一、濟寧拆遷老房子怎么賠償

房屋拆遷補償計算標準：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷遇到糾紛怎么處理

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

3、行政訴訟

當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。

4、補償協調裁決

是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

三、簽訂拆遷補償協議要注意什么

1、審查簽訂協議的主體是否合法，簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確，很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

通過行政裁決或行政訴訟的方式可以解決拆遷糾紛。簽訂拆遷補償協議時，要審查協議的內容，要包括補償款的金額，補償款的支付方式，支付時間，安置房的地理位置，房屋性質，還要審查協議的訂立主體，被拆遷房屋的所有人需要跟拆遷人訂立協議。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●濟寧拆遷政策

●濟寧拆遷補償政策

●濟寧老城區拆遷

●濟寧房屋拆遷補償標準

●濟寧拆遷2021

●濟寧拆遷補償標準349文件

●濟寧市拆遷補償標準(2018年最新版)

●濟寧拆遷補償政策

●濟寧拆遷標準

●濟寧拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●濟寧市區修路最新路線?濟寧修路房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●濟寧李營回遷?濟寧李營拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●濟寧 拆遷?濟寧賓館拆遷怎么賠償的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●山東濟寧農村拆遷?濟寧農村拆遷補償安置標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商潤律所主任律師張華受當事人委托辦理房屋買賣合同糾紛一案勝訴,濟寧某房屋買賣合同糾紛案王其森律師幫出售方順利快捷拿到售房款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養殖場被拆遷補償賠償標準?2024濟寧拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●山東濟寧房屋拆遷補償標準?山東濟寧農村拆遷補償標準有幾種：今日在線土地征收法律咨詢

●濟寧養殖場拆遷補償標準,養殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強拆房屋要怎么補償賠償?濟寧商鋪司法強拆該怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●估算投資約1億元濟寧主城區李莊棚戶區改造項目(城邊村)(續建)工程招標：今日在線拆遷法律咨詢

●養殖場被拆遷補償賠償標準?2024濟寧拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-濟寧拆遷老房子怎么賠償，