一、揚州樓房拆遷補償,揚州拆遷補償政策

揚州拆遷補償政策主要包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種方式，具體標準和流程如下：

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

補償標準：按照被拆除房屋的建筑面積計算。即，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。

二、貨幣補償方式

補償標準：按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。具體包含以下幾個方面的補償：

（1）房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

補償流程：

（1）調(diào)查核實：拆遷人收到征地批文后，進行人口和房產(chǎn)情況登記核實。

（2）逐戶走訪：成立拆遷小組，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

（3）編制拆遷計劃：根據(jù)調(diào)查情況編制拆遷計劃和方案。

（4）申請拆遷：持相關(guān)批文向拆遷主管部門申請拆遷許可。

（5）發(fā)出拆遷公告：經(jīng)批準后發(fā)出拆遷公告，公布拆遷相關(guān)信息。

（6）簽訂協(xié)議：與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

（7）實施拆遷：被拆遷人搬遷后，實施拆遷工作。

綜上所述，揚州市的拆遷補償政策根據(jù)具體情況靈活采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償方式，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實施過程中，需嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性和公平性。

二、揚州拆遷信息在哪里看

揚州市拆遷信息可以在揚州市政府門戶網(wǎng)站上查詢。具體操作為選擇“政務(wù)公開”-“公示公告”-“城市規(guī)劃管理”，即可查看相關(guān)信息。

揚州市拆遷信息的查詢主要途徑是通過揚州市政府門戶網(wǎng)站進行查詢。具體操作方法如下：1. 進入揚州市政府門戶網(wǎng)站：http://www.yangzhou.gov.cn/；2. 點擊頁面中的“政務(wù)公開”選項；3. 在彈出的下拉菜單中選擇“公示公告”，進入“公示公告”頁面；4. 在“公示公告”頁面中找到“城市規(guī)劃管理”板塊；5. 在“城市規(guī)劃管理”板塊中，可以查看最新的拆遷公告和拆遷計劃。此外，揚州市民可以通過派出所或社區(qū)政府了解附近拆遷情況。也可以關(guān)注當?shù)孛襟w、社交媒體以及物業(yè)公司等渠道獲取相關(guān)信息。

揚州市拆遷涉及到哪些法律法規(guī)?揚州市拆遷涉及到國家和地方多部法規(guī)的約束。其中，主要包括《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋拆遷管理條例》、《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。此外，還需要遵守揚州市及各個區(qū)縣政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定和標準。在拆遷過程中，拆遷方和被拆遷人都應(yīng)該嚴格依照法律法規(guī)的要求進行操作，確保拆遷程序的合法性和公正性。

拆遷是一項涉及眾多利益方的復(fù)雜任務(wù)。在查詢揚州市拆遷信息時，市民需要注意途徑的可靠性和信息的真實性。同時，在拆遷過程中，各方需嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序的合法性，維護各方的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》 第一條 住宅房屋搬遷補助費、臨時安置補助費、提前搬遷獎勵費：（一）住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。（二）住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。實行貨幣補償?shù)模?個月一次性發(fā)放臨時安置補助費；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照約定的過渡期限發(fā)放。

三、揚州拆遷補償標準明細2022

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。

2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。其他補償項目：對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?/p>

1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、揚州拆遷補償標準

法律分析：(一)搬遷住宅房屋補助費每平方米建筑面積5元；(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助2.5元，按實際騰倉月份計算，超過規(guī)定騰倉期限的加倍支付；貨幣補償國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助2.5元，按三個月計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、揚州市拆遷補償標準

法律分析：住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。

法律依據(jù)：《揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》 第一條 住宅房屋搬遷補助費、臨時安置補助費、提前搬遷

獎勵費：（一）住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。

（二）住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。

實行貨幣補償?shù)模?個月一次性發(fā)放臨時安置補助費；

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照約定的過渡期限發(fā)放。

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文章來源參考：【頭條】揚州樓房拆遷補償，揚州拆遷補償政策

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投稿：彭婷夏

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