一、拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補償協(xié)議

訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。

2、房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。

二、房屋拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些

(1)、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)、安置用房面積、標準和地點;

(3)、產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)、違約責任和爭議解決的方式;

(7)、當事人約定的其他條款。

三、拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定有哪些

1、對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。

對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。

2、征收范圍。

確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建還應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

3、征收程序。

擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩(wěn)定風險評估。

4、政府是房屋征收與補償?shù)闹黧w。

禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。

四、拆遷賠償款糾紛怎么處理

拆遷安置補償糾紛處理途徑：

1、雙方先就爭議進行協(xié)商;

2、協(xié)商不成可以找法院進行調(diào)解;

2、當事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁;

3、當事人雙方還可以向法院起訴。

因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

拆遷補償是由拆遷方給予被拆遷方的，因此，在支付補償之前是需要簽訂一份拆遷補償協(xié)議，而在認定拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補償協(xié)議就需要咨詢清楚，只有協(xié)議的主體是合法的，那么才能保障到自己的利益不受損，如果對補償有異議，也可以找征收部門協(xié)商處理的。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補償協(xié)議？，