一、房屋拆遷人口補(bǔ)償怎么算,征遷人口補(bǔ)償如何計(jì)算

征遷人口的補(bǔ)償計(jì)算涉及多個(gè)方面，主要包括房屋補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。以下是具體的計(jì)算方法：

一、房屋補(bǔ)償

農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償通常是以戶(hù)為單位，同時(shí)也會(huì)考慮到人口數(shù)。除了人口數(shù)量，房屋本身的情況也會(huì)被綜合考慮，可能會(huì)按照房屋平均進(jìn)行補(bǔ)償，或者進(jìn)行綜合賠償。

補(bǔ)償?shù)慕痤~通常根據(jù)房屋面積以及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。

二、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)因征收房屋而造成的搬遷和臨時(shí)安置的需要。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)由當(dāng)?shù)卣贫ǎ赡軙?huì)包括提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

如果征收的房屋用于商業(yè)或者生產(chǎn)活動(dòng)，那么因此造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅?lái)確定。

總的來(lái)說(shuō)，征遷人口的補(bǔ)償計(jì)算是一個(gè)綜合考慮多個(gè)因素的過(guò)程，包括房屋情況、人口數(shù)量、搬遷和安置的需要以及停產(chǎn)停業(yè)的損失等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式會(huì)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)制定。

需要注意的是，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地和房屋應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征收人的合法權(quán)益。因此，在制定和執(zhí)行補(bǔ)償政策時(shí)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

二、拆遷人口補(bǔ)償怎么計(jì)算

房屋拆遷補(bǔ)償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。

具體補(bǔ)償費(fèi)用如下：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

一、農(nóng)村拆遷安置怎么認(rèn)定人口數(shù)？

（一）本市農(nóng)村拆遷安置人口認(rèn)定

截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年，且本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口。

（二）本市農(nóng)村常住拆遷安置人口認(rèn)定

截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口未滿(mǎn)一年，居住在被拆遷房屋，在本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

1、拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；

2、因工作需要要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶(hù)的；

3、因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；

4、海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；

5、本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)（境）而注銷(xiāo)拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)口，后有恢復(fù)的；

6、本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷(xiāo)拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)口，后又恢復(fù)戶(hù)口的；

7、市政府規(guī)定的其他情形。

法律咨詢(xún)：

網(wǎng)友：不具有拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村常住戶(hù)口，可認(rèn)定為應(yīng)安置人口的情形有哪些？

律師：房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶(hù)口，在本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

1、有本市常住戶(hù)口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

2、戶(hù)口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；

3、因應(yīng)征入伍而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員；

4、因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員；

5、戶(hù)口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿(mǎn)兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

6、當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他情形。

三、拆遷人口補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算

法律分析：拆遷人口補(bǔ)償費(fèi)是按照人頭支付的補(bǔ)償費(fèi)用。征地拆遷時(shí)，自拆遷許可證核發(fā)之日具有本市常住戶(hù)口且實(shí)際居滿(mǎn)一年、在本市名下無(wú)其他住房或名下雖有住房但居住困難的可以認(rèn)定為安置人口。

一、未落常住戶(hù)口是什么意思？

1、出生未落戶(hù)人口(含非計(jì)劃生育人口);

2、在本市長(zhǎng)期生活居住，與本市戶(hù)籍的撫養(yǎng)人已形成事實(shí)收養(yǎng)關(guān)系的無(wú)戶(hù)口人員;

3、捕前系本市常住戶(hù)口的刑滿(mǎn)釋放未落戶(hù)人員;

4、本市區(qū)(市)縣范圍內(nèi)移居或本市行政區(qū)域內(nèi)跨區(qū)(市)縣遷移的未落戶(hù)人員;

5、出國(guó)時(shí)戶(hù)口在本市注銷(xiāo)，現(xiàn)回本市定居的未落戶(hù)人員;

6、原籍系本市的未落戶(hù)大中專(zhuān)畢業(yè)生;

7、入伍前戶(hù)籍在本市的未落戶(hù)復(fù)退軍人;

8、符合本市入戶(hù)條件，情況清楚、手續(xù)齊全的其他無(wú)戶(hù)口人員。

二、公租房拆遷補(bǔ)償誰(shuí)有權(quán)分割

有權(quán)分割公租房拆遷補(bǔ)償款的分類(lèi)：

1、戶(hù)口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，并且無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，具有住處的常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿(mǎn)一年，也視為同住人。

但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿(mǎn)五年的，無(wú)住處的常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿(mǎn)五年有權(quán)分割。

三、苗木拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員;

(二)原有常住戶(hù)口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶(hù)的志愿兵)及配偶。原戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置;配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計(jì)算;

(三)被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶(hù)口的在讀大中專(zhuān)院校學(xué)生(含畢業(yè)后待分配期內(nèi))或畢業(yè)后待業(yè)在家，長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋內(nèi)的;

(四)被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶(hù)口在本區(qū)工作單位，其他地方無(wú)住房，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上(含三年);

(五)被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶(hù)口在外地的配偶;

(六)被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報(bào)進(jìn)戶(hù)口的人員;

(七)原有常住戶(hù)口，正在勞教或服刑的人員;

(八)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)中因戶(hù)籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實(shí)政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員;

(九)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)，并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的，可列為安置人口，但不得重復(fù)安置。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、房屋拆遷根據(jù)戶(hù)口人口補(bǔ)償嗎

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶(hù)口上的人無(wú)關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶(hù)口的人無(wú)關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶(hù)口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。

一、房屋拆遷條件：

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

二、房屋拆遷的程序?yàn)椋?/p>

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置人口怎么算

1、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年，且本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口。

2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口未滿(mǎn)一年，居住在被拆遷房屋，在本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，只能居住在被拆遷房屋的。

不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶(hù)口，可認(rèn)定為應(yīng)安置人口的情形有：房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶(hù)口，在本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：

（1）有本市常住戶(hù)口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口。

（2）戶(hù)口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）。

（3）因應(yīng)征入伍而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員。

（4）因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員。

（5）戶(hù)口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿(mǎn)兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口。

（6）市政府規(guī)定的其他情形。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十八條：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來(lái)源參考：【頭條】房屋拆遷人口補(bǔ)償怎么算，房屋拆遷補(bǔ)償面積人口

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投稿：黃彤

內(nèi)容審核：劉超律師