一、蚌埠樓房拆遷補償標準明細,蚌埠市農村拆遷補償費每平方米多少錢

1、蚌埠市農村拆遷補償費每平方米10元到1000元不等

平房每平方米補償1000元

磚木房每平方米補償900元

半磚房每平方米補償790元

草房每平方米補償500元

簡易房、工棚(間)每平方米補償240元

2、農村的房子拆遷有三種補償方式

有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；純貨幣補償，就是房屋重建成本價宅基地地價；房屋置換，相同地段按面積最低1。

3、為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

一、農村征地補償糾紛的主要原因有哪些？

農村征地補償糾紛的主要原因包括土地權屬登記手續大多不健全、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確等。

1、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確

承包地之外的農村集體土地被征用，征收方向農村集體經濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、安置補助費，其歸屬法律、法規沒有明確規定。

2、由于農村土地權屬的立法界定不清

大量的補償費無法為農民所掌握，嚴重損害了農民的利益。青苗補助費和地上附著物補償費應分配給該物的所有者，通常為農民個人所享有；安置補助費國家規定應由集體經濟組織所享有，若農民自謀職業，應發給農民個人。

3、但現行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴格界定

現實中農村集體土地一般存在三種模式，即鄉鎮集體所有，村民委員會集體所有，村民小組集體所有。對所有權主體多級性和不確定性的規定，反而造成了集體土地所有權主體的虛位，導致了集體土地人人所有，卻人人無權。

4、土地權屬登記手續大多不健全

因為農村實行家庭承包經營為基礎，統分結合雙層經營體制以后，農村集體經濟組織大多解散，原來屬于鄉鎮、村集體經濟組織所有的土地已經分給各村內小組的農戶承包經營，而且當初分地的時候土地權屬登記手續大多不健全，在土地未被征收時這種潛在的權屬不清問題一般不太引人注意，但是當面臨補償金的時候，三個主體都爭搶土地補償金，即使屬于村內小組所有的土地被征收后，鄉鎮、村克扣、截留補償金的不正常現象大量存在，補償金落實到真正土地權利人手中的所剩無幾。

二、蚌埠市農村拆遷補償多少錢一平方樓房

一、蚌埠市農村拆遷補償多少錢一平方樓房?

蚌埠市農村拆遷樓房一平方補償330元，在此基礎上，房屋成新狀況會影響補償標準，樓房在6—10年的，按照95%補償，樓房在11年以上，按照90%計算，在蚌埠市，拆遷農民房屋，要按照房屋類型、持有證照狀況和成新狀況等綜合因素予以補償。農村拆遷補償有以下三種方式：

1、貨幣補償，即將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后;由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款;

2、產權調換，即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產權，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權;

3、產權調換和貨幣補償相結合。

二、蚌埠市農村拆遷補償流程是怎樣的?

1、發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。

2、征詢村民意見。

3、實地調查與登記。

4、張貼征地公告。

5、張貼征地補償安置方案公告。

6、報批征地補償安置方案。

7、批準征地補償安置方案。

8、土地補償登記。

9、實施征地補償與土地交付。

三、蚌埠市農村拆遷補償協議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

四、蚌埠市農村拆遷補償協議的基本內容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

蚌埠市當地人民政府對拆遷農村自建房的補償政策規定的非常詳細，但每家每戶的具體情況都不一樣，所以，蚌埠市農村拆遷補償多少錢一平方樓房的這個問題也不能一概而論，正式拆遷之前，會有工作人員跟被拆遷戶簽訂詳細的拆遷補償協議。

三、蚌埠市農村拆遷補償標準是多少？

一、蚌埠市農村拆遷補償標準是多少?

蚌埠市農村拆遷補償標準是根據前三年的平均產值的6~10倍來計算土地補償費。

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償青苗費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

二、征用林木的規定是什么?

征用、占用林地在2年以內的，可適當降低林地補償費和林木補償費標準。

征用、占用林地不伐除林木的，只繳納林地補償費和林木補償費，不繳納植被恢復費。伐除林木的，須預交森林植被恢復費，資金所有權不變。用地期滿，由用地單位造林，經當地林業行政主管部門驗收合格后，退還森林植被恢復費;到期未造林的，歸還林地時不退給森林植被恢復費，由林權所有者或經營者用以代為造林。

森林經營單位在所經營的林地范圍內，修筑直接為林業生產服務的工程設施，按照其上級主管部門批準的文件執行，不屬征用、占用林地，不繳納林地補償費、林木補償費、森林植被恢復費和安置補助費。國家和本省另有規定的除外。

在現實生活當中，不管是在蚌埠市還是在其他的地區農村面臨拆遷的時候，都是需要對此進行一定的補償的，這里的補償不僅僅是針對土地本身的補償費用，還包括由安置補償費用。至于具體的標準，將會由當地的人民政府發布公告，然后對方同意的再簽訂安置補償協議。

四、蚌埠企業拆遷補償標準

法律分析：搬遷資產的補償費用、實際產生的停產停業損失、搬遷補償費用、一些有助于拆遷工作順利進行的獎勵費用，例如速遷費、搬遷獎勵費等，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。具體補償標準可以咨詢當地政府的房屋征收部門。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

五、蚌埠市拆遷補償標準

法律分析：一律按住宅用房給予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】蚌埠樓房拆遷補償標準明細，2021年蚌埠拆遷補償標準

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投稿：齊鵬

內容審核：李娜娜律師