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拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補償協議？，一、拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補償協議訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，而當拆遷對

拆遷戶簽合同應該注意什么?拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補償協議？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補償協議

訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。

1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。

當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。

2、房屋征收部門的主體可以是誰。據我國現行法律規定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作的部門。

二、房屋拆遷補償協議的主要內容有哪些

(1)、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)、安置用房面積、標準和地點;

(3)、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)、違約責任和爭議解決的方式;

(7)、當事人約定的其他條款。

三、拆遷補償安置協議規定有哪些

1、對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。

對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優先給予住房保障。

2、征收范圍。

確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設和舊城區改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

3、征收程序。

擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估。

4、政府是房屋征收與補償的主體。

禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。

四、拆遷賠償款糾紛怎么處理

拆遷安置補償糾紛處理途徑：

1、雙方先就爭議進行協商;

2、協商不成可以找法院進行調解;

2、當事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁;

3、當事人雙方還可以向法院起訴。

因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

拆遷補償是由拆遷方給予被拆遷方的，因此，在支付補償之前是需要簽訂一份拆遷補償協議，而在認定拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補償協議就需要咨詢清楚，只有協議的主體是合法的，那么才能保障到自己的利益不受損，如果對補償有異議，也可以找征收部門協商處理的。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。