償怎么計算

●2020城市拆遷政策

●2021年國家城市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021城市拆遷規(guī)定

●2021年城市拆遷房補償明細(xì)表

●2021年城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2021年拆遷補償方案

●2021年拆遷補償方案

●2021年拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

●2021年拆遷文件和補償標(biāo)準(zhǔn)

●2020拆遷補償辦法公告

●2022拆遷政策

●2021年拆遷政策與明細(xì)

●21年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021拆遷最新

●2021年拆遷補償明細(xì)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●淳安縣農(nóng)村房屋拆遷補償，龍游拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●蘭州草場拆遷補償方案文件，離婚財產(chǎn)分割原則:今日拆遷補償法律在線咨詢

●額爾古納房子,額爾古納市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●海港路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，山東省濰坊征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常熟1號橋拆遷補償，常熟拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞地皮拆遷補償，征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●開州區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償辦法，開州長沙鎮(zhèn)房屋征收賠償方案 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●城市拆遷別墅補償，別墅拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●雙龍廠房拆遷補償，寧波市拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●一級公路房屋拆遷補償，一級公路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●南陽張村小區(qū)拆遷補償多少，南陽市城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●扎蘭屯拆遷2020,扎蘭屯市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●復(fù)墾拆遷工作補償，土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●密云小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償，記者發(fā)現(xiàn)：部分小產(chǎn)權(quán)房樓盤明停暗售:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇北淮安農(nóng)村房屋拆遷補償，蘇北農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2023是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城市拆遷安置補償條例，中華人民共和國拆遷補償安置條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州鼓樓拆遷補償辦法，2023年福州拆遷補償政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長春拆遷申請子女購房補償，長春拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門拆遷補償面積，廈門房屋征遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●租賃期內(nèi)商鋪拆遷補償，怕拆遷商鋪租賃協(xié)議:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】城市拆遷補償，城市拆遷補償方案

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：王藝

內(nèi)容審核：石珊律師