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雄安城鎮拆遷房屋補償標準，雄安拆遷安置對象認定標準:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-29 00:13:45
作者：
圣運律師
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雄安城鎮拆遷房屋補償標準,雄安拆遷安置對象認定標準,安置對象（雄安新區）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補償的基礎上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認定為安置對象:(一)土地征收公告發布之日，戶籍在本村，本人所在

雄安城鎮拆遷房屋補償標準，雄安拆遷安置對象認定標準:今日房屋拆遷補償規定更新

一、雄安城鎮拆遷房屋補償標準,雄安拆遷安置對象認定標準

安置對象（雄安新區）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補償的基礎上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認定為安置對象:

(一)土地征收公告發布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機關事業單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現已遷出，但具備下列條件之一的：

1.戶籍從本村遷往普通高等學校、職業院校的全日制在校學生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業生或退學人員；

2.戶籍從本村遷出的現役士兵或未達到國家安置條件的士官；

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員：

1.配偶是本村安置對象，在2017年4月1日之前領取結婚證，且本人不屬于機關事業單位在職工作人員或離退休人員的；

2.父母一方為安置對象，在土地征收公告發布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

二、雄安拆遷安置人員認定標準

雄安新區安置對象為因土地征收而獲得補償的人員，包括本村戶籍有土地或宅基地的居民、遷往學校的學生和退學人員、士兵、服刑人員，以及非本村戶籍但配偶是安置對象或父母一方是安置對象的新生兒。

法律分析

(一)土地征收公告發布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機關事業單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現已遷出，但具備下列條件之一的：

1.戶籍從本村遷往普通高等學校、職業院校的全日制在校學生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業生或退學人員；

2.戶籍從本村遷出的現役士兵或未達到國家安置條件的士官；

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員：

1.配偶是本村安置對象，在2017年4月1日之前領取結婚證，且本人不屬于機關事業單位在職工作人員或離退休人員的；

2.父母一方為安置對象，在土地征收公告發布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

拓展延伸

雄安拆遷安置人員評估準則的制定

《雄安拆遷安置人員評估準則的制定》是針對雄安地區拆遷安置工作的重要舉措。該準則的制定旨在確保拆遷安置人員的認定標準公正、科學、合理。準則將綜合考慮拆遷對象的家庭情況、居住條件、就業狀況、社會保障等因素，以確保合理的安置方案能夠最大限度地滿足拆遷人員的基本生活需求和發展需求。同時，準則還將注重保障拆遷人員的合法權益，避免不當評估和不公平待遇。通過制定該準則，將為雄安拆遷安置工作提供明確的指導和規范，促進社會穩定和經濟發展。

結語

雄安新區的安置對象是指在集體土地被依法征收后，獲得征收補償的人員，他們可以享受房屋安置等政策。根據相關規定，被征收人滿足一定條件即可被認定為安置對象。《雄安拆遷安置人員評估準則的制定》的目的是確保拆遷安置人員的認定標準公正、科學、合理，綜合考慮家庭情況、居住條件、就業狀況和社會保障等因素，以滿足他們的生活和發展需求。該準則的制定將為雄安拆遷安置工作提供明確的指導和規范，促進社會穩定和經濟發展。

法律依據

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章審理和判決第二節第一審普通程序第六十九條行政行為證據確鑿，適用法律、法規正確，符合法定程序的，或者原告申請被告履行法定職責或者給付義務理由不成立的，人民法院判決駁回原告的訴訟請求。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第四章城鄉規劃的修改第四十七條有下列情形之一的，組織編制機關方可按照規定的權限和程序修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃：

（一）上級人民政府制定的城鄉規劃發生變更，提出修改規劃要求的；

（二）行政區劃調整確需修改規劃的；

（三）因國務院批準重大建設工程確需修改規劃的；

（四）經評估確需修改規劃的；

（五）城鄉規劃的審批機關認為應當修改規劃的其他情形。

修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃前，組織編制機關應當對原規劃的實施情況進行總結，并向原審批機關報告；修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃強制性內容的，應當先向原審批機關提出專題報告，經同意后，方可編制修改方案。

修改后的省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃，應當依照本法第十三條、第十四條、第十五條和第十六條規定的審批程序報批。

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第五章證據第三十八條在起訴被告不履行法定職責的案件中，原告應當提供其向被告提出申請的證據。但有下列情形之一的除外：

（一）被告應當依職權主動履行法定職責的；

（二）原告因正當理由不能提供證據的。

在行政賠償、補償的案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。

三、雄安新區拆遷補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、雄安新區拆遷安置政策

法律分析：1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權；

2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位；

3、安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易；

4、政府給與安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、雄安新區安置對象認定條件

法律分析：1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位3、安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交4、政府給與安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年5、沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。