一、非住宅業(yè)主拆遷補償標(biāo)準有哪些

非住宅業(yè)主拆遷補償標(biāo)準如下： 1、貨幣補償金額的計算公式為，被拆遷房屋的建安重置價格加相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用； 2、被拆遷房屋的建安重置價格，相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用要由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估； 3、其他非住宅房屋、住宅房屋附屬的棚屋和其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)地上附著物標(biāo)準執(zhí)行等等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、因拆遷非住宅停產(chǎn)停業(yè)的怎么補償

因拆遷非住宅而停產(chǎn)、停業(yè)的拆遷人補償方式如下：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費，選擇房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收房屋前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條  因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條  對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標(biāo)準？

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房屋拆遷補償?shù)姆绞接? (一)貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。 (二)產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (三)結(jié)合型補償 顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷非住宅房屋拆遷人應(yīng)賠償哪些損失

非住宅房屋被拆遷人所能夠得到的補償有： 1、被拆遷房屋的建安重置價； 2、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用； 3、貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用； 4、無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用； 5、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。 拆遷補償訴訟最長期限是二十年。 拆遷補償訴訟期限自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，期限一般為六個月，拆遷補償不動產(chǎn)的期限一般為二十年，逾期不予受理。 房屋賠償標(biāo)準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。 征地補償款分配規(guī)則：民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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來源：頭條-非住宅業(yè)主拆遷補償標(biāo)準有哪些，非住宅業(yè)主拆遷補償標(biāo)準有哪些規(guī)定

投稿：齊建錦

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