一、哪些人群不享受房屋拆遷補償,無法享受征地補償?shù)娜巳河心男?/h3>

農(nóng)村征地補償政策不適用于一些特定人群，如擁有當(dāng)?shù)貞艏⒁堰w出戶籍、不愿意簽字或掛空戶籍的大學(xué)生以及無相關(guān)證件的人員。在政府部門進行農(nóng)村征地補償時，這些人群將不受現(xiàn)行政策的保護。具體的征地補償程序包括公告、登記、征地補償方案、爭議處理和補償費用的支付等環(huán)節(jié)。公職人員一般不享受征地補償款，但若具有本集體經(jīng)濟組織成員資格，則可以獲得征地補償。

法律分析

農(nóng)村征地補償政策是否適用于擁有當(dāng)?shù)貞艏⒁堰w出戶籍、不愿意簽字或掛空戶籍的大學(xué)生以及無相關(guān)證件的人員,在政府部門進行農(nóng)村征地補償時,將不受現(xiàn)行政策的保護。

一、征地補償程序

1、公告

依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告。

2、登記

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?

3、公告、征地補償方案

征地補償安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

4、爭議的處理

對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

5、補償費用的支付

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有；安置補助費專款專用，根據(jù)需要安置人員的安置情況支付。

二、公職人員能享受征地補償嗎

公職人員的一般不享受征地補償款。公職人員的戶籍如果是在農(nóng)村集體中的，土地被征收的時候，公務(wù)員是有征地補償款的。公職人員能否享受農(nóng)村征地的補償要看其是否具有本集體經(jīng)濟組織成員資格。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款，如果在征地補償安置方案確定時已經(jīng)將戶口遷出的，不能主張征地補償款。

拓展延伸

正在服刑人員有權(quán)分得土地征用補償款嗎

有。服刑人員被剝奪的是人身自由的權(quán)利或者政治權(quán)利，國家并未剝奪其獲得合法財產(chǎn)的權(quán)利。農(nóng)村村民因為犯罪被判刑后，在服刑期間依然為村集體經(jīng)濟組織的成員，所以，服刑人員應(yīng)當(dāng)享有與其他村民同等的待遇，不應(yīng)以其為正在服刑的罪犯為由拒絕分配征地補償款。

結(jié)語

農(nóng)村征地補償政策不適用于擁有當(dāng)?shù)貞艏⒁堰w出戶籍、不愿意簽字或掛空戶籍的大學(xué)生以及無相關(guān)證件的人員。公職人員不享受征地補償款，而具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款。征地補償程序包括公告、登記、公告、征地補償方案、爭議處理和補償費用的支付。

法律依據(jù)

《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第十二條：被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟機構(gòu)和農(nóng)戶不可在征收土地范圍之內(nèi)搶栽、搶種作物和更改用地性質(zhì)。搶栽搶種的糧食作物不予補償，更改用地性質(zhì)按更改前的用地性質(zhì)給予補償。

二、哪些人不能享受征地補償

以下人群不享受征遷補償：在外就讀戶口遷出的學(xué)生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民。

不享受征地補償：

1、在房子中有戶籍或者沒有戶籍但是從這里遷出去的學(xué)生、工作人員，或者是與有戶籍的人是配偶共同居住的是安置對象，如果有其他住房不屬于安置對象。

2、現(xiàn)在動遷時是以房子為基礎(chǔ)，戶口數(shù)為準(zhǔn)，動遷時一定要所有居住人簽名同意的，只要有一個人不同意，動遷就算擱淺了。

3、實際居住的人能享受動補償，空掛戶口一般是不能享受動補償?shù)?不過也要看具體的拆遷政策,已經(jīng)被動遷安置過不能再享受。

4、征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

什么時候領(lǐng)取補償費用

1、征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

2、拒不領(lǐng)取征地補償費用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

征地補償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

（2）土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

（3）按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。

土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判，確定風(fēng)險點，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

第二十七條　縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。

征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

三、無法獲得征地補償金的人群

動遷安置房交易受限制。福利分房后不再享受動遷安置，安置房不能隨意買賣。拆遷安置房的交易受法律、法規(guī)和地方政策約束。配套商品房在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易，超過5年后可以自由交易。拆遷公司通過其他途徑安置的中低價商品房可以自由上市交易。拆遷安置房與普通商品房有差異，不是任意情況下都可以買賣。

法律分析

在這座房子里，具有戶籍或者沒有戶籍但需遷移出去的學(xué)生、工作人員，以及與有戶籍的人作為配偶共同居住的人，被稱為安置對象。若其他住房不屬于安置對象，則不符合條件。

2、現(xiàn)在動遷時是以房子為基礎(chǔ)，戶口數(shù)為準(zhǔn)，動遷時一定要所有居住人簽名同意的，只要有一個人不同意，動遷就算擱淺了。

3、實際居住的人能享受動補償，空掛戶口一般是不能享受動補償?shù)?不過也要看具體的拆遷政策,已經(jīng)被動遷安置過不能再享受。

一、福利分房后不再享受動遷安置

福利分房后不再享受動遷安置。安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒有達到規(guī)定的條件，自然也是不能進行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實際購買的時候，可能安置房的價格相對要低一些，但其實對于購房者而言實際需要承擔(dān)的風(fēng)險就是很大的，因而建議各位要是打算安置房，最好是先考慮清楚，綜合判斷。

二、拆遷安置房交易有什么限制

1．所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

2．如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權(quán)超過5年后，就可以自由交易了。

3．如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。拆遷安置房不同于普通商品房，拆遷安置房并不是任何情況都可以買賣的。

結(jié)語

動遷安置是針對被拆遷人或承租人進行的房屋安置，具有戶籍或沒有戶籍但需遷移出去的學(xué)生、工作人員，以及與有戶籍的人作為配偶共同居住的人，被稱為安置對象。在動遷安置中，戶口數(shù)為準(zhǔn)，所有居住人需簽名同意，只要有一個人不同意，動遷就算擱淺了。福利分房后不再享受動遷安置，安置房是用來安置被拆遷人或征收房屋的農(nóng)戶的房屋，雖然可以上市交易，但需要滿足一定的條件。拆遷安置房交易有限制，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。拆遷安置房不同于普通商品房，拆遷安置房并不是任何情況都可以買賣的。

法律依據(jù)

《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第十二條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。

《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第十三條在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。

《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第十四條被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪?構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。

《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第十五條土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民意見。

《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第十六條對征地補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第十七條征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補償費用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第十八條任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的征地補償費用和其它費用。

四、關(guān)于國家征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況加以判斷。國家征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照土地原用途進行補償，若征收的土地是耕地，則補償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、哪些人群不在征地補償范圍之內(nèi)？

補償安置對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)是否具備集體經(jīng)濟組織成員資格，但各地征收補償安置方案存在差異，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括戶口類型、村民身份、居住地、婚姻狀況、教育情況、宅基證和宅基地來源等。因此，需要根據(jù)具體補償安置方案確定被征收范圍內(nèi)不符合安置條件的人員。

法律分析

對于補償安置的對象一般的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為是否有集體經(jīng)濟組織成員資格。

而根據(jù)各地征收補償安置方案的不同，對于安置對象的認(rèn)定也是不同。通常有以下劃分標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村或非農(nóng)戶口、村民資格、是否在本村居住、是否外嫁、是否在外就讀戶口遷出、宅基證的有無、宅基地的來源等。

因此，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收范圍內(nèi)的補償安置方案確定，在該地區(qū)具體有哪些人不符合安置條件。

拓展延伸

征地補償政策的適用范圍及排除人群

征地補償政策的適用范圍及排除人群是指在土地征收過程中，哪些人群可以享受到征地補償政策，而哪些人群不符合條件被排除在外。征地補償政策的適用范圍通常包括被征收土地的合法所有權(quán)人、承包經(jīng)營者、農(nóng)民、居民等。然而，也有一些人群被排除在征地補償范圍之外，例如非法占地者、違法建設(shè)者、未經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營者等。這些排除人群通常不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因此無法享受到征地補償政策的權(quán)益。征地補償政策的適用范圍及排除人群的明確界定，有助于確保公平公正的土地征收和補償過程，保障各方的合法權(quán)益。

結(jié)語

根據(jù)不同地區(qū)的征收補償安置方案，對于安置對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)存在差異。一般而言，補償安置對象的認(rèn)定取決于是否具備集體經(jīng)濟組織成員資格。而具體的劃分標(biāo)準(zhǔn)包括農(nóng)村或非農(nóng)戶口、村民資格、居住地、婚姻狀況、戶口遷出情況、宅基證和宅基地來源等。因此，需要根據(jù)被征收范圍內(nèi)的補償安置方案來確定哪些人不符合安置條件。征地補償政策的適用范圍及排除人群的明確界定，有助于確保公平公正的土地征收和補償過程，保障各方的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。

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文章來源參考：【頭條】哪些人群不享受房屋拆遷補償，哪些人不能享受拆遷安置

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投稿：湯昭

內(nèi)容審核：楊建峰律師