房屋拆遷賠償協議已簽寫后還有效嗎，可以反悔，但是需要滿足一定條件。一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。
可以反悔，但是需要滿足一定條件。一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。當發生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》，或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。該問題涉及到的法條為《中華人民共和國民法典》第一百四十八條：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 相關合同 某市住宅房屋拆遷現金補償協議 審核日期：2022.02.21頁數：3大小：17867KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 房屋拆遷委托協議書 審核日期：2022.09.16頁數：3大小：17894KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 陜西省房屋拆遷貨幣補償協議書最新版 審核日期：2021.12.10頁數：4大小：18138KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 展開一般情況下，房屋拆遷簽字是不能撤銷的。因為只要雙方當事人一旦簽字，則拆遷合同就開始生效，被拆遷人就應該履行合同內容。若是發生重大誤解、合同內容顯失公平，發生欺詐等情形的話，就可以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 相關合同 房屋拆遷安置補償協議 審核日期：2022.03.07頁數：2大小：17732KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 房屋拆遷安置補償協議書 審核日期：2021.12.08頁數：5大小：18486KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 重慶市房屋拆遷安置補償合同書最新版 審核日期：2021.12.10頁數：4大小：18322KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 展開離婚后拆遷女方一般不能分到房子，雙方離婚以后，解除了婚姻關系，夫妻共同財產也已經分割完畢，如果房產歸對方一人所有的話，另一方是無權獲得拆遷后的財產的；但如果該財產還屬于夫妻共同財產的話，是能分到房子的。 拆遷后離婚房進行分割方式： 1、依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行； 2、調解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分制作民事調解書； 3、另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。 離婚房產分割原則： 1、男女平等原則。男女平等原則是原則，也是民法典的基本原則。對夫妻共同財產，夫妻雙方都有平等的所有權及處理權； 2、保護婦女、子女權益原則。整體來說，我國目前婦女的經濟狀況仍較男性差，為保證婦女不因經濟問題影響離婚權利的行使，不因離婚而出現生活水平的嚴重下降，甚至導致生活困難情形的發生； 3、照顧無過錯方原則。由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產時要照顧無過錯的一方，所謂過錯，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體及心理傷害，也嚴重破壞了夫妻情感。在做離婚時，無論是無過錯方主動要求離婚，還是被起訴要求離婚，都應在分割夫妻共同財產時得到照顧彌補其所受到的身心傷害； 4、有利生產、生活的原則。分割夫妻共同財產時，應考慮是否有利于生產和生活。首先，不得破壞財產的使用價值和經濟價值。其次，要盡量使分割后的財產一如既往地保持其功用； 5、尊重當事人意愿原則。夫妻共同財產的分割，應當尊重當事人意愿，夫妻雙方可以對共同財產的分割自由協商處理； 6、不損害國家、集體和他人利益的原則。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; （二）一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; （三）雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
已經簽過拆遷協議是可以維權的，維權的方式可以協商，可以訴訟。當事人如果簽訂了拆遷協議，如果沒有法定的可撤銷事由或無效事由，是不能隨意反悔的。法定的可撤銷事由是有重大誤解、遭受欺詐、遭受脅迫、乘人之危的情形，在這些情況下，是可以請求撤銷拆遷協議的。
《民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 相關合同 房屋拆遷產權調換協議最新版 審核日期：2021.12.10頁數：7大小：19334KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 陜西省房屋拆遷產權兌換協議 審核日期：2022.03.01頁數：7大小：19216KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 經典版拆遷補償抵押協議范本 審核日期：2021.12.10頁數：3大小：17737KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 展開●房屋拆遷賠償協議已簽寫后還有效嗎怎么辦
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來源：頭條-房屋拆遷賠償協議已簽寫后還有效嗎，房屋拆遷賠償協議已簽寫后還有效嗎怎么辦
投稿：蕭子
內容審核：苗佳律師
